Den Perfekte Rækkehus: Lys, Plads, Indkomst & Solbesparelser

Velkommen til dette smukt renoverede tofamiliesrækkehus på en stille, træbeplantet gade i Bushwick, et af Brooklyns mest dynamiske og hurtigt stigende nabolag. Omhyggeligt designet og 90% totalrenoveret kombinerer dette hjem moderne komfort, indtjeningspotentiale og miljøvenligt liv i én perfekt pakke.

Konfigureret som en ejer-duplex over en indkomstproducerende havelejlighed tilbyder boligen bemærkelsesværdig fleksibilitet og ekstraordinær værdi.

Ejerens Duplex (Etager 2-3)

Træd gennem franske døre ind i et solfyldt opholdsrum med svimlende 12-fods loft og en åben planløsning, der glat forbinder ophold, spisestue og køkkenområder. Køkkenet i kokkestil har topmoderne apparater og åbner direkte til en dækket terrasse og en landskabsplejet baghave, hvilket skaber en naturlig flow for indendørs-udendørs liv. Ovenpå er der tre rummelige soveværelser og to og en halv badeværelse, herunder en rolig hovedsuite med et fritstående badekar, seks tilpassede skabe og to komplette vaskesystemer.

Havelejlighed

Den private, to-værelses havelejlighed på niveauet tilbyder et badeværelse og et lyst opholds-/spiseområde, der er ideelt til at generere $3.500/måned i langvarig lejeindtægt eller op til $5.000/måned som Airbnb (gennemsnitligt cirka $3.200 netto månedligt baseret på tidligere præstation). Hver enhed har separate indgange og individuelle HVAC-systemer for maksimal komfort og privatliv.

Energieffektivitet & Bæredygtighed

Dette hjem er solenergidrevet og tilbyder reelle og målbare besparelser. Panelerne leverer strøm til hovedboligen (etager 2-3), hvilket resulterer i en gennemsnitlig månedlig elregning på kun $94,60 - en reduktion på 51% sammenlignet med traditionelt energiforbrug. Den stueetagen lejlighed havde et gennemsnit på $103,82/måned i samme periode. Få, hvis nogen, Bushwick-hjem på markedet har i øjeblikket solpaneler, hvilket gør denne ejendom til en fremtrædende mulighed for miljøbevidste købere.

Udendørsophold

Nyd fire private udendørsrum: to balkoner, en forhave/indkørsel, en dækket baghave og en helt ny tagterrasse installeret i 2022. Uanset om du underholder under skyline'en eller slapper af i solen, tilbyder hvert niveau et fredeligt tilflugtssted.

Yderligere højdepunkter

Grund: 20' x 100' Bygning: 20' x 55'

Ny tag (2022)

Elbil 240v indkørsel stikkontakt

Solpaneler med 51% gennemsnitlige energibesparelser

12-fods loft og åben planløsning

Fritstående badekar + seks tilpassede skabe

To separate HVAC-systemer og vaskesæt

Dobbeltbrugsplan: ejer-duplex + indkomstlejlighed

Ca. $3.500-$5.000/måned i lejeindtægtspotentiale

Fire udendørsrum: balkoner, tagterrasse, forhave, baghave

Tæt på J/Z tog ved Halsey Street og L tog ved Wilson Avenue

Bæredygtighed møder sofistikering i dette lysfyldte, energieffektive, indkomstproducerende rækkehus en sjælden mulighed for at eje et moderne, solenergidrevet hjem i et af Brooklyns mest spændende nabolag.

The Perfect Townhouse: Light, Space, Income & Solar Savings

Welcome to this beautifully renovated two family townhouse on a quiet, tree lined block in Bushwick, one of Brooklyn's most dynamic and rapidly rising neighborhoods. Thoughtfully designed and 90% gut-renovated, this home combines modern comfort, income potential, and eco-friendly living in one perfect package.

Configured as an owner's duplex over an income-producing garden apartment, the residence offers remarkable flexibility and exceptional value.

Owner's Duplex (Floors 2-3)

Step through French doors into a sun-filled great room with soaring 12-foot ceilings and an open-plan layout that seamlessly connects living, dining, and kitchen spaces. The chef's kitchen features top-of-the-line appliances and opens directly to a decked patio and landscaped backyard, creating a natural flow for indoor-outdoor living. Upstairs are three spacious bedrooms and two-and-a-half bathrooms, including a serene primary suite with a standalone soaking tub, six custom closets, and two full laundry setups.

Garden Apartment

The private, two bedroom garden-level apartment offers one bath and a bright living/dining area ideal for generating $3,500/month in long-term rental income or up to $5,000/month as an Airbnb (averaging roughly $3,200 net monthly based on past performance). Each unit enjoys separate entrances and individual HVAC systems for maximum comfort and privacy.

Energy Efficiency & Sustainability

This home is solar powered, offering real and measurable savings. The panels power the main residence (floors 2-3), resulting in an average monthly electric bill of just $94.60 - a 51% reduction compared to traditional energy use. The ground-floor apartment averaged $103.82/month during the same period. Few, if any, Bushwick homes currently on the market feature solar panels, making this property a standout for eco-conscious buyers.

Outdoor Living

Enjoy four private outdoor spaces two balconies, a front yard/driveway, a decked backyard, and a brand-new roof deck installed in 2022. Whether entertaining under the skyline or relaxing in the sun, every level offers a peaceful retreat.

Additional Highlights

Lot: 20' x 100' Building: 20' x 55'

New roof (2022)

Electric vehicle 240v driveway outlet

Solar panels with 51% average energy savings

12-foot ceilings and open-plan design

Standalone soaking tub + six custom closets

Two separate HVAC systems and laundry sets

Dual-use layout: owner's duplex + income apartment

Approx. $3,500-$5,000/month rental income potential

Four outdoor spaces: balconies, roof deck, front yard, backyard

Near J/Z trains at Halsey Street and L train at Wilson Avenue

Sustainability meets sophistication in this light-filled, energy-efficient, income-producing townhouse a rare opportunity to own a modern, solar-powered home in one of Brooklyn's most exciting neighborhoods.