BEMÆRK: denne unikke mulighed vil blive struktureret som et LLC medlemskabs salg, enten gennem sælgerfinansiering eller et kontant køb. Venligst spørg for detaljer.

Bygningen har 2 enheder. De månedlige udgifter deles med ejeren af enheden nedenunder og udgør i alt cirka 450 USD per måned, inklusive ejendomsskat, husforsikring, skraldegebyrer osv.

En sjælden Brooklyn industri-chic loft. Omhyggeligt renoveret i 2024, denne lyse og luftige enhed på tredje sal kombinerer elegante opgraderinger med rå, teksturerede detaljer såsom eksponerede mursten og halvfærdige gipsvægge, hvilket skaber en uundgåelig kant.

11 fods loftshøjder, genbrugte hårdttræs-gulve og overdimensionerede vinduer bidrager til en lys og varm karakter, mens de rene hvide skabe og moderne armaturer skaber en poleret kontrast. Den alsidige planløsning kan nemt konverteres til 1,5 soveværelser, som tidligere gjort, eller kan nydes i sin ekspansive åbne loftstil. Det veludstyrede badeværelse har et dybt, tilpasset badekar, opvarmede gulve og en vaskemaskine & tørretumbler. Det stilfulde spise-køkken har patinerede gipsvægge, en dobbeltbred vask, en integreret Bosch opvaskemaskine og et fransk køleskab med dobbeltdøre.

Energibesparende split AC-enheder og europæiske termoruder sikrer optimal lyd- og klimain insulation, samtidig med at dit energiforbrug reduceres. De ekstra høje syd- og nordvendte vinduer har tilpassede elektriske mørklægningsgardiner. Radiatorerne er retrofittet med varmt vand for at undgå den klaprende og over-tørre effekt fra de oprindelige tvungne luft-radiatorer.

Beliggende på en stille beboelseskvarter i Eastern Greenpoint, et område der tilbyder en charmerende blanding af historisk appel og kreativ energi. De træklædte blokke er prydet med hundredårige rækkehuse, hyggelige caféer og artisan-bagerier, alt sammen kun få minutter fra Greenpoint og Williamsburgs pulserende scener. På hjørnet af blokken kan man gå til McGolrick Parks weekend-landmandsmarked og hundevenlige grønne områder. McCarren Park ligger også hurtigt tilgængelig længere nede ad gaden. I nærheden giver Nassau G togstationen og BQE nem adgang til de forskellige distrikt.

Arkitektoniske designhøjdepunkter:

- Øverste etage med 11 fods lofter
- Genbrugte hårdttræs-gulve
- Håndlavede portugisiske fliser
- Svenske belysningsarmaturer
- Separat bonusområde perfekt til et kontor, børneværelse eller ekstra opbevaring
- Tagrettigheder, med privat adgang fra loftet

Energibesparende opgraderinger:

- Europæiske termoruder
- Elektriske mørklægningsgardiner
- 2 zones AC split-enheder
- Retrofit varmtvandsradiatorer
- Nest termostater

Apparater og armaturer:

- LG vaskemaskine & tørretumbler
- Bosch opvaskemaskine
- Fransk dobbeltdør køleskab
- Dybt tilpasset badekar
- Opvarmede badeværelsesgulve
- Dobbeltbred køkkenvask

NOTE: this unique opportunity will be structured as an LLC membership sale, through either seller financing or a cash purchase. Please inquire for details.

The building has 2 units. Monthly expenses are split with the downstairs unit owner and total approximately $450 per month, including property taxes, home insurance, garbage fees etc.

A rare Brooklyn industrial-chic loft. Meticulously renovated in 2024, this bright and airy third-floor unit pairs sleek upgrades with raw, textured details including exposed brick and semi-finished plaster walls, creating an unmistakably edgy draw.

11 foot ceilings, reclaimed hardwood floors, and oversized windows all bring bright and warm character, while the clean white cabinetry and modern fixtures strike a polished contrast. The versatile layout easily converts to 1.5 bedrooms, as previously done, or can be enjoyed in its expansive open-loft style. The thoughtfully appointed bathroom boasts a deep, custom soaking tub, heated floors and a washer & dryer. The stylish dine-in kitchen features patinated plaster walls, a double-wide sink, an integrated Bosch dishwasher and French-door refrigerator.

Energy efficient split AC units and European double pane windows provide optimal sound and climate insulation, while also lessening your energy consumption. The extra tall south and north-facing windows feature customized electric blackout blinds. The radiators were retrofitted with hot water, to avoid the clanking and over-drying aspects of original forced air radiators.

Located on a quiet residential block of Eastern Greenpoint, an area that offers a charming blend of historic appeal and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. On the corner of the block, stroll McGolrick Park's weekend farmers market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach down the road. Nearby, the Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Architectural design highlights:

- Top floor unit with 11 foot ceilings

- Reclaimed hardwood floors

- Handmade Portuguese tiles

- Swedish light fixtures

- Separate, bonus area perfect for an office setup, nursery, or additional storage

- Roof rights, with private access from the loft

Energy-efficient upgrades:

- European double pane windows

- Electric black out blinds

- 2 zone AC split units

- Retrofitted hot water radiators

- Nest thermostats

Appliances and fixtures:

- LG Washer & Dryer

- Bosch dishwasher

- French double door refrigerator

- Deep custom bathtub

- Heated bathroom floors

- Double-wide kitchen sink