Forray-teamet hos The Corcoran Group er glade for at præsentere 1002 Putnam Avenue, et distinkt tofamilie rækkehus fyldt med potentiale og perfekt egnet til både slutbrugere og udviklere. Beliggende i hjertet af det pulserende Bedford-Stuyvesant tilbyder denne klassiske murstensbolig en enestående mulighed for at skabe et personligt mesterværk på en yderst eftertragtet gade.

Bygget i 1899 strækker ejendommen sig over cirka 3.060 brutto kvadratfod indendørs, inklusive 2.295 kvadratfod boligareal plus en yderligere kælder på 765 kvadratfod med rekreativt rum. Ejendommen fremviser smukt bevarede præ-krigs murstensdetaljer sammen med moderne funktionalitet. Med generøse grundmål på 17' x 100', lave årlige ejendomsskatter på kun $3.881 under det eftertragtede skatteklasse 1, og R6B zonering, giver hjemmet straks brugbarhed såvel som fremtidigt udviklingspotentiale, med en FAR på 2.0 og cirka 1.105 byggbare kvadratfod til udvidelse.

Den nuværende indretning har en rummelig 3,5-værelses, 1,5-badeværelses duplex beliggende ovenfor en rummelig 2-værelses, 2-badeværelses stueetage triplex med privat adgang til en dyb baghave. Have-triplexet tilbyder en lys og luftig stue, et nyopdateret køkken og et overdimensioneret soveværelse beliggende på øverste etage, mens kælderen inkluderer et alsidigt rekreativt rum, perfekt til fritid eller opbevaring. Baghaven fungerer som en ideel oase for udendørs spisning, underholdning eller stille afslapning. Ovenpå præsenterer duplexet et indbydende opholdsområde og et rummeligt køkken udstyret med granitbordplader og apparater i rustfrit stål. På øverste etage komplementeres to overdimensionerede soveværelser af to yderligere rum, som nemt kan fungere som hjemmearbejdspladser, børneværelser eller et gæsteværelse, hvilket gør denne bolig til et fleksibelt og indbydende hjem i hjertet af Brooklyn - alt imens der fremhæves en omtrentlig pro-forma cap rate på 5,75 %, hvilket understreger både livsstilsappel og stærkt investeringspotentiale.

Perfekt placeret mellem Broadway og Atlantic Avenues, placerer 1002 Putnam Avenue dig inden for nem rækkevidde af Bedford Stuyvesants kulturelle og livsstilsfaciliteter, fra spisesteder og shopping til parker og daglige bekvemmeligheder. Transport er problemfri med nærliggende adgang til J, Z, A, C og L metrolinjer samt LIRR. Uanset om du søger en primær bolig med ekstra indkomst, en stabil investering med potentiale, eller det perfekte lærred til en konvertering til en-enfamilie bolig, tilbyder 1002 Putnam Avenue en sjælden kombination af plads, værdi og beliggenhed i et af Brooklyns mest dynamiske og historisk rige nabolag.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 1002 Putnam Avenue, a distinguished two-family townhouse brimming with potential and perfectly suited for both end-users and developers. Situated in the heart of vibrant Bedford-Stuyvesant, this classic brick residence offers an exceptional opportunity to create a personalized masterpiece on a highly desirable block.

Built in 1899, the property spans an estimated interior 3,060 gross square feet, including 2,295 square feet of residential area plus an additional 765-square-foot cellar with rec room. The property showcases beautifully preserved pre-war brick details alongside modern functionality. With generous lot dimensions of 17' x 100', low annual real estate taxes of just $3,881 under coveted a Tax Class 1 status, and R6B zoning, the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 1,105 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3.5-bedroom, 1.5-bathroom duplex situated above a spacious 2-bedroom, 2-bathroom garden-level triplex with private access to a deep backyard. The garden triplex offers a bright and airy living room, a newly updated kitchen, and an oversized bedroom located on the upper level, while the cellar includes a versatile recreation room perfect for leisure or storage. The backyard serves as an ideal retreat for outdoor dining, entertaining, or quiet relaxation. Above, the duplex boasts an inviting living area and a generously sized kitchen outfitted with granite countertops and stainless-steel appliances. On the top floor, two oversized bedrooms are complemented by two additional rooms that can easily function as home offices, nurseries, or a guest room, making this residence a flexible and welcoming home in the heart of Brooklyn- all while projecting an approximate pro-forma cap rate of 6.07 %, highlighting both lifestyle appeal and strong investment potential.

Perfectly positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 1002 Putnam Avenue places you within easy reach of Bedford Stuyvesant's cultural and lifestyle amenities, from dining and shopping to parks and everyday conveniences. Transportation is seamless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines as well as the LIRR. Whether you are seeking a primary residence with additional income, a stable investment with upside, or the perfect canvas for a single-family conversion, 1002 Putnam Avenue offers a rare combination of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.