$4,290,000 - 2413 Second Avenue, New York (Manhattan), NY 10035｜MLS # 912679

Property Description « Danish »

Prime udviklingsmulighed i East Harlem på Second Avenue med stort potentiale udover den nuværende brug. Ejendommen er i øjeblikket forbedret med to små kommercielle bygninger, der er besat af en restaurant og en frisørsalon, men den sande værdi ligger i stedets muligheder for genudvikling. Beliggende på en ca. 2.265 SF grund med R9A zonering og en C2-5 kommerciel overlejring, tilbyder ejendommen potentiale til at skabe en ny højhusbygning med blandet anvendelse, med detailhandel i stueetagen og boligenheder derover, underlagt alle nødvendige godkendelser. Visualiseringer og arkitektoniske koncepter viser en moderne 12-etagers bygning med blandet anvendelse, med kommercielt plads i stueetagen, boliglayout ovenfor, elevatoradgang, private balkoner og tag-/åbenplads potentiale. Fremragende facade mod Second Avenue med stærk synlighed, nærliggende transport, detailhandel, spisesteder og lokalområdets faciliteter. Beliggende i en voksende East Harlem korridor med langsigtet potentiale, især med den kommende udvidelse af Second Avenue Subway. Ideelt for udviklere, investorer og købere, der ønsker at frigøre højere og bedre anvendelse i Manhattan.

MLS #‎	912679
Byggeår	1963
Ejendomsskat (årligt)	$15,371
Brændstof	Naturgas
Opvarmning	Varmt vand
Kælder	Delvis
Metro	4 minutter: 4, 5, 6

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tony & William R E Brotherhood. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.