Et privat indendørs-udendørs oase i himmelen
Mere end en penthouse — PH 6/7 på 205 W 89th St er et privat tilflugtssted, hvor indendørs-udendørs liv definerer oplevelsen. En Saltillo-flisebelagt gangvej fører dig til din bolig, som åbner op til en omfattende tagterrasse, der føles som en verden væk fra byen nedenfor. Her indbyder hver sæson sit eget tempo: lange sommeraftener med venner, friske efterårs-morgener med kaffe eller stille vinteraftener under stjernerne ved ilden indenfor.

Terrassen udvider sig sømløst ind i rummene, hvor naturlige ahorngulve, syv ovenlys og åbne, solbeskinnede rum slører grænsen mellem inde og ude. Designet som en kombination af to boliger, udfolder hjemmet sig med bemærkelsesværdig fleksibilitet på tværs af to fløje.

Nordfløjen byder dig velkommen med et afslappet åbent koncept for stue, spisestue og køkken, centralt placeret med en brændeovn - perfekt til hyggelige aftener. Den rolige primære suite, komplet med eget badeværelse og walk-in closet, sikrer privatliv og komfort, mens et gæsteværelse og endnu et fuldt badeværelse fuldender rummet.

Sydfløjen tilbyder uendelig alsidighed med fire yderligere værelser, en sekundær pejs, to fulde badeværelser og sin egen private indgang - ideelt til gæster, kreative sysler eller en mere afsondret tilflugtssted. Et stort vaskeri og opbevaringsrum med vask tilføjer et lag af hverdagens praktikalitet. En særligt indbydende idé er at konvertere meget af sydfløjen til en overdådig primær suite, komplet med 2 separate ensuite badeværelser, et 12'3" x 9'5" walk-in closet og et siddeområde med pejs. Se den alternative plantegning. (Som sædvanligt skal enhver renovering først godkendes af bestyrelsen.)

Livet på Astor Court, et vartegn fra 1916 designet af Charles A. Platt, balancerer elegance og bekvemmelighed med en smukt anlagt engelsk have, tagterrasse, fitnesscenter, legerum, fuldtids dørpersonale og kæledyrvenlige politikker.

Dette er penthouse-liv omdefineret - en indendørs-udendørs oase i hjertet af Manhattan, hvor privatliv, lys og plads skaber en sjælden følelse af lethed højt over Upper West Side.

2% flip-skatter betales af køber.

A Private Indoor–Outdoor Oasis in the Sky
More than a penthouse—PH 6/7 at 205 W 89th St is a private retreat where indoor–outdoor living defines the experience. A Saltillo-tiled walkway guides you to your residence, which opens onto a sprawling roof terrace that feels worlds away from the city below. Here, every season invites its own rhythm: long summer evenings with friends, crisp autumn mornings with coffee, or quiet winter nights under the stars by the fire inside.

The terrace seamlessly extends into the interiors, where natural maple floors, seven skylights, and open, sun-washed spaces blur the line between inside and out. Designed as a combination of two residences, the home unfolds with remarkable flexibility across two wings.

The north wing welcomes you with a relaxed open-concept living, dining, and kitchen space anchored by a wood-burning fireplace—perfect for cozy nights in. The tranquil primary suite, complete with ensuite bath and walk-in closet, ensures privacy and comfort, while a guest bedroom and additional full bath complete the space.

The south wing offers endless versatility with four additional rooms, a second fireplace, two full baths, and its own private entrance—ideal for guests, creative pursuits, or a more secluded retreat. An oversized laundry and storage room with sink adds a layer of everyday practicality. A particularly appealing idea is to convert much of south wing into a sumptuous primary suite, complete with 2 separate ensuite baths, a 12'3" x 9'5" walk-in closet, and a sitting area with a fire place. See the alternative floor plan. (As usual, any renovations would first need board approval.)

Life at Astor Court, a 1916 Charles A. Platt landmark, balances elegance and convenience with a beautifully landscaped English garden, roof deck, fitness center, playroom, full-time door staff, and pet-friendly policies.

This is penthouse living redefined—an indoor–outdoor oasis in the very heart of Manhattan, where privacy, light, and space create a rare sense of ease high above the Upper West Side.

2% flip tax paid by buyer.