RENOVERET JUNIOR ÉN-VÆRSEL - HØJETAGE MED BYUDSIGT, EKSKLUSIV OPBEVARING & LYSE RUM

Velkommen til enhed 9F, en smukt opdateret Junior Én-værelse, der kombinerer moderne design med funktionelt liv i hjertet af Murray Hill. Perfekt placeret på en høj etage tilbyder dette hjem rigelig opbevaring, solbeskinnede rum og imponerende renoveringer - alt sammen i en bygning med fuld service og doorman.

Hjemmet:
Ved indgangen bliver du mødt af en rummelig entre med dobbelte garderobeskabe og plads til en bænk eller konsol, der sætter tonen for både komfort og praktikalitet. Det rummelige stue- og spisestueområde strækker sig over næsten 21 fod og tilbyder en fleksibel planløsning: det huser nemt en stor sektion sofa, ekstra siddepladser, et spisebord til fire og endda plads til et hjemmekontor - hvis det er nødvendigt. Østkørende vinduer oversvømmer rummet med naturligt lys og indrammer udsigten over byen langs Lexington Avenue. Soveområde kan rumme en kingsize seng (eller en queensize med ekstra plads) og nyder samme varme østlige eksponering, hvilket gør morgenene lyse og indbydende. Omhyggeligt renoveret fra grunden er det separate køkken både stilfuldt og særdeles funktionelt. Skræddersyet fuld-højde shaker-kabinetter med kroneformning maksimerer opbevaringen, mens en marmorflise backsplash og solide stenskontorer hæver designet. Premium apparater fuldender rummet, herunder en Bosch opvaskemaskine, Fisher & Paykel køleskab med vanddispenser og en Bertazzoni komfur. Et dedikeret påklædningsområde - med et dobbelt skab, opbevaringsskabe og plads til ekstra kommoder - fører til det renoverede spa-lignende badeværelse. Beklædt med naturlige Carrara marmor subway-fliser fra gulv til loft og accentueret med elegante fiskebensgulve, udstråler badeværelset stil. Udover et elegant vaskespejl og medicinskab giver indbyggede hylder giver rigelig opbevaring.

Højdepunkter:
- Høj-etage enhed med lyst naturligt lys og byudsigt
- Moderne renoveret køkken med premium finish og apparater
- Rummelig, fleksibel stue- og spisestueplan
- Separat soveområde
- Rigelige skabe og dedikeret påklædningsområde
- Spa-inspireret renoveret marmor badeværelse med stort lager

Enhed 9F tilbyder den sjældne kombination af stil, plads og værdi - alt sammen i en førsteklasses beliggenhed i Murray Hill med bekvemmeligheden ved en bygning med fuld service.

BYGNINGEN: 310 Lex er en postkrig fuld service kooperativ med 24 timers doorman, boende resident manager, beplantet og møbleret baggård, tagterrasse med utrolig byudsigt inklusive Empire State Building, One Vanderbilt og Chrysler Building, vaskerum, fælles cykelrum og for nylig renoveret lobby og gange. Yderligere opbevaring er også tilgængelig til leje. Centralt beliggende historisk Murray Hill placering. Kort afstand til Grand Central, hvor du finder adgang til Metro North, subway (4, 5, 6, 7 og Shuttle til Times Sq) og LIRR! Også tæt på Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target og et udvalg af fremragende restauranter, barer og butikker.

80% FINANSIERING TILLADT
PIED-A-TERRE, GARANTISTER, MEDKØBERE, FORÆLDRE, DER KØBER TIL BØRN & GAVEOVERDRAGELSE ER TILLADET MED BESTYRELSES GODKENDELSE
KÆLEDYR TILLADT: Hunde under 40 lbs
UDLEJNINGSPOLITIK: Efter 1 års ejerskab - aktionærer kan udleje i op til 5 år.
*BEMÆRK - Enhed er betegnet som et alcove studio i tilbudsplanen og er blevet konverteret til en JR1BR.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM - HIGH FLOOR WITH CITY VIEWS, EXCEPTIONAL STORAGE & BRIGHT LIGHT

Welcome to Unit 9F, a beautifully updated Junior One Bedroom that combines modern design with functional living in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on a high floor, this home offers abundant storage, sun-filled rooms, and impressive renovations - all within a full-service doorman building.

The Home:
Upon entry, you’re greeted by a spacious foyer with dual coat closets and room for a bench or console, setting the tone for both comfort and practicality. The expansive living and dining area spans nearly 21 feet, providing a flexible layout: easily accommodating a large sectional sofa, additional seating, a dining table for four, and even room for a home office setup - if needed. East-facing windows flood the space with natural light and frame city views over Lexington Avenue. The bedroom area can fit a king-sized bed (or a queen with additional space) and enjoys the same warm eastern exposure, making mornings bright and welcoming. Thoughtfully gut-renovated, the separate kitchen is both stylish and highly functional. Custom full-height shaker cabinetry with crown molding maximizes storage, while a marble tile backsplash and solid stone countertops elevate the design. Premium appliances complete the space, including a Bosch dishwasher, Fisher & Paykel refrigerator with water dispenser, and a Bertazzoni range. A dedicated dressing area - featuring a double closet, storage cabinets, and space for additional dressers - leads to the renovated spa-like bathroom. Clad in natural Carrara marble subway tile from floor to ceiling and accented with elegant herringbone flooring, the bathroom exudes style. In addition to a sleek vanity and medicine cabinet, recessed built-in shelving provides abundant storage.

Highlights:
- High-floor unit with bright natural light and city views
- Modern renovated kitchen with premium finishes and appliances
- Spacious, flexible living and dining layout
- Separate sleeping area
- Abundant closets and dedicated dressing area
- Spa-inspired renovated marble bathroom with extensive storage

Unit 9F offers the rare combination of style, space, and value - all in a prime Murray Hill location with the convenience of a full-service building.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR