$2,988,000 - 329 Deer Park Road, Dix Hills, NY 11746｜MLS # 906615

Property Description « Danish »

Ejendommen har fremragende skiltning, god eksponering, høje 8' lofter, R40-zoning, 32 parkeringspladser, 2 bilgarage, ovenlysvindue, 2-bays lager, cirkulær indkørsel, 3-værelses lejlighed, kæmpe have, 200 Amp strøm, strategisk placeret kantcut, alt ny LED-belysning, CAC, +++!!! Ejendommen ligger i hjertet af Dix Hills på Rute 231 mellem Northern State Pkwy. & L.I.E. (I-495)!!! Denne del af Deer Park Avenue har en daglig trafik på over 28.000 køretøjer!!! Naboer inkluderer BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!! Ejendommen ligger lige ved siden af Sunrise Senior Living!!! Denne ejendom tilbyder KÆMPE potentiale!!! Dette kunne være dit næste udviklingssted eller det næste hjem for din virksomhed!!!

Indkomst:

Daginstitution (3.700 sqft.): $120.000 pr. år (Tilgængelig)

3-værelses lejlighed: $48.000 pr. år (Tilgængelig)

2 bilgarage: $15.600 pr. år (Tilgængelig)

2-bay lager + have (1.200 sqft.): $72.000 pr. år (Tilgængelig)

Have: $24.000 pr. år (Tilgængelig)

Bruttoindkomst: $279.600 pr. år.

Udgifter:

Gas: $0

El: $0

Vedligeholdelse & reparationer: $250 pr. år.

Forsikring: $2.989 pr. år.

Skatter: $21.628,80 pr. år.

Vand: $520 pr. år.

Samlede udgifter: $25.387,80 pr. år.

Netto driftsindkomst (NOI): $254.212,20 pr. år. (Pro Forma 8,51% Cap!!!) Kalder alle investorer, udviklere & slutbrugere!!! Fantastisk 8,51 Cap Daginstitution/ Bolig/Lager kombinations ejendom til salg i Dix Hills!!! Ejendommen ligger på en KÆMPE 50.500+ sqft.

MLS #‎	906615
Byggeår	1959
Ejendomsskat (årligt)	$20,333
Brændstof	Naturgas
Aircondition	Central aircondition
Kælder	Fuld kælder
Tog	3.7 miles: "Greenlawn"
	4.2 miles: "Deer Park"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.