PRISFORBEDRING - MOTIVERET SÆLGER!

Velkommen til Lejlighed 10T, en rummelig 1-værelses bolig med fremragende konstruktion, rigeligt naturligt lys og fantastisk potentiale - alt sammen i et velholdt, fuld-service andelsbolig.

Denne enhed har en fleksibel planløsning med store vinduer og rigeligt skabsplads. Det store opholdsrum kan nemt rumme både opholds- og spisestuer, og et rummeligt alcove off det primære område kan problemfrit konverteres til et hjemmekontor eller soveværelse med tilføjelsen af en væg. Det kingsize soveværelse tilbyder komfort og privatliv, hvilket gør denne lejlighed lige så funktionel som den er indbydende.

Opgavens mægler, som også er en autoriseret hovedentreprenør, har forberedt et detaljeret renoveringsoverslag for køkkenet og badeværelset. Mægleren kan hjælpe med at indgive planer til NYC Department of Buildings og forberede bestyrelsespakken til godkendelse af andelsboligen. Når godkendelserne er på plads, kan byggeriet færdiggøres på cirka 4 til 6 uger - hvilket tilbyder en glat og effektiv vej til et smukt opdateret hjem.

233 East 70th Street er en boutiqueebygning med fuld service, der har en 24-timers dørmand, boende superintendent, fitnesscenter, vaskerum, cykelforvaring og privat opbevaring til leje. Bygningen tillader pied-à-terres og tillader fremleje efter et års ejerskab. Samkøb, gave og kæledyr er også velkomne.

Ideelt placeret mellem Second og Third Avenues, er bygningen kun et øjeblik fra Q og 6 togene, top restauranter, indkøb og alle bekvemmelighederne på Upper East Side.

Lejlighedsfotos er virtuelt indrettet.

PRICE IMPROVEMENT - MOTIVATED SELLER!

Welcome to Apartment 10T, a generously sized 1-bedroom home with excellent bones, abundant natural light, and incredible potential-all in a well-maintained, full-service co-op.

This unit features a flexible layout with oversized windows and ample closet space. The large living area easily accommodates both living and dining zones, and a spacious alcove off the main space can be seamlessly converted into a home office or bedroom with the addition of a wall. The king-sized bedroom offers comfort and privacy, making this apartment as functional as it is inviting.

The listing broker, who is also a licensed general contractor, has prepared a detailed renovation estimate for the kitchen and bathroom. The broker can assist with filing plans with the NYC Department of Buildings and preparing the board package for co-op approval. Once approvals are in place, construction can be completed in approximately 4 to 6 weeks-offering a smooth and efficient path to a beautifully updated home.

233 East 70th Street is a boutique, full-service elevator building featuring a 24-hour doorman, live-in superintendent, fitness center, laundry room, bike storage, and private storage for rent. The building allows pied-à-terres and permits subletting after one year of ownership. Co-purchasing, gifting, and pets are also welcome.

Ideally located between Second and Third Avenues, the building is moments from the Q and 6 trains, top restaurants, shopping, and all the conveniences of the Upper East Side.

Apartment photos have been virtually staged