Velkommen til 629 45. gade!

Dette smukt vedligeholdte lovlige tofamiliehus kombinerer moderne opgraderinger, klassisk charme og stort investeringspotentiale. Det strækker sig over 2.960 kvadratfod og tilbyder både komfortabel bolig og fremragende indtjeningsmuligheder.

Første-sal lejligheden er en renoveret 2-værelses, 2-badeværelses bolig med en privat have og opbevaringsskur - perfekt til afslapning eller underholdning. Anden sal har en rummelig 3-værelses, 2-badeværelses planløsning. Begge enheder inkluderer vaskemaskiner og tørretumblere i enheden, høje lofter og stilfulde apparater i rustfrit stål (herunder opvaskemaskiner), hvilket skaber en stilfuld og funktionel booplevelse.

Yderligere højdepunkter inkluderer en kælder med opdaterede vandvarmere og potentiale til renovering til ekstra opbevaring eller rekreativt rum.

I øjeblikket genererer ejendommen en rente på $7.300 om måneden med lejekontrakter frem til 31. august 2025, og denne ejendom er ideel for investorer, der søger øjeblikkelig cash flow. Alternativt kan det leveres ledigt, hvilket gør det til et fremragende valg for en ejer-beboer eller dem, der ønsker at tilpasse.

Nyd det bedste af Brooklyn-livet med privat udendørs plads, moderne bekvemmeligheder og en fremragende beliggenhed. Uanset om du leder efter en smart investering eller et sted at kalde hjem, er 629 45. gade et must-see.

Welcome to 629 45th Street!

This beautifully maintained legal two-family home combines modern upgrades, classic charm, and strong investment potential. Spanning 2,960 SF, it offers both comfortable living and excellent income opportunities.

The first-floor apartment is a renovated 2-bedroom, 2-bath residence with a private yard and storage shed—perfect for relaxing or entertaining. The second-floor features a spacious 3-bedroom, 2-bath layout. Both units include in-unit washers and dryers, high ceilings, and sleek stainless-steel appliances (including dishwashers), creating a stylish and functional living experience.

Additional highlights include a basement with updated hot water heaters and potential to renovate for additional storage or recreational space.

Currently producing a $7,300/month rent roll with leases through August 31, 2025, this property is ideal for investors seeking immediate cash flow. Alternatively, it can be delivered vacant, making it an excellent option for an owner-occupant or those looking to customize.

Enjoy the best of Brooklyn living with private outdoor space, modern comforts, and a prime location. Whether you’re searching for a smart investment or a place to call home, 629 45th Street is a must-see.