En sjælden mulighed på 15 West 81st Street - Grand Maisonette Duplex af Emery Roth
4 soveværelser / 4 badeværelser / 1 gæstetoilet / vinkælder / Over 4.000 kvadratfod (ca.).

En sjælden mulighed for at opleve byhusstil med de fulde tjenester fra en let tilgængelig andelsforening - velkommen til Residence 1D/2D på 15 West 81st Street. Oprindeligt designet af den legendariske arkitekt Emery Roth, tilbyder denne fejlfrit renoverede duplex med 11 værelser en svimlende udsigt over Rose Planetarium og det amerikanske naturhistoriske museum.

Perfekt placeret på første og anden sal i en af Upper West Sides mest fremtrædende førkrigsbygninger, tilbyder dette storslåede hjem det bedste fra begge verdener: en klassisk seks-værelseslejlighed i stor skala over et vidtstrakt, privat maisonette. Fyldt med naturligt lys fra de store sydvendte vinduer, er boligen et mesterværk i proportioner, skala og tidløs sofistikeret.

Interiøret er designet af den anerkendte designer Michael Simon, med arkitektur af David Hotson, og konstruktionen er omhyggeligt udført af Stern Projects. Hvert eneste kvadratmeter af dette hjem afspejler et ekstraordinært niveau af håndværk, opmærksomhed på detaljer og æstetisk vision. Skræddersyet belysning er gennemtænkt integreret i hele boligen, hvilket forbedrer atmosfæren i hvert rum.

Øverste niveau: Klassisk elegance & stort lys
Det øverste plan tilgås via en semi-privat elevatorlanding, der åbner til en rummelig marmorbelagt gallerie. En svungen trappe forbinder elegant de to niveauer i hjemmet. I den sørlige ende tilbyder en solbeskinnet stue på 16" x 28" panoramiske udsigter over Rose Planetarium. Dette storslåede rum rummer flere siddeområder, med plads til en baby grand klaver, og har en dekorativ pejs.

Modsat stuen strækker det formelle spiseværelse sig over 14" x 18', ideelt til storstilet underholdning. Et diskret placeret gæstetoilet sidder perfekt mellem de formelle rum. Det vinduesfyldte køkken med plads til spiseplads er en drøm for enhver kok, forankret af en indbygget bænk og skræddersyet snedkerarbejde. Udstyret med solide træskabe, stenbordplader og -bagplader samt topmoderne apparater, herunder en Viking komfur, ventileret Miele emhætte, oversized Sub-Zero køleskab og Miele opvaskemaskine - ingen detalje er overset.

Primære suite er en lysfyldt, luftig oase mod syd, der tilbyder varme og sollys hele dagen. Omhyggeligt indrettet med skræddersyet snedkerarbejde, et indbygget opbevaringsskab og rummelige proportioner, giver den en fredelig og elegant tilflugtssted. Det luksuriøse en-suite badeværelse er beklædt med marmor fra gulv til loft og har et dobbelt håndvask, et dybt badekar, en stor regnbruser og tidløse messingarmaturer.

Det skræddersyede, Art Deco-inspirerede bibliotek er indhyllet i højglans-lakeret snedkerarbejde med indlagte detaljer, forankret af et strålende guldbladloft og ambient baggrundsbelyst hylder. Et storslået miroirverre-glomiseret panel skjuler et indbygget fjernsyn, etset med finurlige undervandstemaer og indrammet i poleret bronze. Denne atmosfæriske tilflugtssted er både skulpturel og funktionel - perfekt til læsning, arbejde eller stille refleksion.

Maisonette-niveau: Byhuskomfort møder underholderens drøm
Det nedre niveau, tilgås enten via den indvendige trappe eller en separat privat indgang fra gaden, tilbyder ægte byhusfunktionalitet og diskretion. Et rummeligt opholdsrum rummer nemt billard, spilleborde og lounge-siddepladser. Skjult heri er en slank våd bar med en Sub-Zero vinkøler, ideel til stilfuld underholdning. Et fitnessrum og biografrum er udstyret med en indbygget projektor og lærred - designet til filmaftener, træning eller fordybende medieoplevelser. Dette niveau er virkelig en underholderens drøm. Tre generøst sized soveværelser med fuldt renoverede en-suite badeværelser tilbyder marmorfinish fra gulv til loft og high-end armaturer. Et separat personaleværelse med en-suite badeværelse, et fuldt vaskerum,

A Rare Offering at 15 West 81st Street - Grand Maisonette Duplex by Emery Roth
4 Bedrooms / 4 Bathrooms / 1 Powder Room / Wine Cellar / Over 4,000 sqft (Approx).

A unique opportunity to experience townhouse-style living with the full services of a white-glove cooperative-welcome to Residence 1D/2D at 15 West 81st Street. Originally crafted by legendary architect Emery Roth, this impeccably renovated 11-room duplex offers sweeping views of the Rose Planetarium and the American Museum of Natural History.

Perfectly situated on the first and second floors of one of the Upper West Side's most distinguished prewar buildings, this magnificent home offers the best of both worlds: a grand-scale classic six above a sprawling, private maisonette. Filled with natural light from expansive south-facing windows, the residence is a masterclass in proportion, scale, and timeless sophistication.

The interior was designed by renowned designer Michael Simon, with architecture by David Hotson, and construction meticulously executed by Stern Projects. Every inch of this home reflects an extraordinary level of craftsmanship, attention to detail, and aesthetic vision. Custom lighting is thoughtfully integrated throughout, enhancing the ambiance of each space.

Upper Level: Classic Elegance & Expansive Light
The upper floor is accessed via a semi-private elevator landing that opens to a gracious marble-clad gallery. A sweeping staircase elegantly connects the two levels of the home. On the southern end, a sun-drenched 16' x 28' living room offers panoramic views over the Rose Planetarium. This stately space accommodates multiple seating areas, with space for baby grand piano, and features a decorative fireplace.

Opposite the living room, the formal dining room spans 14' x 18', ideal for large-scale entertaining. A discreetly located powder room sits perfectly between the formal spaces. The windowed eat-in kitchen is a chef's dream, anchored by a built-in banquette and custom millwork. Outfitted with solid wood cabinetry, stone countertops and backsplash, and top-of-the-line appliances-including a Viking range, vented Miele hood, oversized Sub-Zero refrigerator, and Miele dishwasher-no detail has been overlooked.

The primary suite is a light-filled, airy retreat facing south, offering warmth and sunlight throughout the day. Thoughtfully appointed with custom millwork, a built-in storage closet, and generous proportions, it provides a serene and elegant escape. The luxurious en-suite bath is clad in floor-to-ceiling marble and features a double vanity, deep soaking tub, oversized rain shower, and timeless brass fixtures.

The custom Art Deco-inspired library is wrapped in high-gloss lacquered millwork with inlaid detailing, grounded by a luminous gold-leaf ceiling and ambient backlit shelving. A stunning verre glomis mirrored panel conceals a built-in television, etched with whimsical underwater motifs and framed in polished bronze. This atmospheric retreat is both sculptural and functional-perfect for reading, work, or quiet reflection.

Maisonette Level: Townhouse Comfort Meets Entertainer's Dream
The lower level, accessed either via the interior staircase or a separate private entrance from the street, offers true townhouse functionality and discretion. A sprawling great room easily accommodates billiards, game tables, and lounge seating. Hidden within is a sleek wet bar with a Sub-Zero wine fridge, ideal for entertaining in style. A gym and screening room is outfitted with a built-in projector and screen-designed for movie nights, workouts, or immersive media experiences. This level is truly an entertainer's dream. Three generously sized bedrooms with fully renovated en-suite baths offer floor-to-ceiling marble finishes and high-end fixtures. A separate staff room with en-suite bath, a full laundry room, and abundant