Udviklingsmulighed i Wingate – Grænsende op til Prospect Lefferts Gardens

Beliggende ved krydset af det livlige Wingate og det charmerende Prospect Lefferts Gardens, præsenterer denne grund på 20 ft x 100 ft en exceptionel mulighed for udviklere eller slutbrugere med visioner. Uanset om du ønsker at bygge dit drømmehus eller investere i et projekt med seriøst potentiale, leverer denne ejendom på alle fronter.

Dette lovlige tofamilieshus, der i øjeblikket er konfigureret som et enfamiliehus, har en generøs bolig-FAR på 2,43 og facilitets-FAR på 4,8, hvilket tillader et maksimalt anvendeligt etageareal på 4.860 kvadratfod. Med kun 860 kvadratfod i øjeblikket bygget, er der over 4.000 kvadratfod ubrugt FAR—et ideelt lærred til udvidelse eller ombygning.

Ejendommen ligger på en træfyldt gade og nyder godt af det bedste fra begge verdener: den boligmæssige ro i Wingate og den livlige kultur i Prospect Lefferts Gardens. Kun en kort afstand væk ligger Hamlet Coffee Company, en lokal favorit kendt for sin exceptionelle kaffe og hyggelige nabolagsstemning, sammen med andre butikker, grønne områder og bekvemme transportmuligheder.

Uanset om du er en erfaren udvikler på udkig efter dit næste projekt eller en slutbruger klar til at designe et personligt hjem i en af Brooklyns mest lovende områder, er 464 E New York Ave fuld af uudnyttet potentiale.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.