Penthouse Duplex på 427 East 90th Street

Skab over 4.700 kvm mint-tilstand bolig + 1.400 kvm privat udendørs plads

En virkelig sjælden mulighed for at kombinere to penthouselejligheder på fuld etage til en storslået, mint-tilstand duplex med 4.700 indendørs kvadratmeter og 1.400 kvadratmeter privat udendørs plads fordelt på fire terrasser. Med privat elevatoradgang til begge etager, åbne udsigter til floden og skyline, samt fuldstændig adskillelse fra naboerne, tilbyder denne bolig uovertruffen privatliv, volumen og fleksibilitet - alt hvad der kræves for at forbinde dem, er en trappe.

Penthouse 9 er en fantastisk 3-værelses, 2.5-bad bolig med en dramatisk 50 fod bred stue med gulv-til-loft vinduer og en 720 kvm terrasse, der strækker sig over hele bygningens bredde. Det åbne køkken er indrettet med specialfremstillede skabe, Montclair Danby marmor og førsteklasses apparater. Hovedsuite inkluderer en anden privat terrasse og et luksuriøst spa-bad med gulvvarme.

Penthouse 10, lige ovenfor, tilbyder fire yderligere soveværelser, to ekstra terrasser og et sekundært 50 fod bredt underholdningsrum med åbne udsigter og fantastisk lys - perfekt til en formel stue, medie lounge eller familieopholdssted.

Hver tomme af begge hjem er fuldt færdig og i mint-tilstand, med smart home kabling, gulvvarme, brede planker og generøse proportioner gennem hele boligen. Ingen renovering nødvendig - bare tilføj trapper og flyt ind.

Gracie Green er et boutique-lejlighedskompleks med fuld service, der tilbyder en bemandet lobby, fitnesscenter, taglounge, legerum for børn, opbevaring og cykelskur. Ligger tæt på Carl Schurz Park, East River Esplanade, Asphalt Green og Q/4/5/6 togene.

En enestående mulighed for at skabe en storslået, nøglefærdig penthouse med spektakulære udsigter, privatliv og to massive underholdningsniveauer - til uovertruffen værdi på Upper East Side.

Estimater af månedlige skatter er $8.605 med berettigelse til primærbolig, sammenlignet med $10.431 uden.

The Penthouse Duplex at 427 East 90th Street

Create Over 4,700 SF of Mint-Condition Living + 1,400 SF of Private Outdoor Space

A truly rare opportunity to combine two full-floor penthouses into a grand-scale, mint-condition duplex with 4,700 interior square feet and 1,400 square feet of private outdoor space across four terraces. With private elevator access to both floors, open river and skyline views, and complete separation from neighbors, this home offers unmatched privacy, volume, and flexibility - all it takes to connect them is one staircase.

Penthouse 9 is a stunning 3-bedroom, 2.5-bath home anchored by a dramatic 50-foot-wide great room with floor-to-ceiling windows and a 720 SF terrace spanning the entire width of the building. The open kitchen is finished with custom cabinetry, Montclair Danby marble, and top-tier appliances. The primary suite features a second private terrace and a luxurious spa bath with radiant heated floors.

Penthouse 10, directly above, offers four more bedrooms, two additional terraces, and a second 50-foot-wide entertaining space with open exposures and incredible light - perfect for a formal living room, media lounge, or family retreat.

Every inch of both homes is fully finished and in mint condition, with smart home wiring, radiant heat, wide-plank floors, and generous proportions throughout. No renovation needed - just add stairs and move in.

Gracie Green is a boutique, full-service condominium offering an attended lobby, fitness center, roof lounge, children's playroom, storage, and bike room. Located near Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Asphalt Green, and the Q/4/5/6 trains.

A one-of-a-kind opportunity to create a grand, turnkey penthouse with spectacular views, privacy, and two massive entertaining levels - at unbeatable value on the Upper East Side.

Estimated monthly taxes are $8,605 with primary-residence eligibility, compared to $10,431 without.