Livet på toppen

18 etager over skyline i en fin 1930'er cooperative, tilbyder denne ekstraordinære penthouse med 3 soveværelser og 4,5 badeværelser et uovertruffen niveau af privatliv og ro, hvilket gør det til en sand oase i hjertet af byen. Med en rummelig indendørs bolig på 2.525 kvadratfod, suppleret af 675 kvadratfod udendørs tilflugtssted, er dette hjem en sjælden perle, der kombinerer urban luksus med fredelig isolering.

Med super flotte udsigter mod syd til midtbyen strømmer lyset ind ad de oversized vinduer på alle tider af dagen. De høje lofter, store rum og separation af rum får denne usædvanlige duplex til at føles som et townhouse i skyerne. PHB har terrasser på både den nordlige og den sydlige side og ensuite badeværelser til hvert soveværelse.

PHB er blevet dramatisk opdateret, og alle områder er blevet frisket op. Dette er en plug-n-play mulighed for at tage din tandbørste med. Der er central aircondition, dobbeltvaskede vinduer, trægulve, tunge døre og en vaskemaskine/tørretumbler i enheden.

Det, der adskiller PHB fra dets jævnbyrdige, er dets private elevatorlandingsområde, vinduesbadeværelser samt et separat og tinglyst personaleværelse på stueetagen. Det meget eftertragtede personaleværelse i stueetagen kan bruges til bolig, som kontor, børns legerum eller hjemmefitness. Det kan også sælges til aktionærer i cooperativen.

320 East 72nd Street er en vidunderligt velholdt white-glove cooperative fra 1930'erne. Bygningen er exceptionelt solid, og facaden, taget og tagterrassen er for nylig blevet færdiggjort efter en større renovering. Lobbyen er blevet upåklageligt renoveret, og bygningen fortsætter med at opgradere sine faciliteter for at bevare det bedste fra førkrigsæraen med moderne bekvemmeligheder og teknologi.

*En tredjepart, FloorPlanSource, angiver, at den indvendige brutto kvadratmeter er omtrent 2.525SF. Derudover er der et eksternt personaleværelse ved stueetagen.

Bygning:
- Opført i 1930 af Lafayette Goldstone
- 19 etager høj, 41 lejligheder
- Plantet fælles tagterrasse
- 24-timers portner, vicevært, boende superintendent
- Dyrevenlig
- Cykelrum
- 65% finansiering tilladt
- Medkøb tilladt
- 3% flipping skat

Lejlighed:
- 7 rum: 3 soveværelser, 4,5 badeværelser
- Privat elevatorlandingsområde
- Hjørnelejlighed, 1 nabo
- To køkkenvaske, to opvaskemaskiner, vandfilter
- Solrige syd- og nordvendte eksponeringer
- Brændeovn
- Vaskemaskine/tørretumbler i enheden
- Central aircondition
- Medfølger med et stort opbevaringsbur
- Vedligeholdelse: $9,754/måned
- Eksternt personaleværelse på stueetagen (tinglyst)
- Omtrent 2.525 sqft (indre) 675 sqft (ydre)*
- Lofter 9’ (nede) og 9’9” (oppe)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)