Investiční příležitost. Nájemník s regulovaným nájemným

Vzácná příležitost ke koupi bytu v nejvyšším patře jedné z nejvyhledávanějších poválečných rezidenčních komunit na Manhattanu. Tento ateliérový byt s nikou, situovaný ve 21. patře a orientovaný na sever, nabízí panoramatické výhledy na panorama města, výjimečné množství přirozeného světla a promyšlené dispoziční řešení s prostornou obytnou částí, odděleným jídelním koutem a vyhrazeným prostorem pro šatnu. Byt byl vkusně zmodernizován a nabízí zrekonstruovanou kuchyň s bílými skříňkami ve stylu shaker, nerezovými spotřebiči, kamennými pracovními deskami a mramorovým obkladem, dále modernizovanou koupelnu, dostatek úložných prostor a nadměrně velká okna s rozsáhlými výhledy na město, včetně sídla OSN a East River.

Nemovitost je nabízena s nájemníkem s regulovaným nájemným, což představuje vynikající příležitost pro investory hledající dlouhodobou hodnotu v profesionálně spravovaném manhattanském kondominiu. Mimořádně nízké měsíční poplatky za společné služby a daň z nemovitosti pomáhají minimalizovat průběžné náklady, zatímco kombinace prestižní lokality, vlastnictví formou kondominia a omezené budoucí nabídky vytváří přesvědčivý potenciál dlouhodobého růstu hodnoty. Upozornění: K nemovitosti se váže kapitálový příspěvek ve výši 141 USD měsíčně.

Kips Bay Towers je kondominium s komplexními službami a mnoha vybaveními, včetně nepřetržité služby concierge a dveřníka, rezidentního manažera bydlícího v objektu, domovníka, kompletního personálu údržbářů a pomocného personálu, kanceláře správy přímo v objektu, nově zrekonstruované vstupní haly, moderního fitness centra, kolárny, skladovacích prostor a úschovných místností, společenské místnosti, prádelny, služby obsluhovaného parkování přímo v objektu včetně chemického čištění a úklidových služeb, připojeného podzemního parkoviště s nepřetržitým provozem, krásně zrekonstruované lobby a samozřejmě nádherné soukromé zahrady o rozloze více než 3 akrů pro rezidenty (největší na Manhattanu!). Tato jedinečná zahrada je jako vlastní dvorek. Nabízí udržovaný trávník, místa pro pikniky a odpočinek, bylinkovou zahradu, sportovní plochy, stoly na stolní tenis, dětské hřiště a basketbalové hřiště plné velikosti. Objekt se nachází v bezprostřední blízkosti obchodů Fairway, Trader Joe’s a Target, restaurací a dalších obchodů; stanice linky 6 je jen tři bloky na západ, autobus M15 jezdí přímo naproti, v dosahu je také trajekt na East River a dvě stanice Citi Bike.

Výjimečná příležitost ke koupi dobře situovaného manhattanského kondominia s atraktivním dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty.

Investment Opportunity. Rent-Stabilized Tenant in Place

A rare opportunity to acquire a top-floor condominium residence in one of Manhattan's most sought-after postwar communities. Perched on the 21st floor, this north facing alcove studio enjoys sweeping skyline views, exceptional natural light, and a thoughtfully designed layout featuring a spacious living area, separate dining alcove, and dedicated dressing area. The residence has been tastefully updated with a renovated kitchen featuring white shaker cabinetry, stainless steel appliances, stone countertops, and a marble backsplash, along with an updated bathroom, abundant closet space, and oversized windows framing expansive city views which include the UN and East River.

Offered with a rent-stabilized tenant in place, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking long-term value in a professionally managed Manhattan condominium. Exceptionally low monthly common charges and real estate taxes help minimize carrying costs, while the combination of a premier location, condominium ownership, and limited future supply creates compelling long-term appreciation potential. Please note: There is a capital assessment of $141 per month.

Kips Bay Towers is a full service condominium with many amenities including 24-hour concierge and doorman, live-in resident manager, live-in super, full staff of handymen and porters, on-site management office, newly renovated lobby, state of the art fitness center, bike room, storage and trunk rooms, community room, laundry room, on site valet with dry cleaning and housekeeping services, attached underground 24-hour parking, beautifully renovated lobby, and of course the magnificent 3+ acre private garden for residents (the largest in Manhattan!). The one of a kind garden is like having your own backyard. It features a landscaped lawn, areas for picnicking, lounging, herb garden, sports, ping pong tables, playground, and full-size basketball court. Conveniently located steps to Fairway, Trader Joes, Target, restaurants and shops, 6 train just three blocks west, M15 across the street, East River ferry, and two Citibike stations just outside.

An exceptional opportunity to acquire a well-located Manhattan condominium with attractive long-term upside.