Vážení investoři,

představujeme vám nemovitost na klíč s 20 bytovými jednotkami v lokalitě Bath Beach v Brooklynu, New York. Tento skvost má rozměry budovy 60 × 78 stop a stojí na pozemku o rozměrech 60 × 97 stop. Celková obytná plocha činí 18 720 čtverečních stop.

Většina jednotek byla zrekonstruována:
- 3 jednotky se 3 ložnicemi, kuchyní, obývacím pokojem a jídelnou (6 místností),
- 9 jednotek se 2 ložnicemi, kuchyní, obývacím pokojem a jídelnou (5 místností),
- 8 jednotek s 1 ložnicí, kuchyní, obývacím pokojem a jídelnou (4 místnosti).

Tato investice generuje hrubý roční příjem 305 988 USD. U 10 nájemních smluv je připraveno prodloužení, které umožní zvýšení nájemného. Tato výnosná budova kombinuje stabilní peněžní tok s potenciálem budoucího růstu.

K dalším přednostem patří zkušený správce přímo v budově, který se stará o všechny byty a udržuje je v dobrém stavu. K dispozici je čistý a udržovaný suterén, nově opravené oplechování střechy a většina technického vybavení byla modernizována během posledních 10 let. Nádrž na teplou vodu je zcela nová.

Budova se nachází v krásné ulici lemované stromy, jen několik minut od 86th Street, restaurací, obchodů se smíšeným zbožím, supermarketů, bank, nákupních možností, parku Dyker a golfového hřiště Dyker. V blízkosti jsou také autobusové zastávky a dálnice Belt Parkway s rychlým spojením do města.

Tato nabídka dlouho nevydrží!

Welcome Investors, introducing a turn key 20-Family in Bath Beach of Brooklyn, NY. This gem has a building size of 60 x 78 sitting on a 60 x 97 lot. Total 18,720 living SF. Most of the units have been updated. 3 units with 3 bedrooms with a Kitchen and living room and Dining room (6 rooms); 9 units with 2 bedrooms and a Kitchen and living room and Dining room (5 rooms); 8 units with 1 bedroom and a Kitchen and living room and Dining room (4 rooms). This investment generates a gross income of $305,988/yr, with 10 leases for renewal ready with a boost of rent increase. This high-income building combines consistent cash flow with future growth potential. Other features include A super resident in the building, maintaining all apartments while keeping them in good condition. Nice and clean basement updated new flashing on roof, and most mechanical equipment updated in the last 10 years, hot water tank brand new. The building is located on a beautiful tree-lined street, just a few minutes away from 86th St, restaurants, convenience stores, supermarkets, banks, shopping, Dyker Park, and Dyker Golf Course; Bus stations, and the Belt Parkway express to the city. Won't last!