VŠECHNY PROHLÍDKY A PROHLÍDKY V RÁMCI DNŮ OTEVŘENÝCH DVEŘÍ JSOU POUZE PO PŘEDCHOZÍM OBJEDNÁNÍ

Byt v kondominiu se 3 ložnicemi a 2,5 koupelnami je největší svého druhu – nachází se v podlaží s nejvyššími stropy – v rezidenci The Boerum, plně servisované budově s kondominiovými byty v Boerum Hill! VZÁCNĚ DOSTUPNÉ SKLADOVACÍ PROSTORY A PARKOVACÍ STÁNÍ PŘÍMO V OBJEKTU JSOU K DISPOZICI TAKÉ K SAMOSTATNÉMU ODKOUPENÍ.

Tato rozlehlá rezidence se 3 ložnicemi a 2,5 koupelnami, orientovaná na západ a sever, nabízí otevřený výhled na panorama Downtownu Brooklynu a 1 765 čtverečních stop (přibližně 164 m²) dokonale navrženého obytného prostoru. Elegantní vstupní galerie s velkou šatnou typu walk-in a toaletou pro hosty plynule přechází do sluncem zalitého rohového obývacího pokoje orientovaného na západ a sever. Ten se pyšní stropy vysokými přibližně 10 stop (3 m) a otevřenými výhledy z nadměrně velkých oken rámujících panorama města. Otevřená dispozice přirozeně navazuje na kuchyni pro šéfkuchaře navrženou společností Valcucine, která je elegantní a funkční a nabízí velký ostrůvek s integrovaným snídaňovým barem, křemenné pracovní desky Silestone a špičkové spotřebiče z nerezové oceli.

Hlavní ložnicový apartmán má stropy vysoké 11 stop (3,35 m), celou stěnu tvořenou nádhernými vestavěnými skříněmi s posuvným žebříkem a dvě prostorné šatny typu walk-in. Koupelna en suite inspirovaná lázněmi je vybavena vyhřívanou podlahou z mramoru Calacatta, dvěma umyvadly, bateriemi Watermark v gunmetalovém provedení a nadměrně velkým sprchovým koutem. Další ložnice jsou stejně variabilní; jedna z nich má vlastní šatnu typu walk-in, zatímco třetí je vybavena sklápěcí postelí Murphy nebo pracovním stolem, takže může sloužit jako ideální pokoj pro hosty či sofistikovaná domácí pracovna. Druhá plnohodnotná koupelna s vanou a sprchou se nachází naproti přes chodbu. Byt dále nabízí vysoké stropy, pračku LG plné velikosti a plně odvětrávanou sušičku, centrální klimatizaci se 3 zónami, podlahy z bílého dubu a elektrické rolety v každé místnosti. K dispozici jsou také vestavěné skříně od společnosti The Container Store a další úložné prostory po celém bytě.

The Boerum, postavený v roce 2016, je prvotřídní plně servisované kondominium v srdci Boerum Hill. Obyvatelé mohou využívat nepřetržitou službu dveřníka, správce rezidence bydlícího přímo v objektu, nejmodernější fitness centrum, řadu společenských prostor včetně knihovny a herny a také kolárnu. Terasa s upravenou zelení v 15. patře, která se nachází hned naproti tomuto bytu, je mimořádným benefitem a nabízí venkovní kuchyni, trávník, televizi a sluneční terasu. Výborná poloha v blízkosti nejlepších butiků a restaurací v okolí a jen pár kroků od linek metra 2/3, 4/5, A/C, F/G a R zajišťuje snadný přístup do celého Brooklynu i na Manhattan. Budova je vhodná pro domácí mazlíčky.

Uvedené daně z nemovitosti zohledňují 17,5% daňovou úlevu pro primární bydliště v rámci systému NYC Cooperative and Condominium. Nárok na tuto úlevu je nutné posuzovat individuálně.

ALL SHOWINGS AND OPEN HOUSE SHOWINGS ARE BY APPOINTMENT ONLY

3 bedroom, 2.5 bath condo is the largest of its kind- on the floor with the highest ceilings- at The Boerum, a full service condo building in Boerum Hill! RARELY AVAILABLE ON-SITE STORAGE AND PARKING ARE ALSO AVAILABLE FOR SEPARATE PURCHASE.

Boasting open views of the Downtown Brooklyn skyline, this sprawling west and north facing 3 bedroom, 2.5 bath residence is 1,765 square feet of impeccably designed living space. A gracious entry gallery with a large walk-in closet and powder room give way to a sun-drenched, west and north facing corner living room, with approximately 10 ft ceilings and open views from oversized windows framing the city. The open- concept layout flows naturally into a Valcucine-designed chef’s kitchen, which is sleek and functional featuring a large island with a built-in breakfast bar, Silestone quartz counters, and premium stainless steel appliances.

The primary suite has 11 ft ceilings, a wall of beautiful built-ins with a sliding ladder, and two generous walk-in closets. The ensuite spa-inspired bathroom is finished with heated Calacatta marble floors, dual vanities, gunmetal Watermark fittings, and an oversized shower. The additional bedrooms are equally versatile; one features its own walk-in closet, while the third is outfitted with a Murphy bed or desk, making an ideal guest space or a sophisticated home office. The 2nd full bathroom sits across the hall with a tub / shower. This home features high ceilings, a full size LG washer and fully-vented dryer, 3 zones of central AC, white oak hardwood floors, and electric shades in each room. It also has Container Store built-out closets plus added storage throughout.

Built in 2016, The Boerum is a premier full-service condominium in the heart of Boerum Hill. Residents enjoy a 24-hour doorman, live-in resident manager, a state-of-the-art fitness center, a suite of lounge spaces including a library and playroom, and a bike room. The 15th-floor landscaped terrace, just across the hall from this apartment, is a standout, complete with an outdoor kitchen, lawn, TV, and a sun deck. Perfectly positioned near the neighborhood’s best boutiques and dining, and with the 2/3, 4/5, A/C, F/G, and R trains just steps away, this location offers seamless access to all of Brooklyn and Manhattan. The building is pet friendly.

Real Estate taxes shown reflect a NYC 17.5% Cooperative and Condominium primary residence Tax Abatement. Individual eligibility required.