Vzácná nabídka – výjimečná škála s možným flexibilním využitím pro 3 rodiny

PROHLÍDKA PO ZÁSLOVNÉM JMENOVÁNÍ, KONTAKTUJTE AGENTA SEZNAMU, ABYSTE SI DOMLUVILI PROHLÍDKU

Tento nadměrný, legální dvougenerační dům – se zabudovanou garáží a soukromým příjezdovým pruhu – je rozložen na třech plných podlažích plus plně výškou sklepa, což nabízí příležitost jak pro koncové uživatele, tak pro investory. Sousední nemovitosti se stejnými půdorysy jsou určeny pro tři rodiny; poraďte se se svým architektem nebo dodavatelem, abyste maximalizovali využitelnost rozložení.

Aktuálně uspořádány jako:

• Prostor v prvním patře: 1 ložnice, 1 koupelna pro hosty s přímým přístupem na soukromou zahradu
• Druhé patro: 3 ložnice, 1.5 koupelny s balkonem
• Třetí patro: 3 ložnice, 1.5 koupelny s balkonem

Postaveno 20' x 59.5' na pozemku 20' x 94.58' | Přibližná obytná plocha: 3,340 SF

Dům je ve vlastnictví stejné rodiny více než 60 let, byl pečlivě udržován a vyčnívá svou neobvyklou velikostí. Každé patro je nápadně prostorné a prosvětlené přirozeným světlem díky dvojitým severním a jižním expozicím, nadměrným oknům a dřevěným podlahám po celém domě.

Horní dvě patra disponují prostornými obývacími a jídelními prostory s otevřenými kuchyněmi, pračkou v jednotce, dobře proporčními ložnicemi a hlavními ložnicemi se samostatnými koupelnami, spolu s plnými koupelnami nabízejícími dvojité umyvadla, jídelní kuchyně a přístup k velkým soukromým balkonům.

Spodní úroveň s výstupem ven funguje jako ideální prostor pro hosty nebo flexibilní prostor, zatímco sklep s plnou plochou – s přibližně 8-stopými stropy – nabízí značnou další užitkovou plochu.

Pouhý okamžik od živých vodních parků, promenády a zelených ploch v sousedství, stejně jako komerčních čtvrtí; expresní autobus do Manhattanu, linka metra R a trajekt pro dojíždějící; stejně jako množství místních obchodů, kaváren a restaurací.

Některé fotografie byly virtuálně zinscenovány.

Rare Offering – Exceptional Scale with Possible Flexible 3-Family Usage Potential

SHOWING BY PRIVATE APPT, CONTACT LISTING AGENT TO SCHEDULE A VIEWING

This oversized, legal two-family – with built-in garage and private driveway – is configured across three full stories plus a full-height basement, offering an opportunity for both end-users and investors. The neighboring properties with identical footprints are designated as three-families; consult with your architect or contractor to maximize layout usability.

Currently set-up as:

• Walk-out first level: 1-bedroom, 1-bath guest suite with direct access to a private rear yard
• Second floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony
• Third floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony

Built 20' x 59.5' on a 20' x 94.58' lot | Approx. Living Space: 3,340 SF

Held by the same family for over 60 years, the home has been thoughtfully maintained and stands out for its uncommon scale. Each level is notably expansive and filled with natural light from dual north and south exposures, oversized windows, and hardwood floors throughout.

The upper two floors feature generous living and dining areas with open kitchens, in-unit laundry, well-proportioned bedrooms, and en-suite primaries with half baths, along with full baths offering double vanities, eat-in sized kitchens, and access to large private balconies.

The walk-out lower level functions as an ideal guest or flex space, while the full-footprint basement – with approximately 8-foot ceilings – offers substantial additional utility.

Just moments to the neighborhood's vibrant waterfront parks, promenade and green spaces, as well as commercial thoroughfares; the express bus to Manhattan, the R subway line and commuter ferry; as well as a wealth of local shops, cafes, and restaurants.

Some photos have been virtually staged.