Vítejte na adrese 21 Lefferts Place, jednotka 1 - pečlivě navržený dvoupokojový, dvouapůlbathroom zahradní duplex o rozloze 1 566 čtverečních stop, který zahrnuje více než 800 čtverečních stop soukromého venkovního prostoru. Tento byt na celém patře nabízí bezproblémovou rovnováhu světla, měřítka a funkčnosti na dvou úrovních.

Na přední straně domu vás přivítá otevřený obývací a jídelní prostor orientovaný na jih, zalitý přirozeným světlem po celý den. Minimalistická designer kuchyň je bezproblémově integrována do prostoru, definována teplým dřevěným nábytkem, vestavěnými spotřebiči a nepřetržitou kamennou pracovní deskou a backsplash. Dispozice působí soudržně a záměrně, což umožňuje kuchyni doplnit obývací prostor, aniž by ztrácela svou vlastní přítomnost v místnosti.

Oba pokoje jsou umístěny na klidné severní zadní straně domu, s výhledem na soukromou zahradu. Hlavní apartmá nabízí klidnou, soukromou útočiště s vynikajícím prostorem na skříně a krásně zařízenou koupelnou s en-suite, která disponuje velkoformátovými kamennými dlaždicemi, sprchou se skleněným zavřením a zakázkovým toaletním stolkem. Druhý pokoj je dobře úměrný a flexibilní, ideální pro hosty nebo domácí kancelář, s druhou plně zařízenou koupelnou dokončenou ve stejné rafinované paletě hned vedle chodby.

Dole prostorná rekreační/médiální místnost poskytuje zcela oddělenou obytnou zónu - ideální pro domácí kino, tělocvičnu, kancelář nebo další odpočinkovou oblast. Toaletní místnost na této úrovni zvyšuje pohodlí, což činí tento prostor vysoce funkčním rozšířením domu.

Soukromá zahrada má více než 800 čtverečních stop a je přímo přístupná z hlavní úrovně, což nabízí vzácné a smysluplné venkovní rozšíření. Pečlivě navržena s mixem teras a výsadbových oblastí, snadno pojme stolování, relaxaci a zábavu.

Další funkce zahrnují pračku v bytě, dostatek úložného prostoru a pravý design na celém patře s jižními a severními expozicemi, které přinášejí konzistentní přirozené světlo po celém domě.

Umístěno v intimním boutique kondominiu se šesti jednotkami, jednotka 4 nabízí moderní design, klidný život v korunách stromů a prvotřídní lokalitu Clinton Hill blízko sousedních oblíbených míst jako Smør, Otway, Sisters, Hartleys a The Good Batch Bakery a jen kousek od stanic C vlaků.

ÚPLNÉ PODMÍNKY NABÍDKY JSOU V NABÍDKOVÉM PLÁNU DOSTUPNÉM OD SPONZORA 21 LEFFERTS PLACE LLC NA ADRESE 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210. ČÍSLO SLOŽKY CD230161

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161