Rezidence 1A na adrese 88 Marion Street je promyšleně navržený mezonet s jednou ložnicí a jednou a půl koupelny, rozprostírající se na přibližně 927 čtverečních stop, nabízející prostorný interiér a flexibilní dvouúrovňové uspořádání.

Horní úroveň se otevírá do jasné a vzdušné obytné a jídelní oblasti rámované nadměrnými okny, která přivádějí krásné přirozené světlo. Teplé široké dřevěné podlahy se táhnou celým prostorem a vytvářejí přívětivou a soudržnou atmosféru. Otevřená kuchyň je jak stylová, tak praktická, s elegantními skříněmi, kameninovými pracovními deskami, spotřebiči z nerezové oceli a charakteristickou geometrickou obkladačkou, která dodává texturu a hloubku prostoru.

Hned za obytnou částí nabízí ložnice klidný úkryt s dostatečným prostorem pro pohodlné bydlení. Plně vybavená koupelna na této úrovni je dokončena moderním obkladem, závěsným umyvadlem a matně černými armaturami, které dodávají moderní, spa-like estetiku.

Dole se nachází prostorná rekreační úroveň, která poskytuje výjimečnou flexibilitu – ideální jako mediální místnost, domácí kancelář, posilovna nebo místo pro hosty. Na této úrovni je také praktické toalety, spolu s přístupem na soukromou venkovní terasu, která nabízí další venkovní prostor pro čerstvý vzduch nebo malé posezení.

Další vybavení: pračka/sušička v jednotce, systém ohřevu a chlazení s rozdělením, dřevěné podlahy po celém bytě, virtuální interkom systém, přístup na sdílenou střešní terasu s výhledem na panorama města.

Umístěna v zalesněné ulici v Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street nabízí butikové bydlení jen kousek od oblíbených míst jako Chez Oscar, Milk & Pull a Bar Lunático, plus pohodlný přístup k vlakům A a C pro snadnou dopravu přes Brooklyn nebo do Manhattanu.

ÚPLNÉ PODMÍNKY NABÍDKY JSOU V NABÍDKOVÉM PLÁNU DOSTUPNÉM OD SPONZORA 88 MARION STREET LLC NA ADRESE 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. ČÍSLO SLOŽKY CD200168.

Residence 1A at 88 Marion Street is a thoughtfully designed one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex spanning approximately 927 square feet, offering generous interior space and a flexible two-level layout.

The upper level opens into a bright and airy living and dining area framed by oversized windows that bring in beautiful natural light. Warm wide-plank hardwood floors run throughout, creating a welcoming and cohesive feel. The open kitchen is both stylish and practical, featuring sleek cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and a distinctive geometric tile backsplash that adds texture and depth to the space.

Just beyond the living area, the bedroom offers a quiet retreat with ample room for comfortable living. A full bathroom on this level is finished with contemporary tilework, a floating vanity, and matte black fixtures that lend a modern, spa-like aesthetic.

Downstairs, a spacious recreation level provides exceptional flexibility-perfect as a media room, home office, gym, or guest area. A convenient powder room is also located on this level, along with access to a private outdoor patio, offering an additional outdoor moment for fresh air or a small seating area.

Additional Features In-unit washer/dryer Split-system heating and cooling Hardwood flooring throughout Virtual intercom system Access to shared rooftop terrace with skyline views Nestled on a tree-lined block in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street offers a boutique living experience moments from beloved local favorites such as Chez Oscar, Milk & Pull, and Bar LunÀtico, plus convenient access to the A and C trains for an easy commute across Brooklyn or into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168