Investiční příležitost na klíč. Tři plné patra v prvotřídním luxusním kondominiu

Výjimečná příležitost získat tři po sobě jdoucí plná patra, 27., 28. a 29. patro, v prestižním luxusním kondominiu s vrátným na ulici Washington 123. Tato nabídka zahrnuje 24 rezidencí typu studio a jednoho pokoje s výnosem, s osmi byty na každém patře. Každá úroveň je efektivně uspořádána s pěti byty s jedním pokojem a třemi studii, všechny s jednou koupelnou.

Byty s jedním pokojem mají přibližně 600 až přes 900 čtverečních stop, zatímco studia měří mezi 400 a 465 čtverečními stopami. Všechny rezidence nabízejí široké panoramatické výhledy na městskou siluetu a/nebo řeku Hudson a jsou vybaveny moderními kuchyněmi s myčkami, jakož i pračkami a sušičkami.

Definující vlastností této nabídky je její označení jako hlavní jednotka podle prohlášení o kondominiu. To poskytuje vzácnou a cennou možnost provozovat krátkodobé pronájmy na 30 dní nebo déle bez schválení správní rady kondominia, což vytváří značný potenciál pro zisk.

V současnosti je všech 24 jednotek pronajato na základě hlavní nájemní smlouvy korporátnímu operátorovi s nábytkem, který je hlavním nájemcem. Hlavní nájemce přebírá odpovědnost za energie jako je elektřina a internet, zatímco také zařizuje, spravuje a podnajímá byty pro delší pobyty. To vytváří skutečně bezstarostnou investiční strukturu.

Nemovitost může být získána s platnou hlavní nájemní smlouvou pro okamžitý stabilizovaný příjem nebo dodána prázdná, což nabízí flexibilitu přeconfigurovat nebo spojit jednotky bez nutnosti dalších schválení budovy.
Rezidenti mají přístup k plné sadě nedávno zrekonstruovaných luxusních amenit z roku 2023, včetně spektakulární střešní terasy a lounge na 58. patře, projekční místnosti, rezidentského lounge, herny s kulečníkem, fitcentra s venkovním prostorem a concierge s kompletním servisem.

Toto je vzácná příležitost zabezpečit schaal, flexibilitu a dlouhodobou hodnotu v jedné z nejžádanějších luxusních budov kondominia dolního Manhattanu.

Turnkey Investment Opportunity. Three Full Floors in a Premier Luxury Condominium

An exceptional opportunity to acquire three consecutive full floors, the 27th, 28th, and 29th floors, within a prestigious luxury doorman condominium at 123 Washington Street. This offering comprises 24 income-producing studio and one-bedroom residences, with eight units per floor. Each level is efficiently configured with five one-bedroom apartments and three studios, all featuring one bathroom.

The one-bedroom homes range from approximately 600 to over 900 square feet, while studios measure between 400 and 465 square feet. All residences enjoy sweeping panoramic views of the city skyline and/or the Hudson River and are outfitted with modern kitchens with dishwashers, as well as in-unit washers and dryers.

A defining feature of this offering is its designation as a master unit under the condominium declaration. This provides the rare and valuable ability to operate short-term rentals of 30 days or longer without condominium board approval, creating significant upside potential.

Currently, all 24 units are leased under a master lease to a corporate furnished housing operator acting as the primary tenant. The master tenant assumes responsibility for utilities such as electricity and internet while also furnishing, managing, and subleasing the apartments for extended stays. This creates a truly hands-off investment structure.

The asset may be acquired with the master lease in place for immediate stabilized income or delivered vacant, offering the flexibility to reconfigure or combine units without requiring additional building approvals.
Residents enjoy access to a full suite of recently renovated 2023 luxury amenities, including a spectacular 58th-floor rooftop deck and lounge, screening room, resident lounge, game room with pool table, fitness center with outdoor space, and full-service concierge.

This is a rare opportunity to secure scale, flexibility, and long-term value within one of Lower Manhattan’s most desirable luxury condominium buildings.