$1,400,000 - 70 Park Avenue, Bay Shore, NY 11706｜MLS # 951712

Property Description « Czech »

Tato nabídka zahrnuje tři stavby na jednom pozemku v srdci podnikatelské čtvrti Bay Shore. Seventy Park Ave je komerční budova o rozloze 2 600 čtverečních stop s platným povolením na první patro, které umožňuje použít byt jako osobní službu a bydlení, a druhé patro jako samostatný byt. Současný majitel používá obě patra jako jedno rodinné bydlení s poskytováním osobních služeb. Nemovitost nabízí parkování pro 5 až 7 vozidel a obsahuje mnoho aktualizací včetně kuchyně, tří plných koupelen a kompletní výměny střechy, která byla dokončena přibližně před šesti lety. Další stavební prvky zahrnují připojení na zemní plyn v domě pro vaření, topný systém na olej a venkovní přístup do plného nezakončeného sklepa. Nemovitost je napojena na kanalizaci a veřejnou vodu, má komerční kontejnerovou službu pro odvoz odpadu a obsahuje tři elektroměry: dva rezidenční panely pro první a druhé patro a jeden komerční panel obsluhující sklep a garáž. Je zde také samostatná dvougaráž o rozloze 400 čtverečních stop a další budova o rozloze 1100 čtverečních stop na adrese 1636 a 1636A Union Blvd, schválená jako legální dvougenerační bydlení s garsonkou a jednopokojovým bytem. Tyto jednotky mají oddělené elektroměry, přičemž garsonka je vytápěna elektřinou a jednopokojový byt má vlastní systém vytápění plynem. Obě jednotky jsou momentálně neobsazené. Nemovitost představuje příležitost k přestavbě více jednotek najednou, řešení nevyřešených porušení a využití silné poptávky po pronájmu garsoniér, jednopokojových a dvoupokojových bytů v oblasti. S flexibilními půdorysy, parkováním na místě a významným potenciálem růstu hodnoty investic a dlouhodobého růstu příjmů je tato nemovitost vhodná pro investory hledající rostoucí hodnotu a potenciál dlouhodobého příjmu.

MLS #‎	951712
Rok výstavby	1925
Daně (ročně)	$21,136
Typ paliva	Topný olej
Vlak	0.1 míle: "Bay Shore"
	2.4 míle: "Islip"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.