OTEVŘENÉ DVEŘE BEZ PŘEDCHOZÍ DOHODY

Tento duplex o rozloze 1 296 čtverečních stop (121 m²) nabízí 2,5 koupelny a impozantní soukromou zahradu o rozloze 848 čtverečních stop (79 m²), něco, co v městě jen zřídka najdete.

Okna směřující na jih naplní domov přirozeným světlem po celý den, takže prostor vždy působí světlým a přívětivým dojmem. Dvě ložnice sdílejí pouze jednu stěnu, což zajišťuje skryté soukromí a klid, ideální pro práci z domova nebo poklidné chvíle.

Rušná rána usnadňují dvě plné koupelny. Jedna je součástí hlavní ložnice, zatímco druhá je pohodlně umístěna v společné oblasti pro hosty.

Kuchyně a jídelní prostor se nacházejí mezi ložnicemi a mají výhled na zahradu, což vytváří skvělou atmosféru pro každodenní život a zábavu. Kuchyně je plně vybavena 30palcovým plynovým sporákem a velkým ostrovem (přibližně 96 x 36 palců).

Skvělým vrcholem je soukromá zahrada, jejíž dominantou je půvabný červený dub odhadovaný na více než 100 let, vaše vlastní kousek přírody ve městě.

V suterénu se nachází dokončený prostor o rozloze 483 čtverečních stop (45 m²) s téměř 9stopými stropy, zahrnující poloviční koupelnu, druhý soukromý vstup a terasu o rozloze 97 čtverečních stop (9 m²) pro čerstvý vzduch a přirozené světlo. Je to flexibilní prostor, který se skvěle hodí jako mediální místnost, tělocvična, herna či prostor pro hosty.

Nemovitost se nachází nedaleko stanic metra A a C a Gates J, což zajišťuje snadný přístup do Manhattanu. Čtvrť nabízí jednoduché parkování na ulici, cyklisticky přívětivé trasy a širokou škálu místních oblíbených míst včetně Chez Oskar, Dick & Jane's, Peaches Hot House, Saraghina, Nana Ramen, L’Antagoniste a dalších. Široká nabídka kaváren, jógových studií, potravinářských obchodů, restaurací a butikových obchodů dále zvyšuje přitažlivost této živé komunity.

OPEN HOUSE NO APPOINTMENT NEEDED

This 1,296 sq ft two bedroom duplex offers 2.5 bathrooms and an impressive 848 sq ft private backyard, something you rarely find in the city.

South facing windows fill the home with natural light all day long, so the space always feels bright and welcoming. The two bedrooms don’t share a wall, offering great privacy and quiet, ideal for working from home or peaceful downtime.

Busy mornings are easy with two full bathrooms. One is ensuite to the primary bedroom, while the second is conveniently located in the common area for guests.

The kitchen and dining area sit perfectly between the bedrooms and overlook the backyard, creating a great flow for everyday living and entertaining. The kitchen is fully equipped with a 30-inch gas range and a large island (approximately 96 x 36 inches).

The true highlight is the private backyard, anchored by a stunning red oak tree estimated to be over 100 years old your own slice of nature in the city.

Downstairs, a finished 483 sq ft basement with nearly 9-foot ceilings includes a half bathroom, a second private entrance, and a 97 sq ft patio for fresh air and natural light. It’s a flexible space that works beautifully as a media room, gym, playroom, or guest area.

Conveniently located near the A and C trains and the Gates J, the home offers easy access to Manhattan. The neighborhood provides simple street parking, bike-friendly routes, and a wide range of local favorites including Chez Oskar, Dick & Jane's, Peaches Hot House, Saraghina, Nana Ramen, L’Antagoniste, and more. A variety of cafés, yoga studios, grocery stores, restaurants, and boutique shops further enhance the appeal of this vibrant community.