$1,138,000 - 23-58 80th Street, East Elmhurst, NY 11370｜MLS # 945292

Property Description « Czech »

Tento dvougenerační dům v East Elmhurst je fantastickou investiční příležitostí s významným výdělkovým potenciálem. Zde je podrobný přehled jeho vlastností a výhod:

### Investiční zvýraznění
- **Cap rate**: 8%
- **Předpokládaný roční příjem**: Přibližně $140,000
- **Další příjem**: Velký potenciál parkoviště pro pronájem prostoru pro lodě a vodní skútry, vedle parkování pro auta

### Přehled nemovitosti
- **Lokalita**: Hlavní East Elmhurst, s neomezeným výhledem táhnoucím se ke Grand Central
- **Typ**: Legálně povolená dvougenerační, celocihelná rohová nemovitost
- **Postaveno**: 2006
- **Patra**: Tři nadzemní plus sklep
- **Rekonstrukce**: Nově zrekonstruované s vysokými stropy a dřevěnými podlahami

### Konfigurace jednotky
- **Celkový počet ložnic**: 3
- **Celkový počet koupelen**: 4
- **První patro**:
- 1 ložnice
- 1 koupelna
- Kuchyně a obývací pokoj
- **Druhé a třetí patro**:
- Každé s 2 ložnicemi
- Každé se 2 koupelnami
- Kuchyně a obývací pokoj
- **Sklep**:
- Samostatný vchod
- Skladovací místnost
- 1 koupelna

### Další vlastnosti
- **Venkovní prostor**: Místo k sezení dostupné pro barbecue
- **Parkování**:
- Několik míst pro 4-5 aut
- Potenciál pro další příjem z pronájmu prostoru pro lodě a vodní skútry
- **Zonace**: R4
- **Daně z nemovitosti**: Nízké na $8,882

### Výhody lokality
- **Blízkost dopravy**:
- Pouze 2 minuty chůze na autobusové zastávky (Q19, Q69, Q33, Q47)
- Pohodlný přístup pro dojíždějící do Manhattanu
- **Blízké vybavení**:
- Supermarkety, banky, restaurace a další nezbytné služby jsou na dosah

### Ideální případy použití
- **Investoři**: Silný potenciál příjmu s vysokou poptávkou po pronájmech v oblasti
- **Majitelé-bydlení**: Pohodlný obytný prostor s možnostmi příjmu z pronájmu

Tato nemovitost kombinuje moderní vybavení s hlavní lokalitou, což z ní činí skvělou volbu jak pro investory, tak pro budoucí vlastníky domů.

MLS #‎	945292
Detaily nemovitosti	2 rodina, 3 ložnice, 3 koupelna, exteriér: 0.03 akry (DOM): 184 days
Rok výstavby	2006
Daně (ročně)	$8,882
Sklep	Celý sklep
Autobus	0 minuty: Q19, Q47
	1 minuty: Q69
	2 minuty: Q33
	3 minuty: Q48
Vlak	1.5 míle: "Woodside"
	2.5 míle: "Mets-Willets Point"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.