Vítejte na adrese 67 Grove Street, čtyřpodlažní budově se čtyřmi jednotkami na volném trhu, postavené v roce 2015, nacházející se v klidné rezidenční čtvrti v srdci Bushwick, kousek od hranice s Ridgewoodem. Perfektně umístěn pro dlouhodobé držení nebo 1031 směnu, tato plně obsazená nemovitost poskytuje okamžitý, stabilní peněžní tok s dodatečným potenciálem díky budoucímu růstu nájemného. Budova v současnosti vygeneruje 167 400 dolarů ročního hrubého příjmu, což investorům nabízí spolehlivost od prvního dne. S atraktivní 4,7% výnosností představuje 67 Grove Street zajímavou příležitost v jednom z nejaktivnějších nájemních trhů v Brooklynu. Nemovitost zabírá přibližně 3 238 čtverečních stop na čtyřech plných podlažích plus suterén, nachází se na pozemku o rozměrech 18,5' x 87,5' s R6 zónováním. Každá jednostka disponuje efektivními dvoupokojovými dispozicemi s dřevěnými podlahami, moderními kuchyněmi s plnohodnotnými nerezovými spotřebiči a kamennými pracovními deskami a moderními koupelnami. Všechny jednotky mají centrální topení a klimatizaci. Všechny jednotky nabízejí soukromý venkovní prostor, zatímco střešní terasa poskytuje dodatečné možnosti životního stylu a zvyšování hodnoty. Rezidence a společné prostory byly dokončeny s odolnými materiály pro bezproblémový zážitek majitelů. Služby jsou měřeny samostatně, což pomáhá udržet provozní náklady nízké a výkon příjmu silný. Nacházející se jen pár minut od živých restaurací, nočního života, obchodů a mnoha možností dopravy, 67 Grove Street spojuje trvalý příjem, žádoucí dispozice a dlouhodobou dynamiku čtvrti – čímž se stává vynikající investiční příležitostí v Brooklynu jak pro zkušené, tak pro nově vznikající investory.

Welcome to 67 Grove Street, a four-story, four-unit free-market rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick, moments from the border of Ridgewood. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $167,400 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 4.7% cap rate, 67 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,238 square feet across four full floors plus a cellar, situated on an 18.5' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features efficient two-bedroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. All units offer private outdoor space, while a roof terrace provides additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 67 Grove Street combines durable income, desirable layouts, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.