$1 - 48 Sussex Street, Port Jervis, NY 12771｜ID # 933600

Property Description « Czech »

Vítejte na adrese 46–48 Sussex Street ve městě Port Jervis, NY. Rare and versatile commercial lease opportunity offering approximately 9,306 square feet (0.21 acres) of level, and easily accessible land within the heart of Port Jervis’s active Neighborhood Mixed Use (NMU) zoning district.

Tato nemovitost představuje ideální řešení pro firmy hledající venkovní skladování, parkování vozového parku nebo dodavatelských vozidel, či malou provozní plochu s přímým přístupem do města a napojením na hlavní silnice. Pozemek se nachází pohodlně jen pár minut od I-84, Route 6 a U.S. Route 209, což zajišťuje bezproblémovou logistiku mezi Orange County, NY, severovýchodním Pennsylvanií a severním New Jersey.

Pozemek je plně vyčištěný, rovný a zcela vyasfaltovaný, což nabízí přímočaré vjezdy a výjezdy pro dodávky, vozidla pickup, stavební stroje nebo komerční vozidla. Měří přibližně 94 stop na šířku a 99 stop na hloubku, což poskytuje několik možností uspořádání. Ať už pronajímáte pro parkování vozového parku, skladování materiálu dodavatelů nebo přebytečné parkování.

Parcel má potenciál být oplocen a zabezpečen, s možností vylepšení osvětlením, bezpečnostními kamerami nebo uzamykatelným vchodem podle specifických požadavků nájemců. S celkovou výměrou 9,306 čtverečních stop využitelného prostoru mohou nájemci efektivně ubytovat více vozidel, přívěsů nebo systémů vybavení a zároveň zachovat manévrovatelnost.

Zoning NMU (Neighborhood Mixed Use) ve městě Port Jervis poskytuje flexibilitu pro lehké komerční, servisní a skladovací využití. Potenciální nájemci zahrnují:

Dodavatele, krajinné architekty a řemeslníky hledající provozní plochu

Společnosti na odtah, doručování nebo přepravu, které potřebují bezpečné parkování vozového parku

Stavební nebo HVAC firmy vyžadující oblasti pro přípravu materiálu

Místní prodejce a organizátory akcí hledající venkovní prostor pro prodej nebo pop-up

Sezónní operátory (údržba sněhu, pronájem vybavení atd.)

Umístění a zoning nemovitosti ji činí jednou z nejpřístupnějších a nejadaptabilnějších venkovních pronájmů na trhu Port Jervis, zejména vzhledem k omezené nabídce asfaltovaných a komerčních pozemků.

Port Jervis zažívá stabilní ekonomickou revitalizaci, motivovanou zlepšováním infrastruktury, železničními spojeními a blízkostí regionálních logistických uzlů. Tato nemovitost umisťuje vaši firmu na strategickou bránu do Tri-State oblasti, což je atraktivní pro dodavatele, dodavatele a podniky založené na přepravě hledající cenově dostupnou a přístupnou základnu provozu.

Ať už jste místní podnikatel potřebující venkovní prostor nebo regionální operátor rozšiřující servisní trasy, 46–48 Sussex Street nabízí škálovatelnost, viditelnost a flexibilitu v koridoru s vysokou poptávkou.

Port Jervis se nachází na soutoku New Yorku, New Jersey a Pennsylvania, což z něj činí strategickou základnu pro podniky obsluhující více států. Růst ekosystému malých podniků ve městě a projekty revitalizace pokračují v přitahování dodavatelů, řemeslníků a podniků poskytujících služby hledajících venkovní provozní prostory.

46–48 Sussex Street nabízí dokonalou rovnováhu cenové dostupnosti, flexibility a přístupu — připraveno k okamžitému obsazení a přizpůsobeno potřebám dnešních mobilních, na služby orientovaných podniků.

ID #‎	933600
Daně (ročně)	$2,911
Sklep	Žádný

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley Untied. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.