107 Union Street nabízí přes 22 stop délky na pozemku o rozloze 100 stop, čímž vytváří přibližně 4 500 čtverečních stop soukromého bydlení s výtahem, parkováním s přístupem z ulice a několika venkovními prostory. Nachází se na okraji Carroll Gardens a Cobble Hill, nemovitost kombinuje neobvyklý objem interiéru s tichou ulicí a snadným přístupem k každodenním službám v sousedství a do Manhattanu. Hlavní úrovně zahrnují čtyři ložnice a tři a půl koupelny v rámci čtyř dobře uspořádaných podlaží. Obývací pokoj s dvojitou výškou přináší stabilní přirozené světlo, a vedlejší kuchyně pro šéfkuchaře je vybavena indukčním vařením Wolf a chladničkou Sub-Zero. Terasa na hlavní úrovni vyhlíží do zahrady s terénní úpravou.

Horní podlaží je kompletní hlavní suite s otevřeným výhledem na přístav a panorama Manhattanu. Měřítko a oddělení jsou pozoruhodné: velká ložnice, šatna a mramorová koupelna s vanou, prostorným walk-in sprchovým koutem a velkým prostorem pro umyvadlo. Úroveň zahrady zahrnuje samostatné studio s přímým přístupem na dvůr, které se dobře hodí pro hosty, pracovní prostor, kreativní využití nebo fitness, plus další flexibilní místnost ve bývalé garáži. Soukromé parkování s přístupem z ulice se nachází přímo před budovou.

Lokalita nabízí chůzi bez zácpy. Ulice Court, Smith a Henry jsou blízko pro potraviny, kavárny, obchody a každodenní služby. Cyklistické cesty, parky a Brooklyn Greenway jsou také v krátké chůzi. Pro ty, kteří řídí, blízkost k tunelu Hugh Carey poskytuje přímý přístup do Manhattanu; při běžném denním provozu je Dolní Manhattan obvykle vzdálen přibližně 15 minut.

Další podrobnosti zahrnují výtah, který obsluhuje hlavní obytná podlaží, několik venkovních prostorů (střešní terasa, terasa, upravený dvůr) a konstrukci podle standardu Pasivní dům, která zajišťuje tiché interiéry a vynikající kvalitu vzduchu. Některé obrázky jsou virtuálně aranžované.

Podmínky
Poplatek za žádost 20 USD
První nájem za měsíc a jedno měsíční zajištění při podpisu
Voda přibližně 200 USD/čtvrtletí
Údržba výtahu přibližně 1 175 USD/rok
Allstate Sprinkler přibližně 1 200 USD/rok

107 Union Street offers over 22 feet of width on a 100-foot lot, creating approximately 4,500 square feet of private, elevator-served living with curb-cut parking and multiple outdoor spaces. Set at the edge of Carroll Gardens and Cobble Hill, the property combines uncommon interior volume with a quiet block and easy access to daily neighborhood amenities and Manhattan.
The main levels include four bedrooms and three-and-a-half baths across four well-laid-out floors. A double-height living room brings in consistent natural light, and the adjacent chef’s kitchen features Wolf induction cooking and Sub-Zero refrigeration. A terrace off the main level overlooks the landscaped garden.
The top floor is a full-level primary suite with open harbor and Manhattan skyline views. The scale and separation are notable: a large bedroom, a walk-in closet, and a marble bath with a soaking tub, oversized walk-in shower, and generous vanity space.
The garden level includes a separate studio with direct yard access that works well for guests, workspace, creative use, or fitness, plus an additional flexible room in the former garage. Private curb-cut parking sits directly out front.
The location offers walkability without congestion. Court, Smith, and Henry Streets are close by for groceries, cafés, shops, and everyday services. Waterfront paths, parks, and the Brooklyn Greenway are also within a short walk. For those who drive, proximity to the Hugh Carey Tunnel provides straightforward access to Manhattan; in standard daytime traffic, Lower Manhattan is typically around 15 minutes away.
Additional details include an elevator serving the primary living floors, multiple outdoor spaces (roof deck, terrace, landscaped yard), and Passive House construction that delivers quiet interiors and excellent air quality. Some images are virtually staged.
Terms
$20 application fee
First month’s rent and one month security at signing
Water approx. $200/quarter
Elevator maintenance approx. $1,175/year
Allstate Sprinkler approx. $1,200/year