Dokonalý městský dům: Světlo, Prostor, Příjem a Úspory ze Solární Energie

Vítejte v tomto krásně zrekonstruovaném dvougeneračním městském domě na tiché, stromy lemované ulici v Bushwicku, jedné z nejdynamičtějších a nejrychleji se rozvíjejících čtvrtí Brooklynu. Pečlivě navržený a z 90 % kompletně renovovaný, tento domov spojuje moderní komfort, potenciál příjmu a ekologické bydlení v jednom dokonalém balíčku.

Dům je uspořádán jako duplex pro majitele nad bytem s generujícím příjmem, což nabízí pozoruhodnou flexibilitu a výjimečnou hodnotu.

Duplex pro majitele (patra 2-3)

Projděte francouzskými dveřmi do slunného velkého pokoje s vysokými stropy (12 stop) a otevřeným uspořádáním, které bezproblémově propojuje obývací, jídelní a kuchyňské prostory. Kuchyně pro šéfkuchaře disponuje špičkovými spotřebiči a přímo se otevírá na terasu a upravenou zahradu, čímž vytváří přirozený tok pro vnitřní a venkovní život. Nahoru se nacházejí tři prostorné ložnice a dvě a půl koupelny, včetně klidného hlavního apartmánu se samostatnou vanou, šesti vestavěnými skříněmi a dvěma plně vybavenými prádelnami.

Zahradní byt

Soukromý zahradní byt se dvěma ložnicemi nabízí jednu koupelnu a světlou obývací/jídelní plochu ideální pro generování příjmu 3,500 USD/měsíc z dlouhodobého pronájmu nebo až 5,000 USD/měsíc jako Airbnb (průměrně přibližně 3,200 USD čistého měsíčního příjmu na základě předchozích výkonů). Každá jednotka má samostatné vchody a individuální systémy HVAC pro maximální komfort a soukromí.

Energetická účinnost a udržitelnost

Tento dům je poháněn solární energií, což přináší skutečné a měřitelné úspory. Panely napájejí hlavní obytnou část (patra 2-3), což má za následek průměrný měsíční účet za elektřinu pouze 94,60 USD - což představuje snížení o 51 % ve srovnání s tradičním užíváním energie. Byt v přízemí měl průměr 103,82 USD/měsíc během stejného období. Jen málokteré, pokud vůbec, domy v Bushwicku, které jsou momentálně na trhu, disponují solárními panely, což činí tuto nemovitost výjimečnou pro ekologicky uvědomělé kupce.

Venkovní bydlení

Užijte si čtyři soukromé venkovní prostory: dvě terasy, přední dvůr/příjezdovou cestu, terasu se zahradou a zcela novou střešní terasu instalovanou v roce 2022. Ať už pořádáte oslavy pod skyline nebo se relaxujete na slunci, každé patro nabízí klidnou oázu.

Další výhody

Pozemek: 20' x 100' Budova: 20' x 55'

Nová střecha (2022)

Elektromobilní 240v příjezdový vývod

Solární panely s průměrnými úsporami energie 51 %

12-stopové stropy a otevřený design

Samostatná vana + šest vestavěných skříní

Dva samostatné systémy HVAC a pračky

Duální uspořádání: duplex pro majitele + byt s příjmem

Přibližný potenciál pronájmu 3,500-5,000 USD/měsíc

Čtyři venkovní prostory: terasy, střešní terasa, přední dvůr, zahrada

Nedaleko stanic J/Z na Halsey Street a L na Wilson Avenue

Udržitelnost se setkává se sofistikovaností v tomto světlém, energeticky účinném městském domě generujícím příjem - vzácná příležitost vlastnit moderní, solární dům v jedné z nejzajímavějších čtvrtí Brooklynu.

The Perfect Townhouse: Light, Space, Income & Solar Savings

Welcome to this beautifully renovated two family townhouse on a quiet, tree lined block in Bushwick, one of Brooklyn's most dynamic and rapidly rising neighborhoods. Thoughtfully designed and 90% gut-renovated, this home combines modern comfort, income potential, and eco-friendly living in one perfect package.

Configured as an owner's duplex over an income-producing garden apartment, the residence offers remarkable flexibility and exceptional value.

Owner's Duplex (Floors 2-3)

Step through French doors into a sun-filled great room with soaring 12-foot ceilings and an open-plan layout that seamlessly connects living, dining, and kitchen spaces. The chef's kitchen features top-of-the-line appliances and opens directly to a decked patio and landscaped backyard, creating a natural flow for indoor-outdoor living. Upstairs are three spacious bedrooms and two-and-a-half bathrooms, including a serene primary suite with a standalone soaking tub, six custom closets, and two full laundry setups.

Garden Apartment

The private, two bedroom garden-level apartment offers one bath and a bright living/dining area ideal for generating $3,500/month in long-term rental income or up to $5,000/month as an Airbnb (averaging roughly $3,200 net monthly based on past performance). Each unit enjoys separate entrances and individual HVAC systems for maximum comfort and privacy.

Energy Efficiency & Sustainability

This home is solar powered, offering real and measurable savings. The panels power the main residence (floors 2-3), resulting in an average monthly electric bill of just $94.60 - a 51% reduction compared to traditional energy use. The ground-floor apartment averaged $103.82/month during the same period. Few, if any, Bushwick homes currently on the market feature solar panels, making this property a standout for eco-conscious buyers.

Outdoor Living

Enjoy four private outdoor spaces two balconies, a front yard/driveway, a decked backyard, and a brand-new roof deck installed in 2022. Whether entertaining under the skyline or relaxing in the sun, every level offers a peaceful retreat.

Additional Highlights

Lot: 20' x 100' Building: 20' x 55'

New roof (2022)

Electric vehicle 240v driveway outlet

Solar panels with 51% average energy savings

12-foot ceilings and open-plan design

Standalone soaking tub + six custom closets

Two separate HVAC systems and laundry sets

Dual-use layout: owner's duplex + income apartment

Approx. $3,500-$5,000/month rental income potential

Four outdoor spaces: balconies, roof deck, front yard, backyard

Near J/Z trains at Halsey Street and L train at Wilson Avenue

Sustainability meets sophistication in this light-filled, energy-efficient, income-producing townhouse a rare opportunity to own a modern, solar-powered home in one of Brooklyn's most exciting neighborhoods.