POZNÁMKA: Tato jedinečná příležitost bude strukturována jako prodej členství v LLC, buď prostřednictvím financování prodejce nebo hotovostní koupě. Pro více informací se prosím informujte.

Budova má 2 jednotky. Měsíční náklady se dělí s majitelem přízemní jednotky a činí přibližně 450 dolarů měsíčně, včetně daní z nemovitosti, pojištění domácnosti, poplatků za odpad atd.

Vzácný Brooklynský industriálně-chic loft. Pečlivě zrenovovaný v roce 2024, tento světlý a vzdušný byt ve třetím patře spojuje elegantní vylepšení s surovými, texturovanými detaily včetně odhalené cihly a polomontovaných omítkových stěn, čímž vytváří nezaměnitelně dráždivý dojem.

Stropy vysoké 11 stop, znovu použité dřevěné podlahy a nadměrná okna dodávají světlý a teplý charakter, zatímco čisté bílé skříňky a moderní vybavení vytvářejí vyleštěný kontrast. Víceúčelová dispozice snadno přetváří na 1,5 ložnice, jako tomu bylo dříve, nebo si ji můžete užít v jejím prostorném stylu otevřeného loftu. Pečlivě zařízená koupelna se pyšní hlubokou, na míru vyrobenou vanou, vyhřívanými podlahami a pračkou a sušičkou. Stylová kuchyně s místem k jídlu obsahuje patinované omítkové stěny, široké umyvadlo, integrovanou myčku nádobí Bosch a ledničku s francouzskými dveřmi.

Energeticky efektivní klimatizační jednotky a evropská dvojitě zasklená okna poskytují optimální zvukovou a klimatickou izolaci a zároveň snižují vaši spotřebu energie. Extra vysoká jižní a severní okna mají přizpůsobené elektrické blackoutové žaluzie. Radiátory byly přestavěny na teplou vodu, aby se předešlo bouřlivým zvukům a nadměrnému vysychání původních vzduchových radiátorů.

Nachází se na klidné obytné ulici v oblasti Eastern Greenpoint, která nabízí kouzelnou kombinaci historické přitažlivosti a kreativní energie. Ulice lemované stromy jsou posety stoleté staré městské domy, útulné kavárny a řemeslné pekárny, všechno jen kousek od rušných scén v Greenpointu a Williamsburgu. Na rohu bloku se konají víkendové farmářské trhy a psům přátelské zelené plochy v McGolrick Parku. Park McCarren je také v rychlém dosahu kousek po silnici. V blízkosti se nachází zastávka Nassau G train a BQE, které umožňují snadný přístup po čtvrtích.

Hlavní body architektonického designu:

- Byt v posledním patře s výškou stropu 11 stop

- Znovu použité dřevěné podlahy

- Ručně vyráběné portugalské dlaždice

- Švédská světla

- Oddělená, bonusová oblast ideální pro kancelář, dětský pokoj nebo další úložný prostor

- Práva na střechu s privátním přístupem z loftu

Energeticky úsporná vylepšení:

- Evropská dvojitě zasklená okna

- Elektrické blackoutové žaluzie

- Dvou zónové klimatizační jednotky

- Přestavěné radiátory na teplou vodu

- Termostaty Nest

Spotřebiče a vybavení:

- LG pračka a sušička

- Myčka nádobí Bosch

- Lednička s francouzskými dveřmi

- Hluboká sk customvana

- Vyhřívané koupelnové podlahy

- Široké kuchyňské umyvadlo

NOTE: this unique opportunity will be structured as an LLC membership sale, through either seller financing or a cash purchase. Please inquire for details.

The building has 2 units. Monthly expenses are split with the downstairs unit owner and total approximately $450 per month, including property taxes, home insurance, garbage fees etc.

A rare Brooklyn industrial-chic loft. Meticulously renovated in 2024, this bright and airy third-floor unit pairs sleek upgrades with raw, textured details including exposed brick and semi-finished plaster walls, creating an unmistakably edgy draw.

11 foot ceilings, reclaimed hardwood floors, and oversized windows all bring bright and warm character, while the clean white cabinetry and modern fixtures strike a polished contrast. The versatile layout easily converts to 1.5 bedrooms, as previously done, or can be enjoyed in its expansive open-loft style. The thoughtfully appointed bathroom boasts a deep, custom soaking tub, heated floors and a washer & dryer. The stylish dine-in kitchen features patinated plaster walls, a double-wide sink, an integrated Bosch dishwasher and French-door refrigerator.

Energy efficient split AC units and European double pane windows provide optimal sound and climate insulation, while also lessening your energy consumption. The extra tall south and north-facing windows feature customized electric blackout blinds. The radiators were retrofitted with hot water, to avoid the clanking and over-drying aspects of original forced air radiators.

Located on a quiet residential block of Eastern Greenpoint, an area that offers a charming blend of historic appeal and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. On the corner of the block, stroll McGolrick Park's weekend farmers market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach down the road. Nearby, the Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Architectural design highlights:

- Top floor unit with 11 foot ceilings

- Reclaimed hardwood floors

- Handmade Portuguese tiles

- Swedish light fixtures

- Separate, bonus area perfect for an office setup, nursery, or additional storage

- Roof rights, with private access from the loft

Energy-efficient upgrades:

- European double pane windows

- Electric black out blinds

- 2 zone AC split units

- Retrofitted hot water radiators

- Nest thermostats

Appliances and fixtures:

- LG Washer & Dryer

- Bosch dishwasher

- French double door refrigerator

- Deep custom bathtub

- Heated bathroom floors

- Double-wide kitchen sink