Soukromá vnitřní–vnější oáza na obloze
Více než jen penthouse—PH 6/7 na 205 W 89th St je soukromé útočiště, kde vnitřní a venkovní život určuje celkový zážitek. Chodník s dlažbou Saltillo vás vede k vaší rezidenci, která se otevírá na rozlehlou střešní terasu, jež se cítí jako světem daleko od města pod ní. Zde každé roční období zve svým vlastním rytmem: dlouhé letní večery s přáteli, křupavá podzimní rána s kávou nebo klidné zimní noci pod hvězdami u ohně uvnitř.

Terasa plynule přechází do interiérů, kde přírodní javorové podlahy, sedm střešních oken a otevřené, slunečné prostory rozmazávají hranici mezi vnitřkem a venkem. Navržena jako kombinace dvou rezidencí, domov se rozvíjí s pozoruhodnou flexibilitou napříč dvěma křídly.

Severní křídlo vás vítá uvolněným otevřeným konceptem obytného, jídelního a kuchyňského prostoru s krbem na dřevo—ideální pro útulné večery. Pokojný hlavní apartmán, vybavený vlastní koupelnou a šatnou, zajišťuje soukromí a pohodlí, zatímco pokoj pro hosty a další plná koupelna dokončují prostor.

Jižní křídlo nabízí nekonečnou variabilitu se čtyřmi dalšími místnostmi, druhým krbem, dvěma plnými koupelnami a vlastním soukromým vchodem—ideální pro hosty, kreativní činnosti nebo více izolované útočiště. Přetížená prádelna a skladovací místnost se dřezem dodává každodenní praktičnost. Obzvláště přitažlivý nápad je přeměnit velkou část jižního křídla na luxusní hlavní apartmán, vybavený dvěma samostatnými koupelnami, šatnou o velikosti 12'3" x 9'5" a obývacím prostorem s krbem. Podívejte se na alternativní půdorys. (Jak je obvyklé, jakékoli renovace by nejprve musely získat schválení představenstva.)

Život v Astor Court, památce Charlese A. Platta z roku 1916, vyvažuje eleganci a pohodlí s krásně upravenou anglickou zahradou, střešní terasou, fitness centrem, hernou, celodenním personálem u vchodu a politikou přátelskou k domácím mazlíčkům.

Tohle je redefinované bydlení v penthousu—vnitřní–vnější oáza v samotném srdci Manhattanu, kde soukromí, světlo a prostor vytvářejí vzácný pocit pohody vysoko nad Upper West Side.

2% daň z převodu platí kupující.

A Private Indoor–Outdoor Oasis in the Sky
More than a penthouse—PH 6/7 at 205 W 89th St is a private retreat where indoor–outdoor living defines the experience. A Saltillo-tiled walkway guides you to your residence, which opens onto a sprawling roof terrace that feels worlds away from the city below. Here, every season invites its own rhythm: long summer evenings with friends, crisp autumn mornings with coffee, or quiet winter nights under the stars by the fire inside.

The terrace seamlessly extends into the interiors, where natural maple floors, seven skylights, and open, sun-washed spaces blur the line between inside and out. Designed as a combination of two residences, the home unfolds with remarkable flexibility across two wings.

The north wing welcomes you with a relaxed open-concept living, dining, and kitchen space anchored by a wood-burning fireplace—perfect for cozy nights in. The tranquil primary suite, complete with ensuite bath and walk-in closet, ensures privacy and comfort, while a guest bedroom and additional full bath complete the space.

The south wing offers endless versatility with four additional rooms, a second fireplace, two full baths, and its own private entrance—ideal for guests, creative pursuits, or a more secluded retreat. An oversized laundry and storage room with sink adds a layer of everyday practicality. A particularly appealing idea is to convert much of south wing into a sumptuous primary suite, complete with 2 separate ensuite baths, a 12'3" x 9'5" walk-in closet, and a sitting area with a fire place. See the alternative floor plan. (As usual, any renovations would first need board approval.)

Life at Astor Court, a 1916 Charles A. Platt landmark, balances elegance and convenience with a beautifully landscaped English garden, roof deck, fitness center, playroom, full-time door staff, and pet-friendly policies.

This is penthouse living redefined—an indoor–outdoor oasis in the very heart of Manhattan, where privacy, light, and space create a rare sense of ease high above the Upper West Side.

2% flip tax paid by buyer.