**PRODÁVAJÍCÍ NABÍDNE ZAVŘENÍ ÚVĚRU - DOSTUPNÉ JEN NA OMEZENOU DOBU (ÚVĚR LZE ZÍSKAT POUZE PŘI UZAVŘENÍ DOJEDNÁNÍ NEJPOZDĚJI DO 15. LEDNA 2026)**

*SVĚTLÉ | NOVÁ OKNA | ČERSTVĚ MALOVANÉ | NOVÉ KLIMA UNIT*

Byt 7D na 315 East 70th Street – roh s flexibilním uspořádáním, výhodně umístěný ve fantastické budově v srdci Lenox Hill!

Tento světlý, prostorný a tichý Junior 4 má dvojité orientaci (Sever/Východ), klimatizaci přes stěnu a množství skříní a úložných prostorů po celém bytě.

Prostorná vstupní hala má dvě skříně a otevírá se do široce koncipované obytné části – skvělé místo pro zábavu, část může být dokonce převedena na pracovnu nebo druhou ložnici! Oddělený jídelní kout sousedí s kuchyní. Přímo z obytné části, chodba se dvěma dalšími skříněmi vede k koupelně a ložnici s king size postelí a dvojitou orientací.

315 East 70th Street je dobře řízená budova umístěná na krásné ulici lemované stromy. Dvanáctipatrová budova s plným servisem byla postavena v roce 1960 a byla přeměněna na družstevní byt v roce 1985. Družstvo nedávno modernizovalo výtahy a poskytuje svým obyvatelům řadu služeb, včetně 24 hodinového vrátného a personálu, rezidentního manažera, upravené střešní terasy, vylepšené prádelny a parkovací garáže. Budova je v blízkosti metra a hromadné dopravy, několika nemocnic, gurmánských potravinářských trhů, kaváren a kávových obchodů, Central Parku, muzeí a všech prestižních nákupních a stravovacích atrakcí, které Upper East Side nabízí.

Nejbližší metro: Q vlak za rohem na 69. ulici a Second Avenue, 6 vlak na 68. ulici a Lexington Avenue, a Q/F vlak na 63. ulici a Lexington Avenue

Kooperativní koupě, dary a ručitelé jsou povoleni. Maximální financování 80%. Omlouváme se, zvířata nejsou povolena

Zavolejte, pošlete zprávu nebo e-mailem, abyste si domluvili prohlídku!

**SELLER OFFERING CLOSING CREDIT - AVAILABLE FOR LIMITED TIME ONLY (MUST CLOSE ON OR BEFORE JANUARY 15TH, 2026 IN ORDER TO OBTAIN CREDIT)**

*BRIGHT | NEW WINDOWS | FRESHLY PAINTED | NEW AC UNITS*

Apartment 7D at 315 East 70th Street – a corner unit with a flexible layout, conveniently located in a fantastic building in the heart of Lenox Hill!

This bright, expansive and quiet Junior 4 features double exposure (North/East), through-the-wall air conditioning, abundance of closets and storage throughout.

The roomy entry foyer has two closets and opens up to a generously proportioned living area – great space for entertaining, a section can even be converted to a study or second bedroom! A separate dining alcove is adjacent to the kitchen. Just off of the living area, a hallway with two additional closets leads to the bathroom and double exposure king size bedroom.

315 East 70th Street is a well-run building located on a beautiful tree-lined block. The 12-story full-service building was built in 1960 and converted to a cooperative in 1985. The co-op recently modernized the elevators, and provides its residents with a host of amenities, including 24-hour doorman and staff, resident manager, landscaped roof deck, upgraded laundry room, and parking garage. The building is in close proximity to subways and mass transportation, multiple hospitals, gourmet grocery markets, coffee shops & cafes, Central Park, museums, and all the upscale shopping and dining attractions the Upper East Side has to offer.

Nearest Subways: Q train around the corner at 69th St & Second Ave, 6 train at 68th St & Lexington Ave, and Q/F train at 63rd St & Lexington Ave

Co-purchasing, gifting, guarantors are allowed. Maximum financing 80%. Sorry, no pets

Call, text, or email to schedule a showing!