*Přitažlivá investiční příležitost*

Vyzýváme všechny investory. Unikátní příležitost zakoupit tento úžasný byt s dlouhodobým nájemcem, který momentálně platí 17 750 dolarů měsíc.

Umístěný mezi Soho, Tribecou a West Villiage, 70 Charlton ztělesňuje luxus na křižovatce nejživějších oblastí dolního Manhattanu. Vyvinutý společností Extell, architektonicky navržený Beyer Blinder Belle a designovaný Workshop/APD, exteriéry se spojují s cihlovým okolím budovy, zatímco interiéry představují vrchol moderního bydlení.

Nacházející se na vysokém patře, rezidence 16C je ohromující a prostorný luxusní byt o velikosti 1 778 čtverečních stop se třemi ložnicemi a třemi koupelnami - vytvořený s prémiovými zakázkovými povrchy. Velký obývací pokoj obsahuje dobře vybavenou otevřenou gurmánskou kuchyni se spotřebiči Subzero a Miele - včetně chladničky na víno, myčky nádobí, trouby, rychlé trouby a pětizážehového ventilovaného sporáku. Kuchyňské povrchy zahrnují desky z Caesarstone Blizzard slab, skleněnou dlaždici jako backsplash, dřevěné skříňky z černého Cerused dubu řezaného rift, armatury Dornbracht a lakovaný ocelový rám.

Pohodlná hlavní suite, zdobená velkým šatníkem plus dalším druhým skříní - obě na zakázku vyrobené od California Closets, se pyšní koupelnou ve stylu lázní s vířivkou Zuma, pracovními deskami Covelano, vyhřívanými bílými mramorovými podlahami Zebrino a armaturami Dornbracht. Další luxusní prvky této rezidence zahrnují šedě mořené a Cerused podlahy z masivního dubu, vícezónovou klimatizaci, plně velikou ventilační pračku/sušičku a dostatek skříní - včetně skříně u předního vchodu, vyrobené na zakázku od California Closets.

Luxusní zařízení 70 Charlton zahrnuje 24hodinovou recepci/koncierge, správce bydlení, upravený dvůr se zelenou stěnou, venkovní sportovní hřiště, 60' vnitřní bazén se slanou vodou, moderní fitness centrum, parní lázeň, lounge pro obyvatele se cateringovou kuchyní, místnost na kola, soukromé úložné prostory, místnost na balíky s chladícími prostory, plus hernu pro děti; to vše v přátelském prostředí pro domácí mazlíčky. Obyvatelé také využívají přístup k některým z nejžádanějších nákupních a stravovacích zařízení ve městě v oblastech Soho, Tribeca a West Village.

Je zde 20letá daňová úleva, která zahrnuje potvrzení o nemovitosti, která bude zrušena do roku 2037.

*Compelling Investor Opportunity*

Calling all investors. A unique opportunity to purchase this amazing apartment with a long-term tenant in place,
currently paying $17,750 per month.

Nestled between Soho, Tribeca and the West Village, 70 Charlton epitomizes luxury at the intersection of the most vibrant areas in downtown Manhattan. Developed by Extell, architected by Beyer Blinder Belle and designed by Workshop/APD, the exteriors fit neatly into the building's brick surroundings while the interiors represent the epitome of modern living.

Perched on a high floor, residence 16C is a stunning & expansive 1,778 SF luxurious 3 bedroom, 3 bathroom home of elevated design - crafted with premium bespoke finishes. The great room features a well-appointed open gourmet kitchen with Subzero and Miele appliances - including a wine refrigerator, dishwasher, oven, speed oven and a 5-burner ventilated cooktop. Kitchen finishes include Caesarstone Blizzard slab countertops, glass tile backsplash, rift-cut black Cerused oak cabinetry, Dornbracht fixtures and a painted steel trim.

The gracious primary suite, adorned with a large walk-in closet plus an additional second closet - both custom-built by California Closets, boasts a spa-like bathroom with Zuma soaking tub, Covelano counters, heated white Zebrino marble floors and Dornbracht fixtures. Other luxury features of this residence include grey-stained and Cerused solid oak floors, multi-zone climate control, full size vented washer/dryer and ample closets - including a front entry closet custom built by California Closets.

70 Charlton luxury amenities include 24-hour doorman/concierge, live-in resident manager, landscaped courtyard with green wall, outdoor sports court, 60' indoor saltwater pool, state-of-the-art fitness center, steam room, resident's lounge with catering kitchen, bike room, private storage, package room with cold storage, plus a children's playroom; all in a pet-friendly environment. Residents also enjoy access to some of the city's most coveted shopping & dining establishments across Soho, Tribeca and the West Village.

There is a 20-year tax abatement which includes real estate taxes that are abated until 2037.