Renovovaný 1ložnicový byt v družstevním vlastnictví na vynikající adrese na Upper East Side. Úroky z hypoték a daně z nemovitosti jsou zahrnuty v poplatku za údržbu. Roční daňová odčitatelnost obou vzájemně je $12,512.92, což teoreticky kompenzuje údržbu a snižuje ji na pouhých $892 měsíčně!

2B je bezproblémová příležitost investice do nemovitosti v NYC pro každého, kdo hledá pied-à-terre nebo první bydlení.

Aparmtent orientovaný na sever s jednou ložnicí a jednou koupelnou na adrese 446 East 86th Street nabízí chytrou dispozici, nedávné úpravy a fantastickou polohu v plně obsluhované družstevní budově.

Navržený s důrazem na pohodlí, funkčnost a styl, tento byt připravený k okamžitému nastěhování má prostorný obývací a jídelní prostor s velkými okny, která přinášejí vynikající přirozené světlo. Byt se nachází ve 3. patře budovy nad East 86th Street s městským výhledem, ale s reálným soukromím. Renovovaná kuchyň zahrnuje spotřebiče z nerezové oceli (včetně myčky), lednici plné velikosti, nově opravenou skříň a čistou barevnou paletu, která odpovídá designovým trendům nového bydlení; bílá a stříbrná.

Dalšími přednostmi jsou nové dřevěné podlahy, vlastní stropní lišty, klimatizační jednotky procházející zdí, koupelna obložená dlaždicemi s vanou a sprchovým koutem a ložnice královské velikosti s prostorem na domácí kancelář. Tři prostorné skříně kompletuju tento domov.

446 East 86th Street je družstevní budova nacházející se v kouzelném sousedství Yorkville na Upper East Side v Manhattanu. Postavena v roce 1959, tato 14patrová budova nabízí 90 jednotek a řadu zařízení, včetně 24hodinového vrátného, dozorčího bydlícího na místě, místnosti na kola a úložné prostory. Obyvatelé si užívají pohodlí blízkých parků, jako je Carl Schurz Park a East River Promenade, a snadný přístup k veřejné dopravě, včetně linek metra Q a 4/5/6. Přátelské k domácím mazlíčkům se schválením představenstva. Podnájem povolen po dvou letech. Pieds-à-terre posuzovány individuálně. Až 80% financování povoleno.

Renovated 1 Bedroom Co-op in Prime Upper East Side Location.
Mortgage interest and real estate taxes are included in the maintenance. The annual tax deductibility of both combined is $12,512.92 which in theory offset the maintenance and lower it to only $892 a month!

2B is a guilt-free bite of NYC real estate for anyone looking for a pied-a-terre or first-time home.

This north-facing one-bedroom, one-bathroom apartment at 446 East 86th Street offers a smart layout, recent updates, and a fantastic location in a full-service co-op building.

Designed with comfort, functionality, and style in mind, this move-in-ready home features a spacious living and dining area with large windows that bring in excellent natural light. The apartment sits on the 3rd floor of the building over East 86th Street with city views but recessed privacy. The renovated kitchen includes stainless steel appliances (including a dishwasher), a full-sized refrigerator, refinished cabinetry, and a clean color pallet that matches the design of new development trends; white and silver.

Additional highlights include new hardwood floors, custom crown molding, through-the-wall A/C units, a tiled bathroom with tub and shower combo, and a king-sized bedroom with space for a home office setup. Three deep closest completes the home.

446 East 86th Street is a cooperative building located in the charming Yorkville neighborhood of Manhattan's Upper East Side. Built in 1959, this 14-story building features 90 units and offers a range of amenities, including a 24-hour doorman, live-in superintendent, bike room, and storage facilities. Residents enjoy the convenience of nearby parks like Carl Schurz Park and the East River Promenade, as well as easy access to public transportation, including the Q and 4/5/6 subway lines. . Pet-friendly with board approval. Subletting allowed after two years. Pieds-à-terre considered case by case. Up to 80% financing permitted.