RENOVOVANÝ JUNIOR BYT S JEDNÍM LOŽNICÍ - VYSOKÉ PATRO S VÝHLEDEM NA MĚSTO, VÝJIMEČNÉ ÚLOŽNÉ PROSTORY A SVĚTLÝ SVIT

Vítejte v jednotce 9F, krásně zmodernizovaném Junior bytě s jednou ložnicí, který kombinuje moderní design s funkčním bydlením v srdci Murray Hill. Dokonale umístěný ve vysokém patře, tento domov nabízí hojný úložný prostor, sluncem zalité místnosti a impozantní renovace - to vše v budově s nepřetržitou službou vrátného.

Domov:
Po vstupu vás přivítá prostorná předsíň se dvěma skříněmi na kabáty a prostorem pro lavičku nebo konzolu, což vytváří atmosféru pohodlí a praktičnosti. Rozlehlý obývací a jídelní prostor má téměř 21 stop, což poskytuje flexibilní uspořádání: snadno se sem vejde velká rohová pohovka, další sezení, jídelní stůl pro čtyři a dokonce místo pro domácí kancelář, pokud je to potřeba. Okna orientovaná na východ zaplavují prostor přirozeným světlem a rámují výhled na město přes Lexington Avenue. Ložnicová část může pojmout manželskou postel velkosti king (nebo queen s dalším prostorem) a užívá si stejného teplého východního osvětlení, což činí rána jasnými a vítanými. Pečlivě zrekonstruovaná samostatná kuchyně je stylová a vysoce funkční. Zakázkový plnohodnotný shaker nábytek s ozdobným páskem maximalizuje úložný prostor, zatímco mramorový dlaždič a pevné kamenné pracovní desky povznášejí design. Prémiové spotřebiče dokončují prostor, včetně myčky Bosch, chladničky Fisher & Paykel s vodním dispenserem a sporáku Bertazzoni. Vyhrazená šatní část - s dvojitým šatníkem, úložnými skříněmi a prostorem pro další komody - vede do renovované koupelny ve stylu lázní. Koupelna, obložená přírodním Carrarským mramorem od podlahy ke stropu a zvýrazněná elegantní podlahou v rybí kosti, vyzařuje styl. Kromě moderního umyvadla a lékárničky poskytují vestavěné poličky dostatek úložného prostoru.

Zvýraznění:
- Byt ve vysokém patře se světlým přírodním světlem a výhledem na město
- Moderní renovovaná kuchyně s prémiovými povrchy a spotřebiči
- Prostorné, flexibilní uspořádání obývacího a jídelního prostoru
- Samostatná spací část
- Hořejší skříně a vyhrazená šatní část
- Koupelna renovována ve stylu lázní s mramorovými prvky a rozsáhlým úložným prostorem

Jednotka 9F nabízí vzácnou kombinaci stylu, prostoru a hodnoty - to vše na skvělé adrese v Murray Hill s pohodlím plně servisní budovy.

BUDOVA: 310 Lex je poválečná plně servisní družstevní budova s 24hodinovou službou vrátného, správce na místě, osázeným a zařízeným venkovním posezením, střešní terasou s úžasným výhledem na město včetně Empire State Building, One Vanderbilt a Chrysler Building, prádelnou, společnou místností na kola a nedávno zrekonstruovanou vstupní halou a chodbami. Další úložné prostory jsou také k dispozici k pronájmu. Historická poloha Murray Hill v centrální části. Krátká vzdálenost k Grand Central, kde najdete přístup k Metro North, metru (4,5,6,7 a Shuttle na Times Sq) a LIRR! Také blízko Bryant Parku, Whole Foods, Trader Joes, Target a řady vynikajících restaurací, barů a obchodů.

80% FINANCOVÁNÍ POVOLENO
PIED-A-TERRE, ZÁSTUPCI, SPOLUPOKUPCI, RODIČE KUPUJÍCÍ PRO DĚTI A DARY JSOU POVOLENI S AKCEPTACÍ SPRÁVNÍ RADY
DOMÁCÍ MAZLÍČCI POVOLENI: Psi méně než 40 liber
POLITIKA PODNÁJMU: Po 1 roce vlastnictví - akcionáři mohou podnájem až na 5 let.
*POZNÁMKA - Jednotka je v nabídce určena jako alcove studio a byla přeměněna na JR1BR

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM - HIGH FLOOR WITH CITY VIEWS, EXCEPTIONAL STORAGE & BRIGHT LIGHT

Welcome to Unit 9F, a beautifully updated Junior One Bedroom that combines modern design with functional living in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on a high floor, this home offers abundant storage, sun-filled rooms, and impressive renovations - all within a full-service doorman building.

The Home:
Upon entry, you’re greeted by a spacious foyer with dual coat closets and room for a bench or console, setting the tone for both comfort and practicality. The expansive living and dining area spans nearly 21 feet, providing a flexible layout: easily accommodating a large sectional sofa, additional seating, a dining table for four, and even room for a home office setup - if needed. East-facing windows flood the space with natural light and frame city views over Lexington Avenue. The bedroom area can fit a king-sized bed (or a queen with additional space) and enjoys the same warm eastern exposure, making mornings bright and welcoming. Thoughtfully gut-renovated, the separate kitchen is both stylish and highly functional. Custom full-height shaker cabinetry with crown molding maximizes storage, while a marble tile backsplash and solid stone countertops elevate the design. Premium appliances complete the space, including a Bosch dishwasher, Fisher & Paykel refrigerator with water dispenser, and a Bertazzoni range. A dedicated dressing area - featuring a double closet, storage cabinets, and space for additional dressers - leads to the renovated spa-like bathroom. Clad in natural Carrara marble subway tile from floor to ceiling and accented with elegant herringbone flooring, the bathroom exudes style. In addition to a sleek vanity and medicine cabinet, recessed built-in shelving provides abundant storage.

Highlights:
- High-floor unit with bright natural light and city views
- Modern renovated kitchen with premium finishes and appliances
- Spacious, flexible living and dining layout
- Separate sleeping area
- Abundant closets and dedicated dressing area
- Spa-inspired renovated marble bathroom with extensive storage

Unit 9F offers the rare combination of style, space, and value - all in a prime Murray Hill location with the convenience of a full-service building.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR