$2,988,000 - 329 Deer Park Road, Dix Hills, NY 11746｜MLS # 906615

Property Description « Czech »

Nemovitost má vynikající značení, skvělou viditelnost, vysoké stropy 8’, R40 zónování, 32 parkovacích míst, garáž pro 2 auta, okno ve střeše, sklad o 2 částech, kruhový příjezd, byt 3+kk, obrovský dvůr, elektrickou energii 200 Amp, strategicky umístěný příčný výjezd, všechna nová LED osvětlení, CAC, +++!!! Nemovitost se nachází v srdci Dix Hills na Route 231 mezi Northern State Pkwy. a L.I.E. (I-495)!!! Tato část Deer Park Avenue má denní průjezdnost přes 28 000 vozidel denně!!! Mezi sousedy patří BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!! Nemovitost se nachází vedle Sunrise Senior Living!!! Tato nemovitost nabízí obrovský potenciál!!! Může to být vaše další místo pro rozvoj nebo nový domov pro vaše podnikání!!!

Příjmy:

Školka (3 700 sqft): 120 000 USD ročně (k dispozici)

Byt 3+kk: 48 000 USD ročně (k dispozici)

Garáž pro 2 auta: 15 600 USD ročně (k dispozici)

Sklad + dvůr (1 200 sqft): 72 000 USD ročně (k dispozici)

Dvur: 24 000 USD ročně (k dispozici)

Hrubý příjem: 279 600 USD ročně.

Náklady:

Plyn: 0 USD

Elektřina: 0 USD

Údržba a opravy: 250 USD ročně.

Pojištění: 2 989 USD ročně.

Daně: 21 628,80 USD ročně.

Voda: 520 USD ročně.

Celkové náklady: 25 387,80 USD ročně.

Čistý provozní příjem (NOI): 254 212,20 USD ročně. (Pro Forma 8,51% výnos!!!) Volání pro všechny investory, developery a koncové uživatele!!! Úžasná nemovitost s kombinací školky/rezidenčního/ skladu se 8,51% výnosem na prodej v Dix Hills!!! Nemovitost se nachází na obrovské ploše více než 50 500 sqft.

MLS #‎	906615
Rok výstavby	1959
Daně (ročně)	$20,333
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Centrální klimatizace
Sklep	Celý sklep
Vlak	3.7 míle: "Greenlawn"
	4.2 míle: "Deer Park"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.