**Vzácné jedno-podlažní bydlení v 5 River Park**

**Luxusní bydlení s vnitřním parkováním + venkovním bazénem**

Ohromující a prostorný, tento mimořádný nový domov nabízí každý moderní luxus v jednom z nejžádanějších butikových kondominií v Brooklynu. Nachází se v 5 River Park - vzácném luxusním projektu s 25 byty, který disponuje vlastním venkovním bazénem a vnitřní soukromou parkovací garáží s přímým přístupem výtahem - toto bydlení nabízí prostornou dispozici se (3) třemi ložnicemi, (3) třemi plnými koupelnami, (1) jednou poloviční koupelnou a (2) dvěma velkými soukromými terasami, všechny s nádhernými výhledy a vynikajícími povrchovými úpravami.

Promyšleně navržené a umístěné na vlastním soukromém patře, tento unikátní domov zabírá 2 129 m² vnitřního prostoru a 1 168 m² soukromého venkovního prostoru a doplňují jej velká okna s severními, západními, východními a jižními výhledy, bezchybně položené parketové podlahy z dubu Town & Country, prostorný obývací pokoj s výhledem na řeku, který obsahuje samostatný vestavěný bar s úložným prostorem na víno pod pultem a sousední soukromý balkon. Hned vedle úžasné obytné oblasti se nachází špičkově vybavená kuchyň pro šéfkuchaře (s plynovým sporákem), leštěné šedé mramorové desky s nerezovými inlayi, na míru vyrobené lakované šedé skříňky a plně integrovaný balíček spotřebičů značky Gaggenau.

Ideálně umístěna daleko od obývacího a kuchyňského prostoru se nachází krásná galerie, která nejprve vede k formální prádelně, vestavěnému knihovnímu výklenku a poté k (3) třem soukromým ložnicím. První z nich je rohová hlavní ložnice, která je zalita teplým jižním světlem a nabízí dva šatníky, z nichž jeden je walk-in, a úžasnou, spa-like koupelnu s obklady z Calcutta, které zobrazují bohaté teakové truhlářství. Vlastní masivní mřížková rohož z birmanského teaku dokonale doplňuje sprchu s barem Waterworks, zatímco Wall-hung toaleta Duravit, dvojnásobný umyvadlový stůl s integrovaným zrcadlovým úložným prostorem a volně stojící vana doplňují tento luxusní únik. Dále podél vkusné chodby naleznete (2) dvě další dobře zařízené ložnice, každou s nádhernými výhledy, dostatkem prostoru pro uložení a koupelnami en-suite, které mají obklady ze sbírky Town & Country Glissade, stejně jako bohatou úložnou plochu, formální šatnu, plně vybavenou prádelnu a centrální klimatizaci. Soukromé úložné prostory a úložiště pro kola doplňují toto bydlení.

Soukromé parkovací místo může být k dispozici za příplatek.

Dostupné k nastěhování na začátku září. Prohlídky jsou pouze po domluvě. Zavolejte nebo pošlete e-mail pro více informací nebo pro sjednání soukromé prohlídky.

------

**5 River Park** s pouhými 25 exkluzivními byty nabízí obyvatelům vzácnou kombinaci vybavení s elegancí a soukromím v butikovém prostředí.

**Vybavení zahrnuje:**

- Částečně obsluhovaný vrátný s 24hodinovým dohledem ButterflyMX
- Venkovní (vyhřívaný) bazén se zahradní jeskyní, venkovními jídelními oblastmi, venkovní kuchyní, bocce korutem, terasovým salonkem a grily
- Vnitřní soukromé garážové parkování (s přímým přístupem výtahem a nabíjením elektrických vozidel)
- Špičková tělocvična a fitness centrum
- Spa & lounge pro obyvatele s vířivkou, saunou, parní kabinou a soukromými léčebnými místnostmi
- Dvě akusticky izolované hudební místnosti
- Herní místnost s kulečníkem a arkádovými klasikami
- Vnitřní dětské hřiště
- Úložiště pro kola a soukromé úložné prostory (v ceně bytu)

---

**Poplatky za žádost o kondominium:**

- 550 USD poplatek za zpracování žádosti
- 150 USD poplatek za prověrku (na žadatele)
- 1 000 USD vratná záloha na úvod
- 250 USD poplatek za nastěhování
- 120 USD poplatek za zahájení žádosti pro jednotlivé žadatele (online bydliště)
- 65 USD poplatek za digitální podání žadatele
- 5% z celkového poplatku za administraci žádosti (kromě zahajovacích a digitálních poplatků)

 

Rare Full-Floor Residence at 5 River Park

Luxury living with Indoor Parking  + Outdoor Swimming Pool

Stunning and spacious, this extraordinary new home delivers every modern luxury within one of Brooklyn's most coveted boutique condominiums. Located in 5 River Park - a rare, 25-residence luxury development featuring its own Outdoor Swimming Pool and Indoor Private Parking Garage with direct elevator access - this residence offers a spacious layout with (3) three bedrooms, (3) three full bathrooms, (1) one half-bathroom and (2) two large private terraces all with magnificent views and exquisite finishes.

Thoughtfully designed and located on its own private floor, this unique home spans 2,129 interior square feet and 1,168 exterior square feet of private outdoor space and complemented by oversized windows with northern, western, eastern, and southern exposures, immaculate hand-laid Town & Country oak flooring, an expansive river-facing great room with a separate built-in wet bar with under-counter wine storage and an adjacent private balcony. Just off the incredible living area you will find a top-of-the-line chefs kitchen (with gas range), polished gray marble countertops with stainless inlays, custom grey lacquered cabinetry, and a fully integrated Gaggenau appliance package.

Perfectly situated away from the living and kitchen area is a beautiful gallery hall that leads first to a formal powder room, a built-in library alcove, and then to the (3) three private bedrooms. First, is the corner master bedroom which is bathed in warm southern light and offers two closets, one of which is a walk-in, and a stunning, spa-like en-suite bathroom with book matched Calcutta-clad walls displaying rich teak millwork throughout. A custom solid Burmese teak mat perfectly complements a Waterworks deck-mounted shower, while the Duravit wall-hung toilet, double vanity with integrated medicine cabinet, and free-standing bathtub complete this luxurious retreat. Next down the gracious hall you will find (2) two additional well-appointed bedrooms, each with great views, ample closet space and en-suite bathrooms featuring Town & Country Glissade Collection tiled walls as well as plentiful closet space, a formal coat closet, in-residence full size W/D and Central A/C. Private storage and bike storage accompany the residence.

A private parking space can be made available for an additional cost.

Available for early September move-in. Showings are by appointment only. Call or email for more information or to schedule a private viewing.

------

5 River Park  with only 25 exclusive residences, offers residents a rare blend of amenities with elegance and privacy in a boutique setting.

Amenities include:

Part-time attended doorman with 24-hour ButterflyMX surveillance Outdoor (heated) swimming pool with garden grotto, alfresco dining areas, outdoor kitchen, bocce court, terrace lounge, and BBQs On-site private garage parking (with direct elevator access and electric vehicle charging) State-of-the-art Gym & Fitness center Resident's Spa & Lounge with hot tub, sauna, steam, and private treatment rooms Two soundproof music rooms Game room with billiards and arcade classics Indoor children's playroom Bike storage and private storage (included with unit) ---

Condo Application Fees:

o $550 Application Processing Fee

o $150 Background Check (per applicant)

o $1,000 Refundable Move-In Deposit

o $250 Move-In Fee

o $120 Applicant Single-Application Initiation Fee (online Domicile)

o $65 Applicant Digital Submission Fee

o 5% of Total Application Admin Fee (excluding Initiation & Digital Fees)