Vítejte na 629 45th Street!

Tento krásně udržovaný legální dvougenerační dům kombinuje moderní vylepšení, klasické kouzlo a silný investiční potenciál. Rozkládá se na ploše 2 960 SF a nabízí jak pohodlné bydlení, tak vynikající příležitosti k výdělku.

Byt v prvním patře je zrekonstruovaná dvoupokojová, dvou koupelnová rezidence s vlastní zahradou a kůlnou – ideální pro odpočinek nebo zábavu. Druhé patro nabízí prostorné uspořádání se třemi pokoji a dvěma koupelnami. Obě jednotky zahrnují pračky a sušičky, vysoké stropy a elegantní spotřebiče z nerezové oceli (včetně myček nádobí), což vytváří stylový a funkční bydlení.

Dalšími zajímavostmi jsou sklep s modernizovanými ohřívači vody a možnost renovace pro další úložný nebo rekreační prostor.

V současné době produkuje nájemné ve výši 7 300 dolarů měsíčně s nájemními smlouvami do 31. srpna 2025, tato nemovitost je ideální pro investory hledající okamžitý cash flow. Alternativně může být dodána prázdná, což je vynikající možnost pro vlastníka nebo ty, kteří hledají možnost přizpůsobení.

Užijte si to nejlepší z brooklynského života s privátním venkovním prostorem, moderním komfortem a skvělou polohou. Ať už hledáte chytrou investici nebo místo, které můžete nazývat domovem, 629 45th Street je must-see.

Welcome to 629 45th Street!

This beautifully maintained legal two-family home combines modern upgrades, classic charm, and strong investment potential. Spanning 2,960 SF, it offers both comfortable living and excellent income opportunities.

The first-floor apartment is a renovated 2-bedroom, 2-bath residence with a private yard and storage shed—perfect for relaxing or entertaining. The second-floor features a spacious 3-bedroom, 2-bath layout. Both units include in-unit washers and dryers, high ceilings, and sleek stainless-steel appliances (including dishwashers), creating a stylish and functional living experience.

Additional highlights include a basement with updated hot water heaters and potential to renovate for additional storage or recreational space.

Currently producing a $7,300/month rent roll with leases through August 31, 2025, this property is ideal for investors seeking immediate cash flow. Alternatively, it can be delivered vacant, making it an excellent option for an owner-occupant or those looking to customize.

Enjoy the best of Brooklyn living with private outdoor space, modern comforts, and a prime location. Whether you’re searching for a smart investment or a place to call home, 629 45th Street is a must-see.