**Upper West Side - Nová exkluzivní nabídka v One Riverside Park** Krásně renovovaný, ohromující chytrý dům se 3 ložnicemi a 4,5 koupelnami s neuvěřitelnými vlastnostmi na míru včetně individuální integrace Crestron po celém domě, okny od podlahy ke stropu v každé místnosti, neomezenými výhledy, zakázkovým dřevěným obložením, osvětlením, šatnou, pračkou a sušičkou v bytě v plně servisní luxusní budově s výtahem, 24hodinovým vrátným a komorníkem a rozsáhlým balíčkem lifestyle o velikosti 50 000 čtverečních stop včetně atletického klubu o velikosti 40 000 čtverečních stop se spa, parní lázní, saunou, 75stopovým bazénem, dvoupruhovou bowlingovou dráhou, dětským pokojem, promítacím sálem, klubovým salonkem, horolezeckou stěnou, plnohodnotnými basketballovými a squashovými kurty a mnoha dalšími vymoženostmi!

Pozornost k detailům byla během celého tohoto prostorného domova na obloze nezmeškaná, s custom dřevěnými obklady, tapetami, osvětlením, vybavením a technologií v každé místnosti, je jisté, že je to jedinečný kousek. Při vstupu jste uvítáni obrovskou, zrcadlovou vstupní halou, která je vhodná pro uvítání vašich hostů a poskytuje soukromí s prakticky nulovým hlukem na chodbě po celém bytě. Oddělená kuchyně je vybavena spotřebiči z nerezové oceli a obložením pro šik vzhled a zahrnuje vinný chladničku, lednici Miele, sporák Miele, spoustu úložného prostoru a vestavěné skříně pro všechny vaše organizační potřeby. Pracujete z domova? Změňte každý den své prostředí a užijte si jídlo v oddělené snídani nebo jídelním prostoru.

Technologická přizpůsobení jsou skutečně úžasná a zahrnují vlastní projektory jak v obývacím pokoji, tak v hlavní ložnici, zbrusu nové ploché obrazovky v ostatních ložnicích a snídaňovém pokoji, všechny plně integrovány se špičkovým systémem Crestron a Apple TV. Systém také zahrnuje vlastní zvukovou instalaci ve všech zdech, 5 reproduktorový domácí kino systém v hlavní ložnici, 7 reproduktorový systém v obývacím pokoji, a vlastní reproduktory v každé místnosti, což nabízí nesrovnatelný zážitek z domácí zábavy. Navíc systém Crestron hostí také plně integrovanou klimatizaci Nest, celé osvětlení a luxusní elektrické žaluzie na jedno stisknutí v každé místnosti.

Tato rezidence byla původně navržena jako 4-ložnicový byt a byla promyšleně přetvořena na rozsáhlý 3-ložnicový, který ukazuje luxusní hlavní apartmán. Tento velkorysý útěk má oddělené koupelny pro něj a pro ni, vyhrazený prostor na sezení a soukromou kancelář - nabízející maximální komfort, soukromí a rafinovanost. Každá ložnice zahrnuje vlastní osvětlení, elektrické blackout žaluzie a může pohodlně ubytovat manželskou postel velikosti king a více! Všechny koupelny zahrnují sofistikované toalety Toto, vybavené vyhřívanými sedadly a dalšími vymoženostmi!

Jako by to nestačilo, One Riverside Park nabízí rozsáhlý balíček lifestyle o velikosti 50 000 čtverečních stop, který zahrnuje jedinečné vybavení, jako je atletický klub o velikosti 40 000 čtverečních stop, spa, parní místnost, saunu, 75stopový bazén, dvoupruhovou bowlingovou dráhu, dětský pokoj, promítací místnost, klubový salonek, horolezeckou stěnu, plnohodnotné basketballové a squashové kurty a mnoho dalšího; možná se vám nikdy nebude chtít odejít!

**Vlastnosti jednotky**
Bez překážek ve výhledu
Okna od podlahy ke stropu
Vlastní systém Crestron
5 a 7 reproduktorové domácí kino systémy
Velký zrcadlový foyer
Šatna
Elektřinou ovládané žaluzie na jedno stisknutí
Vlastní dřevěné obložení a vybavení
Pračka a sušička v bytě
Vinný chladničku

**Vlastnosti budovy**
Balíček lifestyle o velikosti 50 000 čtverečních stop
Atletický klub o velikosti 40 000 čtverečních stop
75stopový bazén
Parní lázeň
Sauna a spa
Dvoupruhová bowlingová dráha
Dětský pokoj
Promítací místnost
Horolezecká stěna
Plnohodnotné basketballové a squashové kurty

**V souladu se zákonem o spravedlivých nákladech na nájemné (FARE) a zákonem o spravedlivém bydlení jsme povinni zveřejnit všechny poplatky spojené s procesem pronájmu.
Kompletní seznam poplatků bude zveřejněn před podpisem nájmu ve formě formuláře o zveřejnění poplatků pro nájemce a zahrne, mimo jiné, následující:
Roční poplatek za domácího mazlíčka - 350 $ ročně
Poplatek za zpracování žádosti (nevratný) - 700 $
Poplatek za kontrolu kreditu (nevratný) - 120 $ na žádající osobu
Nájem**

** Upper West Side - New Exclusive at One Riverside Park ** Beautifully Renovated, Show-Stopper Smart Home with 3BD/4.5BA with Incredible Custom Tech Features including Custom Crestron Integration Throughout, Floor-To-Ceiling Windows In Every Room, Unobstructed VIews, Custom Millwork, Fixtures, Walk-In Closet, In-Unit Washer and Dryer in a Full Service Luxury Elevator Building with 24hr Doorman and Concierge and an expansive 50,000sqft Lifestyle Package including a 40,000sqft Athletic Club with Spa, Steamroom, Sauna, 75ft swimming pool, Two-lane Bowling Alley, Kid’s Room, Screening Room, Club Lounge, Rock-Climbing Wall, Full-Size Basketball and Squash Courts, and so much more!**

No attention to detail was spared throughout this expansive home in the sky, with custom millwork, wallpaper, lighting, fixtures and technology in every room, it is sure to be one-of-a-kind. Upon entry you are greeted with a massive, mirrored foyer fit for greeting your guests and providing privacy and virtually zero hallway noise throughout the entire unit. The separate kitchen has been fitted with stainless steel appliances and paneling for a chic appearance and includes a Wine Fridge, Miele Refrigerator, Miele Stove, plenty of cabinet space, and built-ins for all of your organizational needs. Working from home? Change your scenery daily and enjoy dining in the separate breakfast room or dining area.

The technological customizations are truly incredible and include custom projectors in both the living room and primary bedroom, brand new flat screen TVs in all other bedrooms and breakfast room, all of which have been fully-integrated with a custom state-of-the-art Crestron system and Apple TV. The system also includes custom sound installation in all walls, a 5 speaker home theater system in the primary bedroom, a 7-speaker home theater system in the living room, and custom speakers in every room, offering an incomparable home entertainment experience. As a bonus, the Crestron system also hosts the fully integrated Nest climate control, all lighting, and luxurious one-touch electric shades in every room.

This residence was originally designed as a 4-bedroom and has been thoughtfully reimagined as an expansive 3-bedroom, showcasing a luxurious primary suite. This grand retreat features separate his-and-hers baths, a dedicated sitting area, and a private office space—offering the ultimate in comfort, privacy, and sophistication. Each bedroom includes custom lighting, electric blackout shades, and can comfortably accommodate a king-size bed plus more! All bathrooms include sophisticated Toto toilets, equipped with heated seats plus more!

As if that isn’t enough, One Riverside Park offers an expansive 50,000sqft lifestyle package which includes amenities unlike any other such as a 40,000sqft athletic club, spa, steam room, sauna, 75ft swimming pool, two-lane bowling alley, kid’s room, screening room, club lounge, rock-climbing wall, full size basketball and squash courts, and so much more; you may never want to leave!


Unit Features
Unobstructed Views
Floor-to-Ceiling Windows
Custom Crestron System
5 & 7 Speaker Home Theater Systems
Grand Mirrored Foyer
Walk-In Closet
One-Touch Electric Shades
Custom Millwork and Fixtures
In-Unit Washer and Dryer
Wine Fridge

Building Features
50,000sqft LIfestyle Package
40,000 sqft Athletic Club
75ft Swimming Pool
Steam Room
Sauna and Spa
Two-Lane Bowling Alley
Kid’s Room
Screening Room
Rock Climing Wall
Full-size Basketball & Squash Courts

**Pursuant to the Fairness in Apartment Rental Expenses (FARE) Act and the Fair Housing Act, we are required to disclose all fees associated with the rental process.
A comprehensive list of fees will be disclosed prior to lease signing in the form of a Tenant Fee Disclosure form and will include and is not limited to the following:
Annual pet fee - $350 per year
Application Processing fee (Non-Refundable) - $700
Credit check fee (Non-Refundable) - $120 per applicant
Move-in