Penthouse Duplex na 427 East 90th Street

Vytvořte více než 4,700 SF bydlení ve skvělém stavu + 1,400 SF soukromého venkovního prostoru

Opravdu vzácná příležitost spojit dvě střešní penthousy do velkého, v perfektním stavu, duplexu s 4,700 vnitřními čtverečními stopami a 1,400 čtverečními stopami soukromého venkovního prostoru na čtyřech terasách. S privátním přístupem výtahem na obě patra, otevřenými výhledy na řeku a panorama města a úplným oddělením od sousedů, tento domov nabízí bezkonkurenční soukromí, objem a flexibilitu - vše, co potřebujete k jejich propojení, je jedno schodiště.

Penthouse 9 je ohromující byt se třemi ložnicemi a 2,5 koupelnami, zakotvený velkým obývacím pokojem širokým 50 stop s okny od podlahy ke stropu a terasou o rozloze 720 SF sahající přes celou šířku budovy. Otevřená kuchyň je dokončena zakázkovým nábytkem, mramorem Montclair Danby a vybavením nejvyšší kvality. Hlavní suite má druhou soukromou terasu a luxusní koupelnu se spa s podlahovým vytápěním.

Penthouse 10, přímo nad ním, nabízí čtyři další ložnice, dvě další terasy a druhý prostor pro zábavu široký 50 stop s otevřenými výhledy a úžasným světlem - ideální pro formální obývací pokoj, mediální lounge nebo rodinné útočiště.

Každý centimetr obou domů je plně dokončen a ve skvělém stavu, s inteligentním domácím vedením, podlahovým vytápěním, širokými podlahami a velkorysými proporcemi po celém prostoru. Žádná renovace není potřeba - stačí přidat schody a nastěhovat se.

Gracie Green je butikový, plně servisovaný bytový dům, který nabízí obsluhovanou recepci, fitness centrum, střešní lounge, dětský herní koutek, skladovací prostory a místnost pro kola. Nachází se poblíž parku Carl Schurz, promenády u východní řeky, Asphalt Green a stanic Q/4/5/6.

Jedinečná příležitost vytvořit velkolepý, klíč od domu v ruce, penthouse se spektakulárními výhledy, soukromím a dvěma rozsáhlými zábavními patry - za unbeatable hodnotu na Upper East Side.

Odhadované měsíční daně jsou 8,605 USD s možností primárního bydliště, v porovnání s 10,431 USD bez této možnosti.

The Penthouse Duplex at 427 East 90th Street

Create Over 4,700 SF of Mint-Condition Living + 1,400 SF of Private Outdoor Space

A truly rare opportunity to combine two full-floor penthouses into a grand-scale, mint-condition duplex with 4,700 interior square feet and 1,400 square feet of private outdoor space across four terraces. With private elevator access to both floors, open river and skyline views, and complete separation from neighbors, this home offers unmatched privacy, volume, and flexibility - all it takes to connect them is one staircase.

Penthouse 9 is a stunning 3-bedroom, 2.5-bath home anchored by a dramatic 50-foot-wide great room with floor-to-ceiling windows and a 720 SF terrace spanning the entire width of the building. The open kitchen is finished with custom cabinetry, Montclair Danby marble, and top-tier appliances. The primary suite features a second private terrace and a luxurious spa bath with radiant heated floors.

Penthouse 10, directly above, offers four more bedrooms, two additional terraces, and a second 50-foot-wide entertaining space with open exposures and incredible light - perfect for a formal living room, media lounge, or family retreat.

Every inch of both homes is fully finished and in mint condition, with smart home wiring, radiant heat, wide-plank floors, and generous proportions throughout. No renovation needed - just add stairs and move in.

Gracie Green is a boutique, full-service condominium offering an attended lobby, fitness center, roof lounge, children's playroom, storage, and bike room. Located near Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Asphalt Green, and the Q/4/5/6 trains.

A one-of-a-kind opportunity to create a grand, turnkey penthouse with spectacular views, privacy, and two massive entertaining levels - at unbeatable value on the Upper East Side.

Estimated monthly taxes are $8,605 with primary-residence eligibility, compared to $10,431 without.