Prosím, nezapomeňte se podívat na naše video!

Osvětlený přirozeným světlem a na klidné ulici v prestižní části Cobble Hill, je tento rodinný townhouse na adrese 146 Baltic St. postaven kolem roku 1852 a v průběhu desetiletí renovován, naposledy v roce 2017. Jeho elegantní kombinace původních prvků a pečlivě provedených změn vytváří půvabný domov, který je nadčasový a svěží, a především velmi teplý a pohodlný.

Přistupuje se přes nově postavený modrý kamenný chodník, původní železný plot a zábradlí, a dobře zachovalé přední dveře; uvnitř jsou široké dřevěné podlahy, historicky přesně nahrazená okna a čtyři původní dekorativní krby, z nichž jeden má krb na dřevo. Moderní prvky zahrnují centrální klimatizaci na horních podlaží, rozdělené systémy na úrovni zahrady a bezpečnostní systém s video interkomem. Jsou zde prostorné plochy na zábavu, včetně třech různých venkovních oblastí, a výběr místností pro klidnější chvíle, mezi nimiž je pět ložnic, dvě menší boční místnosti a tři plné koupelny.

Navrženo architekty Baxt / Ingui, kteří získali ocenění, nabízí poschodí obývací a jídelní místnosti s rozlehlým prostorem, zalitým světlem z oken sahajících od podlahy ke stropu vpředu a vzadu. Foyer má původní lišty a schodiště, a devět stop široký otvor do obývacího pokoje. Na míru vyrobené knihovny rámují místnost, jejíž středobodem je WBFP s jemně vyřezávaným bílým mramorovým krbem zdobeným hrozny a vinnou révou. Dlouhá přední okna ukazují na kvetoucí třešeň a naproti na malebné vnitrobloky ulici Warren Place.

Přilehlá jídelna zaplňuje šířku domu a snadno pojme velké skupiny. Její tři vysoké, štíhlé francouzské dveře vedou na krásnou dřevěnou terasu. Vistárie zdobí její boční treláže a přidává soukromí i krásu. Sklopná markýza poskytuje stín, když je to potřeba.

Zadní schodiště s výhledem na bujnou zelení vede z jídelny dolů do přizpůsobené kuchyně pro šéfkuchaře na úrovni zahrady (také součást renovace Baxt / Ingui). Je vybavena vysoce kvalitními spotřebiči značky Thermador, včetně indukční varné desky, parní konvekční trouby, dvou myček, dvou dřezů a bílého mramorového ostrovního pultu Macaubas. Zakázkové skříňky nabízejí dostatek úložného prostoru, stejně jako přilehlá spíž s plnohodnotnou pračkou a sušičkou. Nově nainstalovaný výtah pro potraviny spojuje kuchyni, jídelnu a sklep.

Skládací skleněné dveře kuchyně vedou na novou modrou kamennou terasu, spiralové schodiště z terasy výše a pergolu rámující krásně upravenou, extra hlubokou zahradu orientovanou na jih. Je zde druhá modrá kamenná posezení, koi jezírko a zralé rostliny obsluhované časovaným zavlažovacím systémem.

Sklep má dvě kanceláře, pracovní stůl a spoustu úložného prostoru, včetně pro umění, víno a dřevo na topení.

Dům na adrese 146 Baltic má šířku 20 stop na pozemku o délce 105 stop s výrazně dostupným dalším FAR pro rozšíření. Na velmi málo frekventované ulici je perfektně umístěn pro snadný přístup k obchodům, restauracím a parkům v okolí, včetně Cobble Hill Park, Brooklyn Bridge Park a pěti hřišť v pěti blocích. Toto je vzácná příležitost vlastnit kus historického a živého Cobble Hill.

Please be sure to watch our video!

Bathed in natural light and on a quiet street in prime Cobble Hill, this single family townhouse at 146 Baltic St. was built circa 1852 and renovated over the decades, most recently in 2017. Its graceful blend of original features and thoughtfully executed changes creates a gracious home that is both timeless and fresh, and notably warm and comfortable.

Approach via a newly rebuilt bluestone sidewalk, original iron fence and handrails, and a well-preserved front door; inside are wide-plank wood floors, historically accurate replacement windows, and four original decorative mantels, one with a wood-burning fireplace. Modern additions include central AC on the upper floors, split systems on the garden level, and a security system with video intercom. There are large spaces for entertaining, including three different outdoor areas, and a choice of rooms for quieter times, among them five bedrooms, two smaller side rooms, and three full baths.

Designed by award-winning architects Baxt / Ingui, the parlor floor offers expansive living and dining rooms, flooded with light from floor-to-ceiling windows front and back. The foyer has the original moldings and staircase, and a 9-foot-wide opening into the living room. Custom-built bookcases frame the room, whose centerpiece is the WBFP with its delicately carved white-marble mantel with grapes and vines. The long front windows look out to a blooming cherry tree and across to the picturesque Warren Place mews.

The adjoining dining room fills the width of the house and easily accommodates large groups. Its three tall, slender French doors open onto a handsome wood deck. Wisteria drapes its side trellises, adding privacy as well as beauty. A retractable awning offers shade when wanted.

A rear-facing staircase looking out to lush greenery leads from the dining room down to the garden level's custom chef's kitchen (also part of the Baxt / Ingui renovation). It is outfitted with high-end Thermador appliances including an induction stovetop, a steam convection oven, two dishwashers, two sinks, and a white Macaubas marble island and countertops. Custom cabinets offer abundant storage, as does the adjoining pantry with full-sized washer and dryer. A newly installed dumbwaiter links the kitchen, dining room, and cellar.

The kitchen's folding glass door opens to a new bluestone patio, a spiral staircase from the deck above, and a pergola framing the beautifully landscaped, extra-deep, south-facing garden. There is a second bluestone sitting area, a koi pond, and mature plantings served by a timed irrigation system.

The cellar has two offices, a workbench, and lots of storage space, including for art, wine, and firewood.

146 Baltic is 20 feet wide on a 105-foot lot with substantial additional FAR available for expansion. On a very low-traffic block, it is perfectly situated for easy access to the neighborhood's stores, restaurants, and parks, including Cobble Hill Park, Brooklyn Bridge Park, and five playgrounds within five blocks. This is a rare opportunity to own a piece of landmarked Cobble Hill's rich history and vibrant present.