Vítejte v rezidenci 4A v The Avonova - slunečná domácnost na jihozápadním rohu s více než 2 100 čtverečnými stopami prostoru, předválečnými rozměry a širokými otevřenými výhledy na Broadway a West 81st Street z každé místnosti - vzácná nabídka za pouhých 3 miliony dolarů v jednom z nejžádanějších plně servisovaných obytných domů na Upper West Side.

Všechny místnosti mají výhled na ulici, což poskytuje úžasné světlo a městské výhledy, které se jen zřídka vyskytují za tuto cenovou úroveň. S vysokými stropy, širokou vstupní galerií a obývacím a jídelním prostorem o rozloze 27 stop nabízí domov jak velkolepost, tak funkčnost. Velká kuchyně s okny zahrnuje prostorné skříňky, spotřebiče z nerezové oceli a je zde úžasný obrovský jídelní kout vedle kuchyně.

Původně 4-ložnicový, 3-koupelnový, je nyní konfigurován jako prostorný 3-ložnicový s možností jednoduché konverze zpět (viz navrhovaný alternativní půdorys). Podobné rozvržení v budově se prodávalo za více než 4 miliony dolarů, což představuje jasnou příležitost přidat významnou hodnotu prostřednictvím vylepšení.

Měsíční náklady na provoz pouhých 4 430 dolarů dále zvyšují hodnotu nabízené nemovitosti - výrazně pod průměrnými tržními cenami pro domov této velikosti a měřítka.

Ideálně umístěn na 81. a Broadwayi - jen kousek od Central Parku, Riverside Parku, prestižních škol, kulturních institucí a expresních vlaků - The Avonova je plně servisovaný předválečný bytový dům, který nabízí 24hodinovou recepci, fitness centrum, upravenou střešní terasu, dětský herní koutek, místnost na kola a soukromé skladovací prostory.

 

Welcome to Residence 4A at The Avonova - A sun-flooded southwest corner home offering over 2,100 square feet of space, pre-war scale, and wide-open views up and down Broadway and West 81st Street from every room-a rare offering at just $3M in one of the Upper West Side's most desirable full-service condominiums.

All rooms overlook the street, delivering remarkable light and city views rarely found at this price point. With high ceilings, a wide entry gallery, and a 27-foot living & dining area, the home offers both grandeur and functionality. The large windowed kitchen includes generous cabinetry, stainless steel appliances, and there is an incredible massive breakfast nook off the kitchen.

Originally a 4-bedroom, 3-bath, the home is currently configured as a spacious 3 bed with easy conversion back (see proposed alternate floorplan). Similar layouts in the building have traded north of $4M, presenting a clear opportunity to add meaningful value through upgrades.

Monthly carrying costs of just $4,430 further enhance the value proposition-well below market averages for a home of this size and scale.

Ideally located at 81st and Broadway-steps from Central Park, Riverside Park, top schools, cultural institutions, and express trains-The Avonova is a full-service pre-war condominium offering 24-hour doorman, fitness center, landscaped roof deck, children's playroom, bike room, and private storage.