Kolik ložnic opravdu potřebujete? 4, 5, 6, nebo 7? Představujeme rezidenci The Promenade Condominium 21/22EG, 4,952 SF (460 SM) domov na 21. a 22. patře, s okny od podlahy ke stropu, která zaplavují prostor přirozeným světlem a nabízejí dechberoucí výhledy na řeku East. Tři samostatné balkony dodávají vzdušný pocit poklidu a velikosti. Toto je neuvěřitelná příležitost užít si plochu městského domu a zároveň využívat luxusního vybavení a služeb prémiového kondominiua!

Galerijní hala působící jako muzeum vede do rozsáhlého Grand Salonu a formální jídelny - ideální pro intimní setkání i velké akce. Kuchyně St. Charles komerční úrovně se pyšní zakázkovými skříňkami, mramorovými pracovními plochami a prémiovými nerezovými spotřebiči, včetně varné desky Wolf s grilem, dvou chladniček Sub-Zero (každá s dvojitým mrazákem), myčky Miele, dvojitého dřezu s drtičem odpadu, parní trouby Gaggenau, kohoutku pro plnění hrnců a prostorné komory. Příjemná snídací místnost s vestavěným banquette vytváří kouzelný prostor pro neformální jídla. Domácí kancelář (nebo další ložnice), vybavená sklápěcí postelí, toaletou a prostornou šatnou, přidává funkčnost a flexibilitu.

Na protější straně domu se nachází soukromé ložnicové křídlo, které zahrnuje tři prostorně zařízené ložnice, včetně hlavní suite, která nabízí nekonečný výhled na řeku a soukromý balkon. Suite má obývací část, dvojité šatny a luxusní koupelnu inspirovanou spa s mramorovými detaily, vanou, skleněnou sprchou a prémiovými armaturami. Dvě další ložnice jsou prostorné, poskytují dostatek úložného prostoru a zakázkového zpracování, spolu s oddělenou deluxe plnou koupelnou a dalšími skříněmi po celém domě.

Dolní úroveň tohoto duplexu poskytuje ještě více obytného prostoru, včetně útulného rodinného pokoje s zakázkovou zábavní stěnou, sekundární kuchyně se svou vlastní chladničkou Sub-Zero, myčkou Miele a varnou deskou Gaggenau. Tato úroveň také obsahuje další ložnici se sklápěcí postelí, plnou koupelnu a vyhrazenou prádelnu.

The Promenade Condominium na 530 East 76th Street nabízí řadu prvotřídních vybavení, včetně služby concierge 24 hodin denně, vrátných, stálého správce, garáže, nosičů, kutilů, posilovny, vyhřívaného bazénu na vrcholu budovy, saun, parních místností, masážních místností, herny a tříd fitness a meditace - vše zahrnuto v společných poplatcích.

Budova také disponuje střešní zahradou s panoramatickými výhledy, venkovními běžeckými drahami, obchodním/konferenčním prostorem, skladovými prostory, cykloskladem a velkým společenským místem se svou vlastní kuchyní a koupelnou k dispozici pro soukromé akce.

Nachází se naproti zelenému parku John Jay a jeho venkovnímu bazénu, Lycée Français a Town School jsou doslova vedle. Kromě dalších soukromých škol je tento domov také v blízkosti některých z nejlepších stravovacích možností ve městě, včetně Beach Café, Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's a Uva.

Skutečné společné poplatky jsou 10,513 dolarů měsíčně a daně z nemovitosti 6,448 dolarů měsíčně. Kupující obdrží na uzavření kredit 178,596 dolarů představující 36 měsíců rozdílu (4,961 dolarů).

How many bedrooms do you really need? 4, 5, 6, or 7? Introducing The Promenade Condominium residence 21/22EG a 4,952 SF (460 SM) home across the 21st and 22nd floors, featuring floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and offer breathtaking views of the East River. Three separate balconies lend an airy touch of serenity and grandeur. This is an incredible opportunity to enjoy the square footage of a townhouse while benefiting from the luxurious amenities and services of an upscale condominium!

A museum-esque gallery hall leads into the sweeping Grand Salon and formal dining room-perfect for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The St. Charles commercial-grade kitchen boasts custom cabinetry, marble countertops, and premium stainless-steel appliances, including a Wolf range with a griddle, two Sub-Zero refrigerators (each with a double freezer), a Miele dishwasher, a double sink with garbage disposal, a Gaggenau steam oven, a pot filler faucet, and a spacious pantry. A cozy breakfast room with a built-in banquette provides a charming space for casual meals. A home office (or additional bedroom), complete with a Murphy bed, powder room, and walk-in closet, adds functionality and flexibility.

On the opposite side of the home, the private bedroom wing comprises three spaciously appointed bedrooms, including the primary suite, which offers boundless river views and a private balcony. The suite features a sitting area, dual walk-in closets, and a luxurious spa-inspired bath with marble finishes, a soaking tub, a glass shower, and premium fixtures. The two additional bedrooms are generously sized, providing ample storage and custom detailing, along with a separate deluxe full bath and additional closets throughout.

The lower level of this duplex provides even more living space, including a cozy family room with a custom entertainment wall, a secondary kitchen with its own Sub-Zero refrigerator, a Miele dishwasher, and a Gaggenau cooktop. This level also features another bedroom with a Murphy bed, a full bath, and a dedicated laundry room.

The Promenade Condominium at 530 East 76th Street offers an array of first-class amenities, including 24-hour concierge service, doormen, a full-time live-in superintendent, a garage, porters, handymen, a gym, a heated top-floor swimming pool, saunas, steam rooms, massage rooms, a playroom, and fitness & meditation classes-all included in the common charges.

The building also boasts a roof garden with panoramic views, an outdoor jogging track, a business/conference room, storage, a bike room, and a large party room with its own kitchen and bathroom available for private events.

Located across from the verdant John Jay Park and its outdoor pool, Lyc e Fran ais and the Town School are literally next door. In addition to other private schools, this home is also in close proximity to some of the city's best dining options, including Beach Caf , Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's, and Uva.

Actual common charges are $10,513 per month and real estate taxes $6,448 per month. Buyer to receive credit at closing for $178,596 representing 36 months of the difference ($4,961)