12 měsíců bezplatných společných poplatků na smlouvy podepsané do 31. 12. 2025.

Okamžité uzavření!

Představujeme Rezidenci PHA, luxusní a impozantní penthouse se 4 ložnicemi a 4 koupelnami, s 11' stropy a nádhernou soukromou střešní terasou o rozloze 1 160 čtverečních stop, vybavenou venkovní kuchyní. Tento světlý penthouse nabízí prostranný prostor pro zábavu s částečnými výhledy na řeku Hudson a širokými výhledy na panorama Manhattanu z ložnic.

Elegantní vstupní galerie vede do ohromného a dramatického obývacího / jídelního pokoje, který má severně orientovaná okna od podlahy ke stropu s částečnými výhledy na řeku, krb obložený mramorem a 11' stropy, zvýrazněné elegantním osvětlením. Prostorná kuchyně s místem k sezení, také se severně orientovanými okny od podlahy ke stropu, je vybavena zakázkovými italskými skříněmi z masivního bílého dubu s odhaleným spojováním a krásnou intarzií, osvětlením pod skříňkami, samostatnou spíží a brazilskými desertními žulovými pracovními deskami s mramorovým obkladem. Spotřebiče z nerezové oceli zahrnují Wolf elektrickou troubu, parní troubu, větraný plynový sporák se šesti hořáky a dvojitou troubou a plynovým grilem, ledničku Sub-Zero, 102 láhvovou vinotéku Sub-Zero, dvě myčky Cove a hluboký nerezový dřez s insinkeratorem. Ostrov z brazilského desertního kvarcitu s dalším dřezem poskytuje další pracovní prostor a úložný prostor.

Obrovská soukromá střešní terasa je klidnou oázou s výhledy na město a boční část řeky, a venkovní kuchyně je vybavena oversized grilem Wolf a přípravným dřezem, ideální pro zábavu nebo užívání si intimní večeře pod širým nebem.

Hala ložnic, která obsahuje pračku/sušičku, odděluje ložnicovou část od prostoru pro zábavu. Hlavní apartmá má okna od podlahy ke stropu s otevřenými jižními výhledy na město a řeku, velkou šatnu a dvě další velké skříně, spolu s prostornou en-suite koupelnou s pěti prvky z bílého mramoru. Koupelna má rybí kostkovou podlahu s podlahovým topením, umyvadlovou toaletu Kohler, vodovodní armatury Waterworks, vanu na koupání, skleněný sprchový kout a uzavřenou toaletu s komodou Toto Neorest. Dvě další ložnice mají otevřené jižní výhledy s bočními pohledy na řeku a en-suite mramorové koupelny. Na opačném konci bytu je čtvrtá ložnice, která je dobře přizpůsobena jako kancelář nebo pracovna, a čtvrtá koupelna.

Další funkce tohoto vynikajícího domu zahrnují prádelní skříň s větranou pračkou/sušičkou LG, krásné evropské dubové podlahy o šířce 7 1/2 palce, tepelnou čerpadlovou HVAC systém řízený Nest s lineárními difuzory a prostornou úložnou skříň.

Vybavení budovy
Obyvatelé si mohou užít 75stopý slaný plavecký bazén, fitness centrum s pilates a yoga, squashový kurt regulérní velikosti s basketbalovým košem, soukromou jídelnu s cateringovou kuchyní, hudební místnost, dětský herní koutek, lounge pro teenagery a terasu na střeše se zahradou s venkovním kinem a oddělenými grilovacími oblastmi.

Nacházející se mezi Riverside a Central Parky, 250 West 96th Street nabízí kolekci rezidencí od jedné do pěti ložnic, které navrhl Thomas Juul-Hansen. Ohromující vápencová fasáda a bronzová okna harmonizují klasický charakter Upper West Side s moderním designem.

Úplné podmínky nabídky jsou uvedeny v nabídkovém plánu, který je k dispozici od Sponzora. Číslo spisu: CD21-0266. Toto není nabídka. Sponzor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Tento reklamní materiál není nabídkou k prodeji ani žádostí o nabídku k nákupu pro obyvatele jakéhokoli území, na kterém nebyly splněny registrační požadavky. Rovné příležitosti pro bydlení. Obrázky jsou kombinací fotografií a uměleckých vyobrazení. Všechny rozměry jsou přibližné a podléhají běžným stavebním odchylkám a tolerancím. Plocha je větší, než použitelná podlahová plocha.

12-Months of Free Common Charges on Contracts Signed through 12/31/25.

Immediate Closing!

Introducing Residence PHA, a luxurious and impressive 4 bedroom, 4 bath penthouse with 11’ ceilings, and a glorious 1,160 sq ft private roof deck, complete with outdoor kitchen. This light-filled penthouse offers an expensive entertaining space with partial Hudson River views and sweeping south views of the Manhattan skyline from the bedrooms.

An elegant entry gallery leads to the immense and dramatic living / dining room, which has north-facing floor-to-ceiling casement windows with partial river views, marble clad gas fireplace and 11’ ceilings, accented by elegant cove lighting. The substantial top-tier eat-in kitchen, also with north-facing floor-to-ceiling windows, is outfitted with custom Italian solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery & beautiful inlay, under-cabinet lighting, separate pantry, and Brazilian desert quartzite countertops with marble backsplash. Stainless steel appliances include Wolf speed oven, steam oven, vented six-burner gas range with dual ovens and gas grill, Sub-Zero refrigerator, 102 bottle Sub-Zero wine refrigerator, two Cove dishwashers, and a deep stainless sink with insinkerator. A Brazilian desert quartzite island with an additional sink provides extra counter space and storage.

The massive private roof deck is a serene oasis with city and side river views, and the outdoor kitchen is equipped with an oversized Wolf grill and prep sink, perfect for entertaining or enjoying an intimate dinner al fresco..

The bedroom hallway, which houses the washer/ dryer, separates the bedroom wing from the entertaining space. The primary suite has floor-to-ceiling windows with open south city and river views, a large dressing closet and two additional large closets, along with a generously sized en-suite five-fixture white marble bath. The bath has herringbone floors with radiant heat, Kohler sink vanity, Waterworks fixtures, soaking tub, glass-enclosed shower and an enclosed WC with a Toto Neorest commode. The two additional bedrooms have open south views with side river views and en-suite marble baths. On the opposite end of the apartment is a fourth bedroom which is well suited as a den or home office,and a fourth bath.

Other features of this standout home include a laundry closet with vented LG washer/dryer, beautiful 7 1/2” wide European oak flooring, Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers and an oversized storage closet.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates and yoga, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, teen lounge, and a landscaped rooftop terrace with an outdoor cinema and separate grilling areas.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one- to five-bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.