$4,500,000 - 71 Montrose Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # L3489221

Property Description « Czech »

Historická industriální budova, která má příznivé územní plánování umožňující jak bydlení na střešním zahradě, tak provozování vašeho podnikání ve stejné budově. Využijte dvouproudé parkoviště / nakládací rampu pro potřeby vašich aut / nákladních vozidel a zároveň totéž místo jako váš showroom / galerie / obchod / prostor pro akce. Tato industriální budova sahá minimálně do 20. let 20. století a v první polovině 20. století sloužila společnosti na uzené ryby, která se pětkrát objevila na titulních stránkách novin během své 100leté historie. Obytná budova se čtyřmi patry, 25 stop široká a 8 200 čtverečních stop, nabízí 13stopou vrata, parkování pro dvě nákladní auta a stropy v celém prostoru s výškou 12 až 14 stop. V současné době je využívána jako filmové / fotografické produkční zařízení, které může pokračovat v činnosti nebo být předáno prázdné. Použití budovy je "užíváno" jako průmyslové, ale má rezidenční územní plánování, které umožňuje přestavbu na rezidenční, smíšené užívání nebo průmyslový komerční prostor. Nabízí mnohostranný prostor. Velmi průmyslová s nakládací rampou / dvojí příjezdovou cestou, nerezovými nákladními výtahy, stávajícími vintage grafikami na přední fasádě, má soukromou střešní zahradu spojenou s úžasným kancelářským prostorem v penthousu. Střešní zahrada má přibližně 1000 čtverečních stop a stojí na pevném betonovém střeše, která by mohla unést kapacitu a váhu kolem stovky lidí. K dispozici je také menší přední střešní zahrada s výhledem na širokou ulici a městský park. Toto je centrum kulturního renesance Brooklynu. Obklopeno živými lokalitami Greenpoint, Bushwick, downtown Manhattan, Bed-Stuy, Fort Greene. Budova má několik možností dopravy. Tři samostatné linky metra, možnost dojet na kole do všech okolních oblastí a dostatek parkování na ulici. Nachází se blízko čtyř linek metra L, M a J, a G. Stanice vlaku L je 4 bloky (Montrose Avenue); od zastávky vlaků M a J, blok a půl daleko (Lorimer Street) a vlak G, blok a půl daleko (stanice Broadway). Nenechte si ujít tuto skvělou příležitost! Velikost budovy: 25' x 100'

MLS #‎	L3489221
Rok výstavby	1920
Daně (ročně)	$31,051
Autobus	1 minuty: B48, B60
	4 minuty: B43, B46
	6 minuty: Q54, Q59
	10 minuty: B24, B57
Metro	4 minuty: G
	5 minuty: J, M
	8 minuty: L
Vlak	2 míle: "Nostrand Avenue"
	2.2 míle: "Atlantic Terminal"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Trademarko Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.