Usa ka Talagsaong Oportunidad sa The America: Residensiyang Adunay Lima ka Kuwarto sa Taas nga Andana, nga may Halapad nga mga Tan-awon sa Siyudad ug Suba

Ang tanang pagtan-aw sa balay pinaagi lamang sa pribadong pakigkita. Kontaka si Paul Anand, Team Lead ug broker nga nagpuyo sa bilding, aron mag-iskedyul og pribadong pagtan-aw.

WALAY PAG-APRUBA GIKAN SA BOARD — MGA LAGDA SA CONDOMINIUM — ANGAY ALANG SA MGA INVESTOR

Kini nga lapad nga residensiyang adunay lima ka kuwarto gitanyag sa madanihong presyo alang sa kasamtangang merkado ug naghatag og talagsaong bili. Dad-a ang inyong arkitekto o kontraktor aron usbon ang disenyo ug ipahiangay kini aron mahimong tinuod ninyong gipangandoy nga puy-anan sa kahitas-an.

Nahimutang sa ika-27 nga andana ug may gibana-banang 2,750 +/- kuwadradong piye, kining talagsaong puy-anan mao ang kinadak-ang residensiya nga gitanyag karon sa bilding. Ang dagkong mga bintana nagpalantaw sa halapad nga mga tan-awon sa siyudad ug suba gikan sa tulo ka direksiyon—amihanan, sidlakan, ug habagatan—ug nagpasulod og natural nga kahayag sa tibuok puy-anan sa tibuok adlaw.

Ang residensiya adunay kusinang angay alang sa pagluto og espesyal nga mga putahe ug kan-anan, nga adunay mga kabinet nga gihimo sumala sa disenyo, mga countertop nga granite, refrigerator nga Sub-Zero, gas range ug microwave nga Viking, ug dishwasher nga Miele. Lakip sa ubang talagsaong bahin ang mga banyo nga marmol, daghang aparador ug luna sa tipiganan nga adunay California Closets, mga built-in nga hinimo sumala sa disenyo, mga dekoratibong hulma sa kisame ug bungbong, kisame nga gibana-banang 9 ka piye ang gihabogon, ug washer/dryer sulod sa yunit. Tulo ra ka residensiya ang anaa sa matag andana, busa gipasiugda pag-ayo ang pribasiya ug pagka-eksklusibo.

Nahimutang sa The America, usa sa mga pangunang condominium nga luho ug adunay kompletong serbisyo sa Upper East Side, ang mga residente makapahimulos sa talagsaong mga pasilidad, lakip ang bag-ong giayo nga sentro sa ehersisyo, sauna nga uga, lawak alang sa mga salo-salo, doorman ug concierge nga anaa sa tibuok oras, pribadong garahe, tipiganan sa bisikleta, ug Verizon Fios.

Maayo kaayo ang nahimutangan tali sa Central Park ug Carl Schurz Park. Kining gipangandoy nga lokasyon sa Upper East Side naghatag og dali nga access sa mga de-kalidad nga tindahan, kan-anan, transportasyon, ug mga nag-unang pribado ug publikong eskwelahan. Duol ang mga sayon nga pasilidad sama sa subway nga Q sa Second Avenue, mga tren nga 4/5/6, Whole Foods, Fairway, Equinox, 92nd Street Y, Asphalt Green, ug Museum Mile; dali usab makaadto sa FDR Drive.

Lakip sa dugang nga mga benepisyo sa pagpanag-iya ang: walay limitasyong pagpaabang sa sublet sukad sa unang adlaw, pagtugot nga paliton pinaagi sa LLC o trust, walay buhis sa pagrekord sa prenda, pagtugot sa pinansiyang makasuporta hangtod sa 80%, ug mga polisiya nga angay alang sa mga binuhi. Dili kini yuta nga giabangan—ang bilding maoy tag-iya sa yuta ug sa komersiyal nga luna.

A Rare Opportunity at The America High-Floor Five-Bedroom Residence with Sweeping City & River Views

All showings by private appointment only. Contact Paul Anand, Team Lead and Resident Broker, to schedule a private viewing.

NO BOARD APPROVAL - CONDOMINIUM RULES - INVESTOR FRIENDLY

This expansive five-bedroom residence is attractively priced for today's market and offers exceptional value. Bring your architect or contractor to reimagine and customize a true dream home in the sky.

Perched on the 27th floor and spanning approximately 2,750 +/- square feet, this one-of-a-kind home is the largest residence currently offered in the building. Oversized windows frame sweeping city and river views from three exposures-north, east, and south-filling the home with natural light throughout the day.

The residence features a gourmet eat-in kitchen with custom cabinetry, granite countertops, a Sub-Zero refrigerator, Viking gas range and microwave, and Miele dishwasher. Additional highlights include marble bathrooms, abundant closet and storage space with California Closets, custom built-ins, crown moldings, approximately 9-foot ceilings, and an in-unit washer/dryer. With only three residences per floor, privacy and exclusivity are paramount.

Located at The America, one of the Upper East Side's premier full-service luxury condominiums, residents enjoy an exceptional suite of amenities including a newly renovated fitness center, dry sauna, party room, full-time doorman and concierge, private garage, bike storage, and Verizon Fios.

Ideally positioned between Central Park and Carl Schurz Park, this coveted Upper East Side location offers immediate access to premier shopping, dining, transportation, and top private and public schools. Nearby conveniences include the Second Avenue Q subway, 4/5/6 trains, Whole Foods, Fairway, Equinox, the 92nd Street Y, Asphalt Green, and Museum Mile, with easy access to the FDR Drive.

Additional ownership benefits include: unlimited subletting from day one, purchase permitted in an LLC or trust, no mortgage recording tax, up to 80% financing allowed, and pet-friendly policies. Not a land lease - the building owns both the land and commercial space.