7.4% nga Cap Rate — Free Market ug Ihatag nga Bakante

Andam na gamiton ug maampingong gipadayon, ang 20 Avenue T usa ka hingpit nga giayo nga propiedad nga sagol ang gamit ug ihatag nga bakante, nga nagtanyag dayong kagawasan sa pagpili alang sa mga mamumuhunan o sa mga gustong mogamit niini mismo.

Adunay komersiyal nga luna sa unang salog nga direktang agianan paingon sa pribadong nataran sa luyo ug sa tibuok basement nga may kisame nga 7'2" ang gitas-on. Sa ibabaw niini, adunay duha ka hingpit nga giayo nga apartment nga adunay usa ka kuwarto matag usa ug gipauyon sa presyo sa free market, nga madanihon alang sa mga mag-abang ug episyente ang pagkahan-ay sa luna.

Tungod sa ubos nga galastohan sa pagpadagan ug taas nga potensiyal sa abang, gibanabana nga molapas sa 7.35% ang cap rate sa propiedad kon mapalig-on na ang operasyon.

Gi-update ang mga sistema sa bilding. Tagsa-tagsa ang metro sa tanang yunit.

Nahimutang sa tagboanan sa Gravesend ug Bensonhurst, ang bilding anaa sa hilom nga bloke nga pangpuy-anan, pipila lang ka gutlo gikan sa buhi nga komersiyal nga koridor sa 86th Street. Talagsaon ang kasayon sa transportasyon: ang estasyon sa tren nga D sa 25th Avenue/86th Street tunga lang ka bloke ang gilay-on, ang estasyon sa tren nga N sa Avenue T ug West 9th Street mga 6 minutos nga lakaw, ug ang mga bus nga B1, B3 ug B4 anaa sulod sa tunga sa bloke.

Lakip sa mga nindot nga bahin sa kasilinganan ang mga tindahan ug restawran sa duol, ingon man mga paboritong lokal nga lugar sama sa L&B Spumoni Gardens nga duha lang ka bloke ang gilay-on.

Usa kini ka talagsaong kahigayonan nga makapalit og hingpit nga bakante ug makahatag-kita nga propiedad sa usa sa labing lig-on ug labing sayon adtoon pinaagi sa pampublikong transportasyon nga mga kasilinganan sa South Brooklyn.

7.4% Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 7.35% upon stabilization.

Updated building systems. All units direct metered.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.
Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.