UNANG PAGPAKITA — Dom, Nob 1 — 2:30pm–4:00pm

“​​Asa ang Karne?” Dinhi ra, sa Gramercy Park.

Ang kanhing pinuy-anan ni Cliff Freeman nga namatay na—ang maalamat nga tawo sa advertising nga nagpaluyo sa bantog nga kampanya sa Wendy’s nga “Where’s the beef?”—anaa na sa merkado. Usa kini ka talagsaong pinuy-anan sa Gramercy Park, puno sa kinaiyang arkitektural, kasaysayan sa pagkamamugnaon, ug daghang posibilidad.

Mao kini ang paghulagway ni Cliff sa iyang “gamayng kahon sa alahas” niadtong 1993:

“Usa kini sa labing madanihong mga apartment sa Gramercy Park, nga adunay dagkong bintana nga nag-atubang sa parke. Ang among konsepto mao nga ipakita kini nga daw wala gayod kini giayo, hinunoa nagpabiling usa ka hiyas sa arkitektura nga gitukod niadtong 1929 sa estilo nga Tudor Gothic-Moderne. Wala magtipid sa gasto. Nagpahimo kami og Gothic nga fireplace nga hinimo sa anapog, nga gikulitan sa mga pulong, ‘Samtang namalandong ako, misiga ang kalayo’; gilibotan kini sa mosaiko nga gihimo sumala sa among disenyo. Gipanagtag ang kadaghanan sa mga bungbong ug gipulihan gamit ang wire lath, semento, ug plaster sa karaang pamaagi—giplastaran pag-usab sa usa ka batid nga panday hangtod nahimong hamis sama sa salamin. Ang mga arko nga Gothic nga hinimo sa oak, nga may daghang dekorasyong marmol, gihimo sumala sa among disenyo sa Chicago sa batid nga panday nga si David Heinz.

Giilisan ang salog ug gibutangan og herringbone nga puti nga oak nga gigama gikan sa quarter-sawn nga kahoy, uban sa mga dekorasyong gilis nga ebony. Ang tanang banyo nga gihimo sumala sa among disenyo adunay mga finishing nga marmol nga slab, mga vanity nga gihimo sumala sa among disenyo nga adunay mga tiil nga antigong nickel-plated, ug mga fittings gikan sa P.E. Guerrin. Sa tibuok apartment, makit-an ang mga bintanang may leaded glass, 10-pulgadang solidong oak nga baseboard nga gigaling pinaagi sa kamot, ug baga, bug-at nga mga pultahan nga may mga panel. Ang kusina, librarya, ug mga aparador adunay managsamang paneling nga oak, nga gikompleto pag-ayo sa usa ka batid nga panday niadtong panahona.”

Usa ka Kahon sa Alahas nga Daghan og Posibilidad

Karon, napabilin gihapon sa “gamayng kahon sa alahas” ni Cliff Freeman ang lahi nga mga detalye sa arkitektura ug pagkabuhat nga maoy nakapahimo niini nga talagsaon. Bisan pag makabenepisyo ang apartment sa maampingong pag-ayo aron matuman ang modernong mga sukdanan, nagpabilin ang talagsaon nga kinaiya niini—ug naghulat ang kahigayonan nga himoon kini nga kaugalingon nimo.

Duha ka Kuwarto. Tulo ka Kuwarto. Ikaw ang Magbuot.

Karon nga gihan-ay isip pinuy-anan nga adunay duha ka kuwarto ug duha ka banyo, mahimo pa kining mausab ngadto sa balay nga adunay tulo ka kuwarto ug tulo ka banyo. Palihog tan-awa ang alternatibong plano sa salog nga nagpakita niini nga posibilidad. Ang gipakitang plano sa salog mao ang han-ay sa Apartment 7C. Apan, ang Apartment 6C adunay dugang nga kuwarto nga nakuha gikan sa silingang Apartment 6B pipila ka tuig na ang milabay—usa ka han-ay nga mahimong inspirasyon sa susamang disenyo alang niini nga pinuy-anan.

Ikaw ang magbuot: ibalik ug bag-ohon ang orihinal nga “gamayng kahon sa alahas” ni Cliff, samtang tahoron ang talagsaon nga kinaiyang arkitektural niini, o himoon kini pag-usab sumala sa imong gusto isip kaugalingon mong hiyas sa Gramercy Park nga adunay tulo ka kuwarto ug tulo ka banyo.

Impormasyon sa Gusali

Gidisenyo sa bantogang mga arkitekto nga Schwartz & Gross niadtong 1929, ang 44 Gramercy Park North usa ka kooperatibang bilding nga maampingong gipadayon, nga nagtanyag og kompletong mga serbisyo sa pagpuyo sa usa sa labing kinaiyanhong mga kasilinganan sa New York. Adunay 24-oras nga mga kawani sa lobby ug serbisyo sa elevator, superbisor nga nagpuyo sa bilding, ug dedikadong kawani nga direktang naghatod sa sulat ug mga pakete ngadto sa mga residente. Lakip sa ubang mga pasilidad ang nindot nga rooftop deck nga may talagsaong mga talan-awon sa siyudad ug parke, sentrong laundry room, lawak sa mga bisikleta, ug lugar tipiganan.

Yawe sa Gramercy Park

Nalingaw usab ang mga residente sa talagsaong pribilehiyo sa New York: yawe sa Gramercy Park, ang bugtong pribadong parke sa Manhattan. Sayon ang pag-adto sa mga sakyanan pangpubliko, sa Union Square Greenmarket, Madison Square Park, ug sa talagsaong nagkalainlaing restawran, tindahan, ug kapuy-anan sa gabii sa downtown. Nagtanyag ang bilding og lahi nga kombinasyon sa makasaysayang kinaiya, kasayon sa kompletong mga serbisyo, ug eksklusibong pagsulod sa parke.

Gitugotan ang financing hangtod sa 80%. Gitugotan ang mga binuhi. Gitugotan ang pagpalit nga kauban ang laing tawo. Dili tugotan ang paggamit isip ikaduhang pinuy-anan. Ang magbabaligya maoy mobayad sa 2% nga buhis sa pagbaligya pag-usab.

FIRST SHOWING - Sun NOV 1 - 2:30pm-4:00pm

“Where’s the Beef?” Right here on Gramercy Park.

The former home of the late Cliff Freeman, the advertising legend behind Wendy’s iconic “Where’s the beef?” campaign, is on the market – a one of a kind Gramercy Park residence rich in architectural character, creative history, and possibility.

As Cliff described his “little jewel box” in 1993:
"This is one of the most appealing apartments on Gramercy Park, featuring oversized windows facing the park. Our concept was to make it look as if it had never been renovated, but rather remained an architectural gem built in the Tudor Gothic-Moderne style of 1929. No expense was spared. We carved a Gothic limestone fireplace
inscribed with, "While I mused the fire burned"; surrounded by a custom mosaic. Most walls were torn down and replaced using wire lathe, cement, and plaster in the old manner—re-plastered by a master craftsman to a mirror-like smoothness. Gothic oak
arches with extensive marble inlay were custom-crafted in Chicago by master craftsman David Heinz.

The floors were redone in quartered white oak herringbone with ebony feature strips. All custom bathrooms showcase marble slab finishes, custom vanities with antique nickel-plated legs, and hardware from P.E. Guerrin. Throughout the apartment, you'll find leaded glass windows, 10-inch hand-milled solid oak baseboards, and thick, heavy
paneled doors. The kitchen, library, and closets feature matching oak paneling, meticulously executed by a master craftsman of the time."

A Jewel Box with Possibilities
Today, Cliff Freeman’s “little jewel box” retains the distinctive architectural details and craftsmanship that made it so special. While the apartment would benefit from a thoughtful update to meet modern standards, its extraordinary character remains and
the opportunity to make it your own awaits.

Two Bedrooms. Three Bedrooms. Your Vision.
Currently configured as a two-bedroom, two-bath residence, the apartment offers the potential to become a three-bedroom, three-bath home. Please see alternate floor plan that illustrates this possibility for reference. The floor plan shown reflects the layout of Apartment 7C. Apartment 6C, however, includes an additional bedroom acquired from neighboring Apartment 6B years ago—a
configuration that could inspire a similar vision for this residence.
The choice is yours: restore and refresh Cliff’s original “little jewel box,” honoring its singular architectural character, or reimagine it as your own three-bedroom, three-bath Gramercy Park gem.

Building Information
Designed by acclaimed architects Schwartz & Gross in 1929, 44 Gramercy Park North is an impeccably maintained cooperative offering full-service living in one of New York’s most quintessential neighborhoods. The building features a 24-hour attended lobby and
elevator service, a resident superintendent, and a dedicated staff that delivers mail and packages directly to residents. Additional amenities include a lovely roof deck with iconic city and park views, a central laundry room, bike room, and storage area.

A Key to Gramercy Park
Residents also enjoy a rare New York privilege: a key to Gramercy Park, Manhattan’s only private park. Conveniently located near transportation, the Union Square Greenmarket, Madison Square Park, and an exceptional array of downtown restaurants, shopping, and nightlife, the building offers a distinctive combination of historic character, full-service convenience, and exclusive park access.
80% financing permitted. Pets welcome. Co-purchasing allowed. No pieds-à-terre. A 2% flip tax is payable by the seller.