$1,425,000 - 90 E 52nd Street #6, Brooklyn, NY 11203｜MLS# 1065814

Property Description « Cebuano »

Tawag sa tanang investor, developer ug end-user!!! Balay-apartamento nga 7 ka unit sa Brooklyn, 8.35% cap rate, ibaligya na!!! Ang propiedad adunay maayong pagkabutang nga mga karatula, taas nga visibility, R6 zoning, taas nga kisame, (3) ka apartment nga 3 ka kuwarto, (3) ka apartment nga 4 ka kuwarto, basement, pribadong agianan sa sakyanan, 6 ka parkinganan, nataran sa luyo, 3-phase nga kuryente, estratehikong pagkabutang nga agianan gikan sa kadalanan, bag-ong LED nga suga sa tibuok propiedad, aircon, ug daghan pa!!! Nahimutang ang propiedad sa sentro sa East Flatbush, 3 ka bloke gikan sa Linden Blvd.!!! Nahimutang kini taliwala sa Kings Theatre, The Brooklyn Museum, The Wyckoff House Museum ug The Brooklyn Children’s Museum!! Adunay 30 ka piye nga atubangang gilapdon ang propiedad sa East 52nd Street!!! Lakip sa mga silingan ang Starbucks, UPS, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Public Storage, ShopRite, Staples, Michael’s, Dunkin’, Walgreens, Mavis Discount Tire, Shake Shack, McDonald’s, Wendy’s, Bojangles, Raising Cane’s, IHOP ug daghan pa!!! DAKO kaayo ang potensiyal sa pagtubo sa kantidad niining propiedad!!! Mahimo kining sunod nimong lugar alang sa proyekto sa pag-develop o bag-ong puy-anan sa imong negosyo!!!

Kita:

Apt. 1F (3 ka kuwarto, 1 ka banyo): $30,000 kada tuig; matapos ang kontrata sa pag-abang: 11/30/26.
Apt. 1R (4 ka kuwarto, 1 ka banyo): $11,941.56 kada tuig; matapos ang kontrata sa pag-abang: 1/31/28.
Apt. 2F (3 ka kuwarto, 1 ka banyo): $18,930.96 kada tuig; matapos ang kontrata sa pag-abang: 1/31/27.
Apt. 2R (4 ka kuwarto, 1 ka banyo): $20,123.16 kada tuig; matapos ang kontrata sa pag-abang: 5/31/28.
Apt. 3F (3 ka kuwarto, 1 ka banyo): $34,200 kada tuig; matapos ang kontrata sa pag-abang: 4/30/27.
Apt. 3R (4 ka kuwarto, 1 ka banyo): $31,575 kada tuig; matapos ang kontrata sa pag-abang: 4/30/27.
LL: $18,000 kada tuig. Binulan-binulan nga kontrata.

Kinatibuk-ang Gross nga Kita: $164,770.68 kada tuig.

Mga Gasto:

Kuryente: $8,546.13 kada tuig.
Tubig ug imburnal: $8,475.60 kada tuig.
Seguro: $5,023.70 kada tuig.
Buhis: $15,116 kada tuig.

Kinatibuk-ang mga Gasto: $45,796.92 kada tuig.

Net Operating Income (NOI): $118,973.76 kada tuig (8.35% cap rate!!!)

MLS#‎	1065814
Tuig sa pagtukod	1930
Buhis (kada tuig)	$15,116
Matang sa panggatong	Kuryente
Klase sa pagpainit	Kuryente
Bus	2 minuto: B17, B46
	5 minuto: B47
	7 minuto: B12
	9 minuto: B7
	10 minuto: B35
Tren	1.7 milya: "Nostrand Avenue"
	1.8 milya: "East New York"

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.