Kadak-on nga pang-suburbano. Adres sa Midtown. Walay kinutuban ang potensyal.

Malipayong pag-abot sa Residence 15/16F sa 301 East 48th Street—usa ka lapad nga duplex nga adunay 2 ka kuwarto ug 2.5 ka banyo, talagsaong halapad ang mga luna, dakong pribadong terasa nga nag-atubang sa kasadpan, ug kahigayonang makahimo og tinuod nga pinasikad kanimo nga puy-anan sa kinapusoran sa Midtown.

Naglangkob kini og duha ka andana, busa dili kini sama sa kasagarang apartment sa Manhattan. Uban sa lapad nga andana alang sa pagdawat og mga bisita, duha ka kuwartong igo alang sa higdaang king-size, daghang espasyo sa pagtipig, ug dakong pribadong luna sa gawas, nagtanyag ang 15/16F og gidak-on, pagkabulag sa mga luna, ug kaharuhay sa pagpuyo nga talagsaon kaayong makita sa New York City. Alang sa mga mamalitay nga gustong maghimo og talagsaong puy-anan, anaa na ang maayong pundasyon.

Sulod sa ika-15 nga andana, diin moabli ang puy-anan ngadto sa lapad nga luna alang sa pagpuyo ug pagdawat og mga bisita. Talagsaon kaabtik gamiton ang lapad nga dakong sala: igo ang luna alang sa XL nga sectional sofa, lahi nga dapit alang sa kalingawan, ug lahi usab nga pormal nga dapit nga kan-anan. Tupad sa sala ang kusina, nga naghatag og kahigayonan sa paghimo og moderno ug bukas nga luna sa pagluto, nga hingpit nga ipahaom sa imong gusto.

Tapad sa dapit sa pagpuyo nahimutang ang tingali labing makapahinganghang bahin sa puy-anan: usa ka lapad nga pribadong terasa nga nag-atubang sa kasadpan ug hapit 23 ka piye ang gilapdon sa atubangan sa puy-anan. Uban sa dili babagan nga mga talan-awon sa siyudad, kahayag sa adlaw sa hapon, ug igo nga luna alang sa pagpangaon ug pagpahayahay sa gawas, tinuod kining dugang nga bahin sa puy-anan—usa ka kaluho nga talagsaon kaayong makita sa Midtown. Ang kasayon nga nahimutang nga kasilyas para sa mga bisita maoy mokompleto sa unang andana.

Sa taas, nahimong pribado nga andana sa mga kuwarto ang puy-anan, nga hingpit nga nahimulag sa luna sa ubos alang sa pagdawat og mga bisita. Dako ug komportable ang duha ka kuwarto, ug masigo niini ang mga higdaang king-size ug ubang muwebles. Ang pangunang suite adunay kaugalingong banyo, samtang ang ikaduhang bug-os nga banyo para sa laing kuwarto. Dugang pang makapauswag sa kapuslanan sa puy-anan ang dagkong aparador ug mga luna sa pagtipig sa tibuok balay.

Andam na ang puy-anan alang sa sunod nga kapitulo, apan ang labing makadani niini mao ang kahigayonang mahimo kining hingpit nga imoha. Tungod sa praktikal kaayong disenyo nga duplex, dagkong mga kuwarto, dakong pribadong luna sa gawas, ug kagawasan sa pag-usab sa sulod, nagtanyag ang 15/16F og maayong pundasyon alang sa maampingong pagpaayo. Ania na ang mga bahin nga labing lisod pangitaon sa Manhattan. Ikaw na ang magbuot sa mga kataposang detalye.

Usa ka kooperatibang residensiyal ang 301 East 48th Street nga adunay kompleto nga mga serbisyo, kawani sa entrada 24/7, superbintendente nga nagpuyo sa bilding, labhanan ug paradahan sulod mismo sa bilding (makagamit ang mga shareholder sa diskwentong bayranan), ug atop nga terasa nga adunay mga muwebles ug halapad nga talan-awon sa siyudad ug sa East River.

Nagtanyag ang bilding og talagsaong kagawasan: gitugotan ang pagpundo hangtod sa 80% sa presyo, mga puy-anan nga gamiton usahay lamang (pied-à-terres), paghatag isip regalo, pagpalit sa ginikanan para sa anak, pagpaabang sa yunit ngadto sa lain, pagpuyo og mga binuhi, ug pagpa-instalar og washer/dryer—kining tanan kinahanglan og pagtugot sa lupon.

Adunay kasamtangang espesyal nga singil sa kapital nga $84 matag bulan. Ang lahi nga espesyal nga singil nga $650.21 matag bulan gitakdang matapos sa Hunyo 2027.

Palihog timan-i: Ang pipila ka litrato giusab pinaagi sa virtual nga pagpaayo aron ipakita ang potensyal sa puy-anan. Konseptuwal lamang ang mga hulagway sa disenyo ug wala kini magpakita sa kasamtangang kahimtang sa propiedad. Ang bisan unsang kausaban nagkinahanglan sa angay nga pagtugot gikan sa bilding ug sa mga ahensiya sa gobyerno.

Suburban Scale. Midtown Address. Unlimited Potential.

Welcome to Residence 15/16F at 301 East 48th Street-an oversized 2BR/2.5BA duplex offering extraordinary proportions, a sprawling west-facing private terrace, and the opportunity to create a truly custom home in the heart of Midtown.

Spread across two levels, this is not your typical Manhattan apartment. With an expansive entertaining level, two king-sized bedrooms, abundant storage, and substantial private outdoor space, 15/16F offers the scale, separation, and livability rarely found in New York City. For buyers looking to create something special, the fundamentals are already in place.

Enter on the 15th floor, where the residence opens into a sprawling living and entertaining level. The oversized great room offers exceptional flexibility, with ample space for an XL sectional, a dedicated entertainment area, and a separate formal dining space. Adjacent to the great room is the kitchen, offering the opportunity to create a modern, open-concept culinary space designed entirely to your specifications.

Just off the living area is arguably the home's most impressive feature: an expansive west-facing private terrace stretching nearly 23 feet across the residence. With open city views, afternoon sunlight, and ample space for outdoor dining and lounging, this is a true extension of the living space and a luxury rarely found in Midtown. A conveniently located powder room completes the first level.

Upstairs, the home transitions into a private bedroom level, completely separated from the entertaining space below. Both bedrooms offer impressive proportions and can comfortably accommodate king-sized beds and additional furniture. The primary suite features an ensuite bathroom, while a second full bathroom serves the additional bedroom. Generous closet space and storage throughout further enhance the home's practicality.

While the residence is ready for its next chapter, its greatest appeal lies in the opportunity to make it entirely your own. With a highly functional duplex layout, oversized rooms, substantial private outdoor space, and the flexibility to reimagine the interiors, 15/16F offers a compelling canvas for a thoughtful renovation. The features that are hardest to find in Manhattan are already here. The finishing touches are yours to decide.

301 East 48th Street is a full-service cooperative with 24/7 door staff, a live-in superintendent, on-site laundry and parking (available at a discounted rate for shareholders), and a furnished roof deck with sweeping city and East River views.

The building offers uncommon flexibility, allowing up to 80% financing, pied-à-terres, gifting, parental purchasing, subletting, pets, and installation of a washer/dryer (all with board approval).

There is currently a capital assessment of $84/month. A separate special assessment of $650.21/month is scheduled to expire in June 2027.

Please note: Certain photographs have been virtually renovated to illustrate the residence's potential. Renderings are conceptual and do not represent the property's current condition. Any alterations are subject to applicable building and governmental approvals.