Karaang-Kitang Panahon sa wala pa ang Gubat ug Talagsaong Potensyal sa 315 East 68th Street

Ang Apartment 3O naghatag og higayon sa paghimo og lapad ug matahom nga pinuy-anan sa usa sa labing gipangandoy ug klasikal nga full-service pre-war cooperatives sa Upper East Side.

Sa pagkakaron, ang unit adunay flexible kaayong layout nga upat ka lawak, nga nagtanyag og nindot nga proporsyon ug lig-on nga pundasyon. Ang elegante nga entry foyer padulong sa lapad kaayong sala nga adunay fireplace nga sinugdanan og kahoy, ingon man lahi nga dining area, nga nagmugna og madanihong layout nga angay alang sa adlaw-adlaw nga pagpuyo ug pagdawat og mga bisita. Ang lapad nga kwarto adunay daghang maayong luna alang sa mga aparador, samtang ang dugang nga lawak naghatag og pagka-flexible ug mahimong gamiton isip ikaduhang kwarto, home office, o den.

Ang apartment adunay usab kusina nga adunay bintana, taas nga kisame, ug hardwood nga salog. Tungod sa baga nga mga bungbong ug lig-on nga pre-war nga konstruksyon, hilom kaayo ang apartment.

Alang sa pumapalit nga gustong maghimo og kaugalingong pinuy-anan imbes nga modawat lang sa renovasyon sa laing tawo, ang apartment nagtanyag og maayo kaayong pundasyon, uban ang kinaiya ug mga detalye sa pre-war nga disenyo nga anaa na.

Ang 315 East 68th Street usa ka full-service nga building nga maampingong gipadayon ug gidisenyo nila George ug Edward Blum. Lakip sa mga pasilidad ang doorman ug concierge nga anaa sa tibuok adlaw, resident manager nga nagpuyo sa building, hingpit nga gipang-landscape nga roof terrace, fitness center, playroom alang sa mga bata, laundry room, package room, personal ug bike storage, ug matahom nga entry courtyard nga gipang-landscape. Gitugotan ang mga binuhi. Gitugotan ang financing hangtod sa 75%. Gitugotan ang pied-à-terre ownership, co-purchasing, ug mga guarantor basta adunay pag-apruba sa board. Gitugotan usab ang pag-instalar og washer ug dryer sulod sa unit basta adunay pag-apruba sa board.

Maayong nahimutang duol sa mga tindahan, restawran, ug mga kapilian sa transportasyon sa Second Avenue, lakip ang mga tren nga Q, 6, ug F, ingon man ang M66 crosstown bus ug M15 bus.

Transfer Tax: 2%
Kasamtangang Assessment: $194.70 kada bulan alang sa proyekto sa modernisasyon sa elevator hangtod Abril 2027.

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.