Residence 11A/B - 35 East 75th Street

Uban sa 56 ka piye nga terrace nga naglibot sa yunit, kahayag gikan sa tulo ka direksiyon, ug duol sa lim-aw sa mga sakayan ug boathouse sa Central Park, ang Residence 11A/B sa The Montclair usa ka talagsaong napulo-ka-lawak nga pinuy-anan sa Upper East Side. Maayo ang proporsiyon sa mga luna niini ug panagsa ra kini maabot sa merkado.

Ang halangdong entrance gallery maoy nagtakda sa tono alang sa lapad nga pagkahan-ay sa sulod. Ang adlaw mopuno sa mga lawak sa tibuok adlaw, samtang ang mga bintana nga nag-atubang sa sidlakan, amihanang bahin, ug habagatan nagpasulod og kahayag gikan sa buntag hangtod sa hapon. Adunay upat ka lawak-tulugan—nga dali rang mausab aron mahimong unom—ug 5.5 ka banyo. Ang matag lawak-tulugan adunay kaugalingong banyo, lakip na ang espesyal nga lawak-tulugan sa mga kawani. Ang pangunahing suite adunay lahi nga dressing room ug direktang agianan paingon sa terrace. Ang husto ug kompleto nga laundry room nga adunay ikaduhang hook-up maoy mokompleto sa pribadong bahin sa pinuy-anan. Ang 17 ka aparador, dagkong mga bintana, ug air conditioning nga naka-install sa tibuok mga bungbong nagpamatuod nga kini usa ka pinuy-anan nga gidisenyo nga walay pagkompromiso.

Ang labing mailhan nga bahin sa apartment mao ang 56 ka piye nga terrace nga naglibot niini—725 square feet nga tanomanan nga panggawas nga luna nga nag-atubang sa sidlakan, amihanang bahin, ug habagatan. Direktang maagian kini gikan sa pangunahing lawak-tulugan, sala, ug ikaduhang lawak-tulugan, ug sayon nga makapahimutang og daghang kahikayan sa lingkoranan ug kan-anan.

Ang The Montclair usa sa labing inila nga mga postwar cooperative building sa kasilinganan. Ang mga doorman nga anaa sa tibuok adlaw ug halapad nga kawani sa building nagsiguro og hapsay nga adlaw-adlaw nga pagpuyo ug talagsaong lebel sa serbisyo. Ang bag-ong state-of-the-art nga gym, direktang elevator access sulod sa building paingon sa basement valet garage, ug duha ka gitagana nga parking space—apil sa binuwan nga maintenance nga $4,948, uban sa mga utility, duha ka gitagana nga storage unit, ug access sa bike room—usa ka talagsaon nga package. Maayong pag-atiman sa The Montclair, lig-on ang estruktura, ug lig-on ang pinansyal nga kahimtang. Ang mga retail space nga gipanag-iya sa Co-op nagmugna og dakong kita nga makatabang pag-offset sa mga gasto sa operasyon.

Karon gihuptan isip duha ka yunit nga adunay managlahi nga stock certificate. Walay flip tax. Gitugotan ang mga binuhi. Gitugotan ang financing hangtod sa 50%.

Gitukod kini sa sinugdan isip cooperative niadtong 1959. Ang The Montclair nahimutang pipila lang ka lakang gikan sa Central Park, mga museyo nga bantogan sa tibuok kalibotan, mga restawran nga inila, ug episyenteng mga koneksiyon sa transportasyon sa tibuok Manhattan.

Residence 11A/B - 35 East 75th Street

With a 56-foot wrap terrace, light from three exposures, and close to Central Park's sailboat pond and boathouse, Residence 11A/B at The Montclair is a distinguished ten-room home on the Upper East Side. Graciously proportioned, and rarely comes to market.

A grand entrance gallery sets the tone for the generous layout within. Sun fills the rooms throughout the day, with eastern, northern, and southern exposures drawing light from morning through afternoon. There are four bedrooms - readily reconfigurable as six - and 5.5 bathrooms. Every bedroom is ensuite including the dedicated staff bedroom. The primary suite features a separate dressing room and direct terrace access. A proper laundry room with secondary hook-up completes the private quarters. 17 closets, oversized windows and thru-wall air conditioning throughout speak to a home designed without compromise.

The apartment's defining feature is its 56-foot wrap terrace - 725 square feet of planted outdoor space with eastern, northern, and southern exposures. Opening directly from the primary bedroom, living room, and a secondary bedroom, it accommodates multiple seating and dining arrangements with ease.

The Montclair is among the neighborhood's most distinguished postwar cooperatives. Full-time doormen and extensive building staff ensure seamless daily living and an exceptional level of service. A brand-new state-of-the-art gym, in-building elevator access to the basement valet garage, and two dedicated parking spaces - included in the $4,948 monthly maintenance, along with utilities, two designated storage units and bike room access - a rare package. The Montclair is well-maintained, structurally sound and financially strong. The Co-op-owned retail spaces generate meaningful income that offsets operating costs.

Currently held as two units with separate stock certificates. No flip tax. Pets welcome. 50% financing permitted.

Originally built as a cooperative in 1959, The Montclair sits moments from Central Park, world-class museums, acclaimed restaurants, and efficient transit connections throughout Manhattan.